選後總銷500億 集中北高雄
高雄市長陳菊當選合併後的大高雄第一屆市長，無論建商或是代銷機構，都對房地產後市發展抱持樂觀態度，而且「賣房子的，比蓋房子的更樂觀」。
業界預估，大高雄選後，推案總銷金額將超過500億元。
高雄市建築開發公會理事長陳武聰表示，陳菊當選合併後的大高雄第一屆市長，基於縣市資源重新分配，可能會造成高雄縣部份偏遠地區民眾，為了小孩就學問題，遷移到高雄市，造成部份房地產買氣增加。
至於整體高市房地產景氣，陳武聰抱持「審慎態度」，畢竟，這只是區域選舉，對大高雄整體房地產的影響有限，未來，必須看中央政府和地方政府是否能夠全力合作，徹底改變大高雄產業結構，並且將高雄規劃成為台灣的「雙都」之一，才是大高雄房地產正向發展的根本。
陳武聰說，有就業機會才會有人進駐，有人，房地產才會有買氣，這是不變的道理。
負責新屋代銷的高市不動產代銷經紀商公會理事長黃烱輝則認為，選後的大高雄房地產市場，將「朝向樂觀的既有軌道」發展，他預估，選後大高雄推案總銷金額將超過台幣500億元，比去年同期成長超過50％以上。
黃烱輝表示，建商近2到3年的購地區位，未來高市推案仍集中在北高雄，包括興富發、京城建都將陸續推案，北高雄案源將近400億元。
南高雄則是集中在多功能經貿園區，光是明年第一季銷售案，預估就達50億元，不過，除鳳山和仁武地區，初步的推案還是以市區為主，旗山和美濃等偏遠地帶，還是以休閒觀光為主，不至於出現大型造鎮案例。
工商時報【記者顏瑞田／高雄報導】2010/11/28
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針對中南部房市，王應傑認為，新五都的產生，讓政府將更專心投入中南部共3都建設，有了整體建設，房市就有起漲的潛力；莊孟翰呼籲，政府長期「重北輕南」，應積極加強南北均衡發展，才可帶動中南部的就業機會，提升當地房市發展。
升格發酵，中南部3都的重大建設周邊房價漲聲起，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊認為，五都選舉後，中南高形成3大都會區，重大建設規劃將成重頭戲，以台中來看，台中縣市合併升格、台中綠線捷運等題材帶動，房價開始上揚，
南高則首重交通與產業整合區域，如台南安平區五期重劃區、高雄農十六區等，既有交通建設、也有就業機會，當地房市將產生正面動能。
相較於成屋市場蓬勃發展，但屬於虛擬需求的預售市場，則受到各界關注。
台灣房屋日前便做出調查，發現民眾認為「對炒短客課徵較高不動產交易利得稅」的議題，最需要政府積極解決。
莊孟翰認為，預售市場已陷入飽和狀態，但陸資尚未來台，房價卻飆升過速，他憂心未來完工時，若未達預期心理，恐會產生賣壓。
高雄市建商公會理事長陳武聰指出，南二都受到年底縣市合併效應，帶動區域房市發展出現新趨勢，原本縣市交界處的成熟商圈與重大交通動線延伸區，都成為建商推案鎖定重點，市中心區的地價與房價帶拉高，逐漸對人口移動與居住模式形成新影響。
高雄房市在土地及營建成本上揚的帶動下，選舉過後將會產生明顯的上揚效果。
由於高市在全台三大都會裡房價最低，等年底縣市完成合併後，高雄市房地產仍有成長空間，房價將持續溫和成長。
台南宇成建築董事長林裕盛認為，大台南合併升格後，大台南仍將以東區為發展核心，成熟的生活機能，穩定推升透天豪宅與景觀大樓的房價水準，接鄰東區的永康、仁德一帶，也利於吸引買方進駐。
自由時報林美芬、陳品竹、林耀文／綜合報導工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
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