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土地遭徵收後地主死亡 遺產申報 以抵價地計價
北區國稅局17日表示，土地遭到當地政府強制徵收之後，地主選擇抵價地優先取得權利方式，換取未來重劃之後土地，卻在區域重劃尚未完成前死亡的話，繼承人進行申報遺產稅時，必須以抵價地當時公告價格申報遺產，不可以當初被徵收土地公告現值申報，否則以逃漏稅議處。
北區國稅局指出，土地被地方政府強制徵收之後，地主可以選擇領取補償金或者以地換地方式，持有抵價地權利，由於部分土地被徵收之後，政府會進行區域重劃事宜，原有被徵收土地的地主，具有優先選認重劃後開發地的權利，並且進行換地。
國稅局強調，近幾年頻頻發現，繼承人都把已經領有抵價地的權利部分，不當作遺產一部分，所持理由則是該筆土地尚未取得，不應該當作遺產，但國稅局認為，只要完成相關土地重劃工作，該筆土地價值，往往會比當初被徵收土地來得高，當然需要申報遺產，因此特別提醒納稅人，抵價地仍要申報，否則就是逃漏稅。
國稅局指出，因為土地重劃過程時間冗長，如果這段期間，當初決定換領抵價地的地主死亡的話，繼承人在進行申報遺產稅時，必須以當地政府當初公告抵價地價格，作為申報遺產價值，更不可拿被徵收土地的公告現值，申報遺產，否則就是短漏報遺產，不但要補稅還會懲以罰鍰。
工商時報 【記者陳懷瑜／台北報導】 2010-08-18
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土地被徵收，其補償地價應申報遺產稅
財政部臺北市國稅局表示，土地所有權人因土地被政府徵收，迄死亡時尚未領取並提存於地方法院提存所之徵收補償地價，其性質屬遺產及贈與稅法第4條第1項所稱財產，應依同法第1條規定課徵遺產稅。又如其繼承人於辦妥繼承登記前死亡，該項提存於法院之補償地價，雖名義上仍為被繼承人所有，惟依民法規定，該提存於法院之補償地價，自被繼承人死亡時起，即屬於其全體繼承人公同共有；因此該應繼承部分之補償地價已屬其繼承人財產，仍應於繼承人死亡時列入遺產，依遺產及贈與稅法相關規定辦理。
該局審理遺產稅案件時，發現納稅義務人因未申報此類遺產，經補徵稅額並處罰鍰。被繼承人甲君生前所有臺北市數筆土地，因對徵收補償事項有異議，拒絕領取約3千餘萬元之土地徵收補償費，經土地所轄地政機關依土地法第237條規定，將徵收補償地價3千餘萬元提存於法院，迄其死亡時仍未前往法院領取，繼承人疏忽漏報此項財產，經查獲併入其遺產總額核定補徵稅額及罰鍰。嗣後甲君繼承人之一乙君又死亡，乙君之繼承人仍未申報乙君應繼承之此項財產，惟因乙君死亡之時間距甲君死亡之時間不滿5年，依遺產及贈與稅法第16條規定不計入遺產，故無漏稅額。
該局再度提醒納稅人應特別注意被繼承人財產變動情形，如前例被繼承人甲君所有之土地被政府徵收，該徵收補償地價之流向，先行瞭解應否申報遺產稅，即可避免漏報受罰。
資料來源：財政部臺北市國稅局
http://key88.net/article23068.html