住宅餘屋持續增加為六十二萬戶，商用不動產全年成交比金融海嘯還冷，房地產市場面臨轉折點。統計顯示，今年商用不動產市場冷颼颼。
住宅市場供過於求
到十一月底為止，只成交了八百廿二億元，比二○○八年金融海嘯時期還「冷」，創下五年新低；住宅市場「供過於求」，到第三季為止，累計剩餘成屋持續增加到六十二萬戶，飆漲的房價也面臨考驗。
房市供給過剩問題
學者花敬群說，房市供給過剩是老問題，炒作嚴重的新興重劃區，新建案完工後，幾乎是一片空城。他說，政府即將實施獎勵容積管制，建商搶照更嚴重，房市泡沫恐愈吹愈大。
房價面臨重大考驗
花敬群指出，商辦交投萎縮、住宅供給量持續擴大，房市警訊浮現，明年美國ＱＥ（量化寬鬆）政策退場，利率看漲，漲了十幾年的房價面臨重大考驗。
與金融海嘯時相當
ＣＣＩＭ台灣不動產投資協會最新統計指出，到十一月底為止，國內商用不動產只成交八百廿二億元，若加上十二月單月成交量，估計全年約八百五十億元，與金融海嘯時期相當。
意味房市泡沫破滅
值得注意的是，二○一二年商業不動產成交量高達一千一百餘億元，今年遽減至八百多億元，減幅超過二成，是否意味房市泡沫破滅，有待觀察。
聯合報╱記者江碩涵／台北報導 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4060&f_ART_ID=300752
張盛和點名 新北房市供過於求 -udn tv
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