大埔事件催化 農地徵收照市價補償
內政部跨部會議上周審查「土地徵收條例」修正草案，針對徵地價格的補償，做成重要決定，現行依公告現值加成的規定，確定改採市價補償；而徵收補償的價額，將委由不動產估價師進行估價。
官員表示，這項決定是在大埔農地事件後，針對重大農地徵收爭議，所做最具體的回應，保障被徵地者權益。地政司表示，目前依公告現值補償，平均約是市價的八成，若徵收一平方公尺農地，依公告現值為八十元，依市價則須補償一百元。
內政部指出，台北市或新北市因土地交易較為活絡，公告現值補償已趨近市價的八成，但其他地方較無交易事實，公告現值偏離市價較遠，這就有賴估價師的努力；無論如何，修法後將增加徵地成本，「毋庸置疑」。
內政部說，徵收補償價額的估算，未來將委由不動產估價師，但通過考證的估價師，全國不過四百多人，真正執業者僅二至三百人，執業者的數量與政府實際徵收用地件數「緩不濟急」，內政部決定增加配套設計。
官員坦承，苗栗大埔與中科四期相思寮農民抗爭事件，的確促成土地徵收條例修正草案的「再修正」，未來開發事業主管機關應舉辦至少兩次公聽會，給所有權人陳述意見機會。修正草案也強化內政部土地徵收審議委員會的功能，開發單位提出開發計畫時，就應介入評鑑該開發案是否符合公益性。
內政部原已完成條例修正，在大埔農地事件後，已依內政部長江宜樺的指示，追求土地徵收的公益性、適當性、合法性與必要性，草案明訂未來農地開發時，需先徵得農業主管機關同意，且開發單位需提出補償與安置計畫。
【聯合報╱記者李順德／台北報導】2011.05.30
土地徵收條例駁回 農民批惡法滅農
「停止圈地惡法！」台灣農村陣線等民間團體今天批評，行政院當初承諾修正「土地徵收條例」，不但至今仍未提出，民間版日前在立法院更遭駁回，學者徐世榮痛批，新竹縣、苗栗縣政府惡劣徵收農民土地，剝奪人民財產權，「用惡法霸凌農民」。
這場「停止圈地惡法、保障國土永續」記者會是由立委林淑芬主辦，包括立委田秋堇、台灣農村陣線、捍衛農鄉聯盟、苗栗大埔自救會、烏日西南自救會等多個民間團體均出席，現場有近30位北上陳情的中南部農民，他們齊聲呼籲政府速審「土地徵收條例」。
民間版「土地徵收條例」上周在立法院程序委員會遭駁回，政大地政系主任徐世榮強力譴責，現行的土地徵收條例是「惡法」，區段徵收已經淪為地方派系和財團炒作土地的捷徑，政府強迫以區段徵收來開發土地，更是毀農滅農的行徑。
徐世榮舉例，台灣每年徵收的土地面積是日本的百倍以上，可見土地徵收之浮濫，他更點名苗栗縣政府、新竹縣政府惡劣徵收土地，「太過分了！」
他指出，去年內政部長江宜樺曾親口允諾會優先修正土地徵收條例，但如今不但行政院版不見蹤影，連民間版都遭到封殺，因此呼籲立法院速審法案，否則農民不排除重回凱道抗議。
「政府是在徵收掉老農民未來的生活。」捍衛農鄉聯盟、二重埔自救會會長劉慶昌批評，新竹縣政府強徵農地，把土地當做炒作的商品，而馬政府一面訴求重視糧食危機，一面卻放任新竹縣政府毀壞農地。
從苗栗的大埔、灣寶，到新竹的二重埔、芎林、璞玉計畫等地，政府近年來徵收土地爭議不斷。新聞速報 【台灣醒報／蔡沛琪】2011-5-27
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