青年優貸 額度最高720萬 應先試算還款金額 申請截至2012年底
行政院放寬青年優惠房貸的限制，申請財政部「青年首次購屋優惠貸款」的年輕人，同時也可擇一申請內政部的「青年安心成家方案」或「整合住宅補貼資源實施方案」
且無名額限制，每戶共計可爭取最高720萬元低利貸款。行政院秘書長林中森表示，本措施預計實施到2012年底，並將視房市狀況及民眾需求，決定是否延長。
「青年首購優惠貸款」提供500萬元貸款，前2年1.64%機動計息，第3年起1.94%機動計息；「青年安心成家方案」提供200萬元貸款額度，前2年零利率，第3年起利率0.762~2.195%；「整合住宅補貼方案」提供220萬元貸款，利率0.762~1.337%。相較於當前2~2.5%的房貸利率，相當優惠。
「首購優貸」可貸最多
上海商業儲蓄銀行以20年本息攤還換算，如搭配2種方案且全額貸款，在利率不變的情況下，「青年首購優惠貸款」前2年每月須負擔還款金額24451元，第3年起每月負擔25086元；若加上「青年安心成家」方案，前2年每月須多負擔8333元，每月還款金額共計32784元，自第3年起，每月多負擔8921~10095元，每月還款金額共計34007~35181元。
如搭配「整合住宅補貼方案」，前2年每月還款金額共須負擔34337~34903元；第3年起每月負擔34972~35538元。
「住宅補貼」7月申請
目前民眾已可向台銀、土銀、合庫銀、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀及台灣中小企業銀行等8家公股銀行申請「青年首購優惠貸款」，至於「整合住宅補貼方案」、「青年安心成家方案」，則分別預計於7月、9月開放申請。
專家則提醒，購屋門檻大大降低後，年輕人更須謹慎注意自身財務狀況，切莫一時衝動，揹下超出負荷的沉重貸款。 蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】2011年 05月28日
響應青年成家 銀行推優惠房貸
據主計處資料顯示，2011年4月份消費者物價的七大類指數均呈上揚，食衣住行各類的民生用品價格，都比去年來得高，物價上漲帶動通膨壓力增加，利率跟著上升，房貸壓力日趨沉重。有鑒於此，銀行也推出新型房貸方案，消費者可依個人財務需求，選擇最適合的方式節省房貸利息支出，早日還清房貸。
標榜省息、加速還款，花旗銀行推出「新回饋型房貸」方案，房貸客戶只要將多餘資金存入房貸連結帳戶，不但可扣抵房貸餘額，減輕利息，若臨時有資金需求，已償還的房貸本金還可申請提出使用。花旗（台灣）銀行房屋貸款部副總裁余苑菱表示，自住型客戶在面對長達20年的房貸，可以選擇減少貸款計息本金、縮短貸款年限等方式，來減輕房貸壓力。
而為配合政府政策辦理青年（20至45歲）首次購屋優惠貸款，土地銀行自5月16日起，推前2年固定利率計息方案，目前第1年1.82％固定計息，第2年1.92％固定計息，第3年起1.94％機動計息。貸款逾500萬元部分，還可依不同借款對象之授信條件，量身訂定不同利率計價組合方案供借款戶選擇，其中符合最優質條件將可享前6個月最低1.76％起之超低利率。
保誠人壽亦響應青年安心成家專案，只要取得直轄市、縣（市）主管機關核發之「前2年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」，即有機會享有前2年零利率之優惠，貸款額度最高200萬元。
另外，為減輕貸款族的升息壓力，保誠人壽還推出中短期固定式房貸「百福貸II」，前半年固定1.95％，第7~36期固定2.20％，三年平均2.158％。保誠人壽放款部經理郭繼承表示，固定型房貸適合在市場利率緩升時期申貸，能避免升息時負擔超出預期，對房貸戶較有利。
中國時報【許蓓真／台北報導】
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