嚴重落後的機場捷運A7站合宜住宅，從去年七月公告四家土地得標建商後，相隔超過一年，銷售進度始終沒個影。原營建署官網上「合宜住宅專區」還用紅色字樣標明預計「十月銷售」字樣，日前已悄悄拿下，改為將於建商取得建照後三個月內辦理公開銷售。
A7站合宜宅 下月開賣恐落空
得標建商透露，A7站合宜住宅銷售進度嚴重落後的兩大問題，一是建照還在申請中，依照進度推算，最快也要十一月中才有可能拿到；另一個是聯合接待中心搭建問題，也待解決。
目前A7站合宜宅已敲定四家建商聯合銷售，並選定合宜住宅基地旁的地點搭建聯合接待中心，但目前預計興建地點上面還有工務所，且租金都還沒有談攏，不知道何時才可以搭建接待中心；即便短期內公部門把一切事情搞定，但搭建接待中心工期需要二到三個月，年底前銷售都成問題。
農曆年前 才可能開始銷售
建商認為，最快的銷售時間應該會落在農曆年前，屆時才能把一切問題都解決，然後開始銷售作業。
建商調侃的說，八月初內政部長李鴻源出席浮洲合宜住宅抽籤儀式時，上台發言指出，A7站合宜住宅會在十月開始銷售；如今才不過相隔一個多月，十月銷售恐怕是不可能的任務。
除銷售時程嚴重落後外，目前房市景氣不若之前熱絡，呈現停滯狀態，如果持續下去，外圍地區房價可能出現鬆動，屆時合宜住宅價格跟周邊房價可能拉得更近，民眾選擇合宜住宅的心態多少會出現變動，是否會出現較浮洲合宜住宅更多的放棄資格民眾，有待後續觀察。
浮洲合宜宅效應 A7待觀察
A7站合宜住宅預計規劃三九六○戶，每坪均價不得超過十五萬元，預計二○一四年完工交屋，其中可出售戶數為三七六一戶，出租住宅為一九九戶，分別由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設等四家建商興建。
從交通條件來看，捷運A7站就在住宅邊，且有華亞科技園區與新銷售的產業專區開發案、影視專業區等，都為A7站合宜住宅的潛力增加保障。
自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
A7林口合宜住宅 年底開賣
有近4000戶的林口A7合宜住宅案原定10月開賣，但目前4家建商的建照仍在審查階段，加上將採「集中聯合銷售」制度，開賣日期確定延後。
營建署昨天說，A7案最快11月才能開賣，而目前正在辦理簽約選位的板橋浮洲合宜住宅，棄權率達2成，A7案也會檢討降低自備款門檻。
但建商表示，A7聯合銷售中心的地點尚未確認，搭建時間至少也要2個月，所以最快12月、最慢恐拖到明年元月才能開賣。目前只有遠雄已在基地附近成立籌備處，供民眾參觀。
A7基地位於桃園縣龜山鄉文化一路、青山路附近，近機場捷運A7站，由麗寶、名軒、皇翔、遠雄等4家建商興建，未來將有近4000戶釋出，規劃坪數30~50坪，每坪均價15萬元。
營建署副署長童健飛表示，目前A7建照尚未核發，預估11月才能開放民眾登記，落後營建署原先規劃的10月。另為方便民眾看屋，避免舟車勞頓，A7將在4家建商都取得建照後，在聯合銷售中心同步開賣。
此外，每坪均價19.5萬元的浮洲案已在8月抽出4009位正取者，預計10月中旬完成選位與簽約作業。但負責興建的日勝生表示，迄今已有約2成的民眾放棄承購，主要原因除繳不出40萬元簽約金，加上還要有3成自備款，負擔有點重。
日勝生說，因此預計將會剩下約1000戶，即序號在5000號以內的民眾都有機會，如有正取者放棄，將由候補者依序遞補。全案約在10月底就可結案。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
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