美輪美奐樣品屋 看屋可別看表面
很多建設公司，為了促銷房子，都會設計出美觀精緻的樣品屋，企圖使消費者產生美好的憧憬，不少人看到美輪美奐的樣品屋，加上銷售人員的推銷話術，都會忍不住下訂購屋，但真的交屋的時候，你買到的房子，真的有這麼完美嗎？千萬不要大意，一定要從小處檢視預售屋的神話！
牆壁厚薄天花板高度 影響室內寬敞感受
一般來說，最常見的技倆是，是將原來的坪數，整體放大百分之十，或在天花板高度上增加二十公分，如此，在格局上，你看不出有什麼不同，但整個空間寬敞許多，如何避免所看的樣品屋，與將來房子完工後落差太大，聰明看屋很重要！
首先，要看牆壁厚度是否為標準尺寸，一般牆壁的厚度為12∼15公分，為了讓空間看起來更大，樣品屋牆壁通常只做6∼8公分，可不要小看這幾公分，若買的房子坪數小，這幾公分就可能對空間造成絕定性的影響；此外，天花板高度是否與實際完工高度相符，也是看屋關鍵，很多人買房子只在意坪數，卻忽略天花板高度，一樣坪數的房子，若高度差個10公分，視覺感就差很多，別只在意坪數是否確實，高度也要詢問清楚，一般正常的樓高約在3米∼3米2。
樣品屋刻意少樑柱 家具尺寸看分明
此外，也要確定管道間的位置，因為大部份的樣品屋都不會標示管道間的位置，等到房子完工後，才發現浴室怎麼那麼小，原因就在於多了管道間；而樑柱是否標示清楚，也是看樣品屋不可忽略的部份，雖然空間中難免有樑柱的產生，而樣品屋常特意省略樑柱的位置，等到房子完工才發現空間變小，原來是樑柱佔了空間。
至於傢具是否為正常尺寸，也會影響看屋的感受，樣品屋如果刻意把傢具縮小，也可以讓人感覺空間變大，但問題是你買的傢具可是正常尺寸，空間當然有落差；最後，千萬別被穿透設計手法迷惑，為了讓樣品屋更具空間感，很多設計師常會用穿透性的設計手法，用玻璃取代一般的實牆，但萬一你不喜歡玻璃牆，想要用實牆，那空間感可又差很多。
【網路地產王/綜合】2011/03/28
買預售屋請理性思考
最近買預售屋的消費者，若在漂亮接待中心的樣品屋裡大受感動，決定交付定金前，記得向銷售人員再三確認：「將來房子就是蓋在這裡嗎？」
最近在北台灣都會區的預售屋市場，發生數起買屋糾紛，都是起因於消費者支付預售屋定金後，才發現樣品屋現場，離真正房屋工地現場還有一段距離，而要求解約。
預售屋代銷業者坦言，為招攬購屋人，在交通便利的大馬路交叉口或主要幹道旁，搭蓋美侖美奐的外接待中心很常見，例如，位於靠海的預售屋工地，為凸顯海景，常借用工地附近地勢較高的地方搭建樣品屋，讓購屋人登高欣賞海天一色的美景，進而提高購屋意願。
熟悉預售屋生態的市場人士，預售屋銷售人員素質良莠不齊，許多跑單人員，除非消費者主動提及，否則，根本不會主動告之，樣品屋接待中心，並非工地現場，因此，發生不少買賣糾紛。
樣品屋與房屋實際位置不同的所謂「外接待中心」，根據住展雜誌調查顯示，北台灣及台中市、高雄市搭蓋預售屋外接待中心的主要分布地區，以基隆市、台北縣林口、三峽，桃園八德、桃園蘆竹及新竹市、竹北市、竹東鎮等地。
其中，台中市更是外接待中心的大本營，例如西屯中科附近、南屯7期重劃區、美術館附近、北屯11期重劃區等，有大半工地都是外接待中心。住展雜誌研發長倪子仁提供二點注意事項：
‧要求銷售人員，帶到工地現場看建築原址，並比對接待中心的樣品屋模型，知道自己購買房子的確實位置。
‧搭蓋外接待中心的建案，購屋者必需事先了解工地周遭的環境，如還有大片的空地沒蓋房子，必需了解空地的用途及未來的開發進度，作為評估將來生活機能是否便捷的參考。
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