炒房鐵三角，打房沒打到要角
政府打房出現死角！銀行業者指出，投機客與仲介業合作，利用人頭向銀行貸款炒屋，但目前的措施打不到仲介業者炒房，「炒房要角」儼然成為打炒房的死角。
銀行業者指出，台北市、新北市仲介店面家數比便利商店還要多，「他們完全掌握這個市場，房貸價格隨便他們喊；最近政府積極打房，但仲介業開價還是很硬，房價根本下不來。」而政府的打房措施只打到投機客和建商，操縱房價的仲介業，仍處於三不管灰色地帶。
業者說，仲介與投機客聯手炒房已是公開秘密，當中如果有銀行「配合」拉高房屋設定限額，即形成「炒房鐵三角」的「完美組合」。
銀行主管說，銀行一般的設定限額是房貸金額的一點二倍，例如某甲以買價五百萬元的房子貸款，貸款八成金額是四百萬元，設定限額即四百八十萬元；也就是說，買家原本可從銀行的設定限額反推賣家的買入價格，但在投資客、仲介及銀行聯手拉高設定限額下，買家很難從相關資料取得賣家的買入價格，只好任由投機客喊價。
業者說，一般炒房手法是投資客與仲介配合，把好的案子轉給仲介業；仲介拉高售價，加上某些銀行與仲介業配合設定限額拉高，如此一來，把房價一路往上拉。
有建商透露，投機客與仲介合作，在建商推案時由投機客出面購屋，因預售屋只要付房價百分之十的定金及簽約金，「還沒蓋好，投機客和仲介已聯手把房價炒上去。」
【2011/03/28／聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
黃勇義人頭戶 金管會要查 採統一帳戶繳息 他人代繳者 銀行將回收貸款
查炒房，金管會先抓「大咖」。據透露，金管會日前發函各銀行，要求提供借貸給房市炒客黃勇義的帳戶資料，甚是其相關人頭戶的帳戶往來情況，若有採統一帳戶繳息、或由他人代繳者，人頭戶嫌疑最大，金管會不排除要求該銀行回收相關帳戶貸款，切斷其炒房金脈。
日前國稅局清查發現，人稱「勇哥」的房市大咖黃勇義，疑似透過36個人頭帳戶，4年內出售940戶房屋，而36個人頭戶多半是黃勇義親戚，金管會已擬出1份相關人頭戶名單，要求銀行提供相關客戶往來帳戶的詳實資訊。
房仲說，黃勇義年約50歲，早期以「跑單幫」炒房出名，投資物件集中北市大安區、信義區，不論土地、住宅、店面全都買。 蘋果日報 【廖珮君、張家豪╱台北報導】2011年 03月28日
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