目前日期文章:201105 (400)

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固定利率房貸商品 為何利息付更多?

我國自去年步入升息循環以來,迄今已調升4次利率,共計2碼,現在市場更預期,即將於6底召開的央行理監事會議,若無意外將至少再升息半碼;央行升息步伐持續前進,而肩膀上背負龐大房價的民眾,所要付出的利息就更加沉重了。

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【購屋108問】看房子到底要看些什麼?

Q34 看房子到底要看些什麼?
有的人看一棟房子要花一個小時以上,有的人卻只看兩眼就換下一個物件;走馬看花看房子跟抱持著柯南精神看房子絕對「差很大」。

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開飲機自燃毀屋 廠商拒賠!屋主怒

又傳出電器用品莫名自燃的意外!嘉義有一名鄭先生說,擺在廚房裡的開飲機,凌晨3點,全家熟睡時,突然莫名起火燃燒,還好聞到焦味驚醒,才沒有釀成大禍,但廠商原先應允會賠償損失,事後卻反悔,否認產品是他們的,讓鄭先生氣炸了。

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大埔事件催化 農地徵收照市價補償

內政部跨部會議上周審查「土地徵收條例」修正草案,針對徵地價格的補償,做成重要決定,現行依公告現值加成的規定,確定改採市價補償;而徵收補償的價額,將委由不動產估價師進行估價。

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三重垃圾轉運站 除役蓋公園  曾每天收300噸昨邀里民吃大餐見證

已營運二十五年的新北市三重垃圾轉運站,過去每日垃圾量高達三百噸,噪音與衛生問題長期為人詬病,近年因垃圾量大減,昨天終於宣告撤站,特別邀請附近里民在整理過後的垃圾場吃自助餐。

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工業住宅當豪宅賣!政府要查

桃園縣政府工務局長古沼格指出,將嚴格把關並全面清查縣內工業住宅違規當豪宅出售,意圖矇騙消費者情形;至於是否在建商申請建照時向建商收取保證金、避免建商違規使用、則需了解相關法令後再行研議。

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奢侈稅上路專題1-奢侈稅上路,李述德:準備好了

奢侈稅明天施行,非自用住宅2年內轉手、高價勞務和汽車等消費品要課10%至15%奢侈稅。財政部長李述德表示,財政部已經準備好了,有信心讓奢侈稅順利上路。

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奢侈稅明上路 多屋族投資客小心

特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)明天上路,屋主賣屋千萬要小心。資深稅務員提醒,6月1日不要出售98年6月3日以後取得的非自用不動產;多屋族則應切記不要「短線進出」,除非是繼承取得,否則出售持有短於二年的不動產,明天起都要多繳一筆10%或15%的奢侈稅。

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陸客自由行效應 熱門商圈租金飆升 客層年輕化常態化 八大商圈均可受惠

因奢侈稅影響,全台住宅市場普遍呈現量縮、價微跌的走勢,但店面市場受政策利多加持,同時整體投資環境熱度不減,從近期各項標案來看,反而屢創新高。房仲業者觀察,從去(99)年以來,台北市最具指標性的八大商圈,租金漲幅驚人,平均都有20%~30%成長,帶動買方向上追價的力道。

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所得稅房屋稅繳納 今截止

99年度所得稅及100年度房屋稅繳納期限,今(31)日雙雙到期,財政部表示,至6月2日前多元繳稅管道均正常開放,6月3日起逾繳案件就要開罰。

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【購屋108問】預售屋、新成屋、中古屋優缺超級比一比?

Q20 預售屋、新成屋、中古屋優缺超級比一比?

想清楚自己的購屋需求後,接下來讓我們出發去探索,比較一下預售屋、新成屋和中古屋的優缺點。以目前的房地產交易量來看,中古屋仍是最多人的選擇。

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奢侈稅開徵/投機客賣轉租 房客樂

奢侈稅上路在即,不少趕不及賣屋的投機客決定「轉賣為租」,進而衝擊租屋市場。房仲業者觀察,近來租屋市場已出現租金降、選擇多的情況,競爭激烈,使得閒置期更長,這種情況也使得「屋主悶、房客樂」。

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明星學區房價 高出區域行情1~2成

教育部公布12年國教計畫草案,現行的國小、國中制度未受影響,在望子成龍心態下,國中小的明星學區設籍產品,由於保值性佳,轉手度高,雖然房價高出區域行情1-2成,許多愛子女心切的父母親,置產仍不手軟。

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台灣塔動不了 胡志強又要跳票 計畫十月十日奠基或動工

市長胡志強去年與副總統蕭萬長見面時,表示希望台灣塔能夠在今年十月十日奠基或動工,市府今年也編列「建國百年紀念台灣精神塔新建工程預算」,不過,這筆預算在議會遭到保留,綠營人士譏諷:「看來時間來不及,胡志強又要跳票了。」

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奢侈稅周三開徵 房市反回溫

奢侈稅本周三(6月1日)開始實施,市況顯示,重稅開徵在即,但房市熱度反而在升高。各大房仲5月業績均較4月明顯成長,有些更已回到奢侈稅前水準。預售市場也回復活力,多數建商都已從稍早的觀望遲疑,轉為積極推案。

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不甩奢侈稅 B辦大翻身

不甩奢侈稅的衝擊,商用不動產逆勢翻紅,尤其是賣相不佳、屋齡動輒逾20年的B辦,今年大翻身,統計至第1季,B辦房價飆至每坪61.4萬元,擺脫以往每坪4字頭B辦的低俗身價。

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亂象一堆 避奢侈稅 拋售潮打亂房市

自住客「假信託真買賣」取巧 專家:當心觸法

奢侈稅即將上路,房市交易亂象逐一浮現,有投機客急著獲利了結,大舉拋售或平盤轉賣物件,打亂行情;還有自住客為規避奢侈稅,採取「假租約真買賣」、「假信託真買賣」等方式,法律專家建議,這類規避行為將觸法,民眾切勿以身試法。

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大型都更個案捲土重來 引外資進場

營建署於2010年啟動全台大型都市更新招商計畫,儘管,截至目前為止尚未有1案成功招商。

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murmur by 蔣小姐 (ea00336)

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「出租」明星學區戶籍 恐偽造文書

不少人都想擠進「明星學校」的窄門!也讓明星學區附近的房價貴兩成,但現在網路上卻出現,出租戶籍的文章,有明星學區的住戶,公開租售戶籍,一個月租金2千8,甚至還推出套餐,五年要價12萬,沒有入籍成功還退你一半的錢,不過其實這樣的做法,律師認為恐怕已經觸法。

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