青年優貸 額度最高720萬 應先試算還款金額 申請截至2012年底

行政院放寬青年優惠房貸的限制,申請財政部「青年首次購屋優惠貸款」的年輕人,同時也可擇一申請內政部的「青年安心成家方案」或「整合住宅補貼資源實施方案」

 

且無名額限制,每戶共計可爭取最高720萬元低利貸款。行政院秘書長林中森表示,本措施預計實施到2012年底,並將視房市狀況及民眾需求,決定是否延長。

「青年首購優惠貸款」提供500萬元貸款,前2年1.64%機動計息,第3年起1.94%機動計息;「青年安心成家方案」提供200萬元貸款額度,前2年零利率,第3年起利率0.762~2.195%;「整合住宅補貼方案」提供220萬元貸款,利率0.762~1.337%。相較於當前2~2.5%的房貸利率,相當優惠。

「首購優貸」可貸最多

上海商業儲蓄銀行以20年本息攤還換算,如搭配2種方案且全額貸款,在利率不變的情況下,「青年首購優惠貸款」前2年每月須負擔還款金額24451元,第3年起每月負擔25086元;若加上「青年安心成家」方案,前2年每月須多負擔8333元,每月還款金額共計32784元,自第3年起,每月多負擔8921~10095元,每月還款金額共計34007~35181元。

如搭配「整合住宅補貼方案」,前2年每月還款金額共須負擔34337~34903元;第3年起每月負擔34972~35538元。

「住宅補貼」7月申請

目前民眾已可向台銀、土銀、合庫銀、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀及台灣中小企業銀行等8家公股銀行申請「青年首購優惠貸款」,至於「整合住宅補貼方案」、「青年安心成家方案」,則分別預計於7月、9月開放申請。

專家則提醒,購屋門檻大大降低後,年輕人更須謹慎注意自身財務狀況,切莫一時衝動,揹下超出負荷的沉重貸款。 蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】2011年 05月28日

響應青年成家 銀行推優惠房貸

據主計處資料顯示,2011年4月份消費者物價的七大類指數均呈上揚,食衣住行各類的民生用品價格,都比去年來得高,物價上漲帶動通膨壓力增加,利率跟著上升,房貸壓力日趨沉重。有鑒於此,銀行也推出新型房貸方案,消費者可依個人財務需求,選擇最適合的方式節省房貸利息支出,早日還清房貸。

標榜省息、加速還款,花旗銀行推出「新回饋型房貸」方案,房貸客戶只要將多餘資金存入房貸連結帳戶,不但可扣抵房貸餘額,減輕利息,若臨時有資金需求,已償還的房貸本金還可申請提出使用。花旗(台灣)銀行房屋貸款部副總裁余苑菱表示,自住型客戶在面對長達20年的房貸,可以選擇減少貸款計息本金、縮短貸款年限等方式,來減輕房貸壓力。

而為配合政府政策辦理青年(20至45歲)首次購屋優惠貸款,土地銀行自5月16日起,推前2年固定利率計息方案,目前第1年1.82%固定計息,第2年1.92%固定計息,第3年起1.94%機動計息。貸款逾500萬元部分,還可依不同借款對象之授信條件,量身訂定不同利率計價組合方案供借款戶選擇,其中符合最優質條件將可享前6個月最低1.76%起之超低利率。

保誠人壽亦響應青年安心成家專案,只要取得直轄市、縣(市)主管機關核發之「前2年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」,即有機會享有前2年零利率之優惠,貸款額度最高200萬元。

另外,為減輕貸款族的升息壓力,保誠人壽還推出中短期固定式房貸「百福貸II」,前半年固定1.95%,第7~36期固定2.20%,三年平均2.158%。保誠人壽放款部經理郭繼承表示,固定型房貸適合在市場利率緩升時期申貸,能避免升息時負擔超出預期,對房貸戶較有利。   
中國時報【許蓓真/台北報導】

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