央行三打 政策組合拳出手
中央銀行第四季理監事會議今（30）日召開，市場預期，考量通膨及房市過熱，本次會議升息機率高，幅度則為半碼（0.125個百分點），並將搭配房市管控措施。
據了解，中央銀行理監事會議，對於房貸和土建融管控措施將雙管齊下，除要求銀行降低貸款成數、提高利率，也可能擴大房貸信用管制範圍，從6月起限制台北市和台北縣（現新北市）十大縣轄市民眾第二棟房子的房貸成數與利率之後，進一步將林口、淡水等地區也納入房貸管制區域。
針對土建融部分，行庫主管認為，央行也會有動作，包括要求建商一定要取得建照才能貸款，或是降低融資成數等，都是央行的「口袋方案」。
銀行主管表示，央行這次面臨內外交攻，一方面匯率受到禿鷹攻擊，另一方面國內物價蠢蠢欲動，加上房市遲未降溫，也讓央行這次理事會未演先轟動。
代表央行升息風向球的隔夜拆款利率，昨天再彈升0.002個百分點，近兩周累積上揚0. 005個百分點，市場人士指出，過去理監事會前，只要隔拆往上走，幾乎就可斷定央行會升息。
依照過去經驗，半碼是「基本盤」，但也不能排除加到1碼的可能性。
此外，在M2目標區部分，國內金融機構多認為，明年經濟成長率大概落在4.5%~5%，為維持貨幣適當供給量，預料央行區間與今年目標2.5%到6.5%相同。
面對主計處預估明年物價年增率達1.89%，央行雙率雙升格局確定，除維持升息循環，也會持續收取長天期定存單，收攏過多游資，減輕通膨壓力，也協助房市降溫。
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】2010.12.30
勸說無效 央行擬管控土建融資
中央銀行年終理監事會今日登場，除宣布升息幅度，及明年M2廣義貨幣總計數目標區外，預料還將對土建融資進行管控。此外，尤以近期新台幣兌美元匯率暴衝，繼限縮國銀無本金交割遠期外匯（NDF）額度後，是否還有進一步動作，備受外界關注。
「堪稱史上最忙的一次理監事會」，行庫主管表示，物價壓力急速升溫，加上對土建融資進行道德勸說，幾乎毫無效果，讓央行腹背受敵；推測此次重點會放在房市，瞄準近乎失控的土建融資，不排除祭出「選擇性信用管制」措施。
金融海嘯之後，央行今年6月首度升息半碼（0.125個百分點），9月延續升息步調，續升半碼。國內外研究機構普遍認為，為改善負利率，央行此次還會再升息，且以半碼的可能性最大；除非有特殊理由，才會加碼至1碼。
M2目標區部分，國內金融機構多認為，明年經濟成長率約4.5％，預料央行貨幣供給將維持此水準，區間與今年目標2.5％到6.5％相同。
至於棘手的房市，行庫主管指出，央行9月底理監事會，未如外界預期對土建融資祭出選擇性信管，只採道德勸說，不管是否為了五都選舉的考量，但成效卻不如預期，推估央行將明文限縮銀行土建融資業務。
行庫主管認為，限縮的範圍可能會比照房貸，對台北市全區、新北市板橋、新莊、中和、永和、新店、汐止、樹林、蘆洲、三重、土城等十區，進行選擇性信管；除了可貸成數降至六成、利率2％起跳外，不排除全面禁止空地貸款，或提高貸放門檻。
近期成關注焦點的匯市，在本周一無預警將國銀NDF部位由三分之一縮至五分之一後，匯銀主管認為，央行下步可能限縮銀行外匯交易額度，但由於才剛進行過金檢，金管會報告也尚未出爐，可能會先在會中討論，待年後才出手。
中國時報 黃琮淵／台北報導 2010-12-30
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