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導讀:夏天蚊蟲正多,而寶寶嬌嫩的皮膚往往成了蚊蟲的首選大餐,當寶寶被蚊蟲叮咬後,會很快出現腫脹,伴瘙癢感。常常抓出很多細小的傷痕,媽媽們看到總是感到很心疼,現在跟小編來看看被蚊蟲咬的護理需知吧。

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導讀:寶寶的手非常愛動,常常大人一不注意他就把自己的小臉蛋上亂傷了。有時候寶寶還喜歡吃手,把細菌都吃到體內了。寶寶的腳指甲如果太長也會因為經常摩擦,易發生劈裂。應經常給寶寶剪指甲對寶寶才是最好的歐。

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導讀:新生兒肺炎是常見的新生兒疾病之一。新生嬰兒免疫力差、呼吸中樞調節功能不完善等原因,容易造成新生兒肺炎。關鍵就是儘早發現,立刻讓寶寶接受治療,以下就讓小編為大家介紹肺炎的形成及治療吧!

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導讀:羅漢魚是還蠻容易飼養的魚類,應為有著絕佳生存能力。對環境不會太過挑剔。本篇小編整理了,五種飼養羅漢魚常見的問題,在本篇內容中提供飼養問題的原因為何,以及問題的處理辦法,家中有飼養羅漢魚。

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導讀:很多夫妻都想要有自己的孩子,而女性在待產時特別要注意生活上的大大小小事情,所以小編替媽媽們整理了一些待產時會遇到的問題,希望各位準媽媽要開開心心等待小孩的到來喔。

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導讀:觀賞魚需要的營養,是不同於食用魚,跟食用魚相比,觀賞魚更著重于健康和漂亮。所以營養素的均衡攝取,是非常重要,但觀賞魚所需營養素飼主知道嗎?因此小編本篇整理了,觀賞魚所需營養還有觀賞魚建議飼料喔!

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導讀:才開始飼養薩摩耶的飼主呀,摸不著頭緒嗎?本篇小編整理了飼養薩摩耶的相關建議,有飼養薩摩耶食物的建議、還有如何給薩摩耶給洗澡的建議,和給薩摩耶訓練的建議喔,都是飼養薩摩耶一定會遇到的問題,以供飼主參考。

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導讀:由於孕婦生產時消耗了大部分的體力,導致身體的抵抗力明顯下降,極易出現乏力、盜汗、眩暈等症狀,因此孕婦產後需按照正確的方法做好產後的調理與照顧,好好的補充營養,充分的休息,才能讓身體恢復的更快。

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導言:嬰幼兒時期,蛀牙的發生將會對孩子的健康及發展造成極大的危害!平時,家長們就應注重孩子的口腔健康,讓孩子遠離蛀牙。以下和大家分享蛀牙對孩子的影響以及如何避免可怕的蛀牙。

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導言:你擁有口臭的問題嗎?口腔異味不僅使我們在社交場合感到尷尬窘迫,也可能是身體的各種慢性疾病的警訊。因此,深入了解及解決口腔異味是非常重要的。今天,就讓小編來帶大家來認識所謂的口腔異味吧!

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莊孟翰表示,例如高低價的前5%行情不揭露,單價未扣除停車位、增建,以及預售屋不立即登錄,使得有心人士可藉機炒作,房市不易健全。另外,實價登錄僅以區段化、去識別化的方式呈現交易行情,無法充分反映房價;香港、日本、美國都已經全面揭露,而我國不僅片面揭露,還剔除前後5%的交易,讓有心人士故意「被篩選掉」,隱暱成交行情。

8月1日實價登錄上路即屆滿周年,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,實價登錄雖提高房價透明度,但仍有盲點。

其次是,實價登錄的單價換算不明確,有些房屋坪數內含車位或增建,若代書沒有換算坪數,直接以總價除以坪數,單價會「算低」,建商、賣方將坪數灌水,導致房價看似便宜,但實際上根本沒這麼便宜,誤導消費者。

莊孟翰表示,預售屋是區域市場的領先指標,但現行規定,預售屋只有代銷契約終止或完銷後才登錄,導致行情有時間落差,中間容易被有心人士操弄房價。

內政部地政司副司長王靚琇表示,實價登錄在於,讓民眾了解市況,遠高於一般行情的房價,對消費者買屋沒有幫助,因此直接剔除;換算單價方式也僅供參考,的確容易造成誤解,但目前也無法個案換算;預售屋立即登錄得必須修法才能實施,目前政府無此打算。

她表示,實價登錄實施1年,政府有意將過去資料整理後,發布分析報告,讓民眾更了解房市變化,但何時會發布,目前沒有時間表。

根據房仲統計,實價登錄上路後10個月,全台建物買賣移轉棟數約增加5%,其中新北市、高雄市分別增加9%、7%。

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=294467#ixzz2aaBbo8Xr

名家觀點/救救下一代…打炒房得更猛

政府制定特種貨物及勞務稅(奢侈稅),很重要的用意在於抑制不動產短進短出。但根據房仲業者統計,實價登錄制度上路後,全台房市交易量能上漲4.95%,持續揭露出來的豪宅價格,也出現攀升的跡象。目前財政部正在檢討修法,在持有期間與特定資金這兩部分,應要有更具嚇阻炒作的設計。

從2011年通過奢侈稅的實施後,至今已經兩年,雖然剛開始,對於壓制投資客房市的投機心態,確實有所助益,但畢竟有些投資客口袋比較深,奢侈稅規範兩年的持有期限屆滿,還是可以在房市興風作浪。

可見目前的設計持有期限成為一大盲點,因為不太長,效果有限。財政部新一波的修正檢討時,建議首要行動就是拉長課徵特銷稅的持有期間,可以參考香港、新加坡或南韓的作法,對短進短出的不動產炒作期間認定,都延長為三年到四年。其實如以更嚴格的德國作法,稅負之外,甚至還會有刑事責任。

另外就是對炒作資金來源的規範。根據我的觀察,在台灣炒作房地產的資金,也包含國外的資金在內。換句話說,曾經受到熱錢炒作房市情形嚴重的香港、新加坡,類似的資金也投入台灣,星港兩地對此的因應作法,同樣是祭出重稅率,來設法改善。

舉例來說,對於買賣雙方,除了房屋交易的移轉稅率外,也會藉由印花稅等其他稅負,壓制熱錢炒作誘因。整體而言,稅率多超過20%,比台灣目前奢侈稅最高15%稅率高出許多,用的是「外重內輕」的策略。

除了房價被炒高的問題之外,我要提醒的是,台灣的房屋市場,還有一個可藉由奢侈稅解決的亂象,就是「一戶多屋」的現象。根據估算,目前台灣一個人名下有超過三棟房屋的人數,超過25萬人,反映台灣財產稅、地價稅等房屋持有稅率過低,提高投資客進場的誘因。

長期而言,增加不動產持有的相關稅率才是根本的辦法,但就現階段來看,利用奢侈稅配合地政機關資料,可以讓將一戶多屋的投資客,增加他們不動產交易稅負。

現在台灣的房市供過於求,還會出現高房價,與市場資金太多有關係,所以才需要透過奢侈稅,抑止炒作,房價普遍降低,年輕人的購屋壓力也才會減輕,否則的話,受影響的可能不僅是房市,總體經濟也會深受其害。

舉例,現在台灣年輕人想買房,真的買了之後,個個都變「屋奴」,每個月繳房貸的金額,占所得收入的比重越來越高,這將讓年輕人不敢消費,連帶影響到台灣內需市場的發展。

況且,當不動產市場投資的錢這麼好賺,還有誰願意把資金放到別的投資標的?當資金過度挹注於房地產市場,排擠掉產業發展需要的資金,根本上將影響到台灣整體經濟的發展。

因此,不管從單一的健全房市目標來看,或是從更廣的經濟發展層面來看問題,目前台灣的房地產市場,都必須透過政策手段,調整回正常狀態。

(本文由財政部財政健全小組委員、台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝口述,記者吳泓勳整理)

【經濟日報╱記者吳泓勳整理】http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8053298.shtml#ixzz2aaBto8Bi

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導讀:多媽媽怕乳房鬆弛變小就不餵母乳,但母乳是嬰兒最理想的食物,如果想給寶寶健康的身體,餵母乳可不能忽略。但是並不是所有的媽媽都適合給寶寶餵母乳,而且餵乳對寶寶跟媽媽有很大的好處,小編整理了這幾點想跟大家分享。

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導讀:夏天的酷暑高溫,不僅大人外出都很容易中暑了,寶寶也有上火的跡象,如:哭鬧不休、晚上睡不著、食不下嚥…等症狀。到底寶寶上火了該怎麼辦呢?現在跟著小編一起來瞭解寶寶上火的症狀以及護理吧,讓您輕輕鬆鬆護理上火火的寶寶。

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導讀:牡丹鸚鵡俗稱愛情鳥及情侶鸚鵡,而且牡丹鸚鵡可進行人工繁育,尤其羽毛豔麗,深受養鳥人士的喜愛。具有經濟價值,牡丹鸚鵡除了觀賞外,也適合販售,本篇小編整理了幾點想大量養殖牡丹鸚鵡的要點。

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導讀:畫眉屬於溫順,人工飼養相對較容易,而成鳥因在山上習慣,難以馴,在唱、打向都較人工飼養長成者為佳,因此為養鳥者們所喜好。小編整理了一些跟畫眉鳥特徵性格相關的資料給各位的讀者參考。

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導讀:小型犬的骨架較小,骨盤自然也比較小,因此在生產上難度比大型犬來的高,注意可能就會就造成難產。小型狗狗懷孕期間的護理方式,這幾步驟為狗狗做起,就能使狗狗日後的生產更順利平安,現在一起來看看吧。

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導讀:新手爸媽會覺得新生兒寶寶皮膚教嫩又擔心洗澡會感冒著涼,所以好幾天才幫寶寶洗一次澡。但其實洗澡可改善皮膚的觸覺能力和對溫度、壓力的感知能力,對提高寶寶的環境適應能力很有益處。

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導讀:幫小寶寶選鞋時,除了要去試鞋選擇尺寸與材質外,還有哪些注意事項呢?現在小編要來跟大家說明下寶寶選鞋子的要點,讓家長們避開這些選擇錯誤,輕輕鬆鬆為寶寶挑一雙舒適好穿的鞋子。讓寶寶穿得開心,家長也看得放心。

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導讀:天氣炎熱,寶寶常熱到出痱子,很多媽媽就會想給寶寶理光頭,聰明又精打細算的媽咪們就想到自己幫寶寶DIY剪頭髮,今天小編要代媽咪們來看夏天幫寶寶剃光頭的壞處與注意事項有哪些。

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導讀:寶寶在媽媽肚子裡時,媽媽就要定期的補充鈣質了,在出生後鈣質的補充更是不可或缺的,因為鈣質可以幫助寶寶的牙齒發育與骨骼的成長。現在就讓小編味媽咪們介紹下寶寶補充鈣質的注意事項與重點須知吧。

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