擅建頂樓出租，違法判拆！
郭姓女子購入北市民生東路一處公寓五樓，向其餘住戶要求擴建頂樓違建為分租套房遭拒仍擅自動工，住戶告上法院。台北地院認為，頂樓屬全體住戶共有，雖郭女負擔公寓清潔費作為回饋，但無法證明取得全體住戶同意，判決應拆除違建，全案仍可上訴。
判決指出，郭女九十六年間買下該公寓，由丈夫出面與其餘住戶協商，表示希望能擴建頂樓原有的違建，將原本四房建物擴建成六個分租套房，並承諾負擔公寓清潔費作為補償，但住戶擔心影響房屋結構，並未同意。
住戶主張，郭女趁住戶疏於防範，在九十八年五月間快速動工，將違建增建規畫成六個衛浴套房，並擴建成辦公室、庫房及套房出租，還將樓頂平台入口處的大門加鎖，嚴重侵害住戶權益。
郭女稱她負擔公寓清潔費長達三年，住戶都沒意見，足證住戶同意，但法官認為，郭女將違建規畫成六間套房出租，造成公寓出入人口複雜，郭女負擔每月清潔費本屬應該，不得作為住戶同意她搭蓋違建的證據。法官認定，民法規定頂樓平台所有權屬大樓全體住戶共有，不能因為住戶多年隱忍，就推論為默示協議。
【2011-06-27-中國時報／蕭博文／台北報導】
樓頂加蓋套房 多年後挨告判拆
陳姓女子多年前買下一棟公寓5樓後，與住戶協商將樓頂擴建成套房出租，但事隔3年後遭住戶提告。台北地方法院判決拆除違建、返回頂樓土地給其他住戶。
根據法院最新公布的判決書，陳姓女子在民國96年時買下台北市民生東路上1棟公寓的5樓，與其他住戶協商，將樓頂擴建成辦公室、庫房、套房出租，並負擔公寓的走道清潔費做為回饋。
但事隔3年後，其中1名住戶認為，公寓違建恐影響房屋結構安全，且當初陳女是趁他疏於防範之際，快速動工，將頂樓擴建成套房出租，現在還將頂樓入口大門加鎖，剝奪住戶進出頂樓曬衣服或活動的自由。
陳女反駁，她負擔公寓清潔費達3年多，原告都不曾有異議，顯示原告先前即默示同意頂樓搭建的協議，拒絕拆除。
法官認定，依民法第799條規定，頂樓平台的所有權屬於大樓全體住戶共有，不能因原告多年隱忍未發，就推論他默示同意協議，判決陳女要拆除頂樓違建、返回頂樓土地給其他住戶，全案可上訴。 中央社
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