實價登錄制度實施一年半，恐出現大漏洞。立法院本月三日在朝野立委聯手、行政部門力阻無效下，三讀通過修正地政士法，未來地政士（俗稱代書）登錄房價有誤，若經檢舉或糾正，只要在期限內修正資訊就不會受罰。
透明房價制度打折
官員擔心，這將讓實價登錄制度門戶洞開，政府建立透明房價制度的原意恐打折。
實價恐變虛價登錄
學者更直言，修法後形同打開登錄「假房價」後門，以後實價登錄恐變成「虛價登錄」，不僅房價透明化制度面臨崩毀，政府想據此推動實價課稅、建立房市正義都愈來愈遠。
資訊錯誤不實罰款
前年 實價登錄千呼萬喚始出來 二○一二年八月，台灣開始實施實價登錄，政府規定房屋登記過戶一個月內，房仲、代銷、地政士或買方必須向地政機關申報房價，只要一發現資訊錯誤或登載不實，登錄房價者就得被罰款三萬至十五萬元。
查到登錄不實罰款
但立法院卻在一月三日三讀通過修正地政士法第五十一條之一，未來地政士登錄實價登錄行情，被他人檢舉或被地政單位查到登錄不實，地政士將有七至十五天的修正期，地政士沒有在期限內修正，才會被罰三萬至十五萬元。
不少業者戰戰兢兢
德明財經科技大學副教授花敬群表示，地政士法修法通過後，等於大開登錄假房價的大門，以前只要被抓到登錄錯誤就會立刻受罰，不少業者也因此戰戰兢兢，不敢隨意亂登錄房價。
炒作房價機率大增
以後 業者捏造房價機率將大增 他表示，修正案卻大開後門，對業者來說，即便被人檢舉糾正，只要在期限內修正房價就沒事了，但若沒人發現房價登錄錯誤，錯誤的房價就會一直停留在網路頁面上，未來業者捏造房價的機率將大增，成為炒作房價的源頭。
陳述意見修正補登
內政部地政司副司長王靚琇表示，實價登錄實施一年半以來，已累積逾六十萬件交易案例，多數業者都遵守法規、登載詳細，但仍有不少錯誤刊登案例，不少錯誤刊登者透過陳述意見後修正補登，並沒有被罰款。
她說，只有三個人因為惡意刊登不實資訊而被罰款，真正被罰款的地政士數量不多。
新法 最快四月就要上路了 王靚琇指出，地政士法修法已在立院三讀通過，等總統頒布，最快四月上路。她說，為避免房價登載不實，政府只好加派人力、多查核房價資訊，以免不實資訊誤導民眾。
資料來源：好房網 記者江碩涵／台北報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/13339053737.html
補修法漏洞！ 防「虛」價登錄 祭嚴懲
立院修地政士法給地政士申報不實七至十五天寬限期，內政部次長蕭家淇昨天不諱言，此一修法將影響實價登錄制度，因此內政部除已力爭三個月緩衝期，也祭出防弊措施，呼籲地政士遵守法令；若未來成為申報不實累犯，將祭懲戒，最重施予停業、除名。
交易契約實際成交
財政部官員則表示，地政士法主管機關是內政部，稅捐單位在查核奢侈稅時，不會只看實價登錄，還會從其他方面著手；例如銀行的貸款，即查資金流向、買賣雙方的交易契約及實際成交價格等。
影響當地的房地產
地政士法修法在朝野協商時，內政部地政司長王銘正擔心有心人士會企圖利用不實申報價格，影響當地的房地產，當場力爭應給內政部三個月的緩衝期，即地政士法修法公布之後，施行日期於三個月後實施。
討論相關因應對策
內政部次長蕭家淇表示，昨天地政司也開會討論相關因應對策，例如修改不動產買賣申報辦法的規定，將地政士逾期、申報不實的改正期，訂為最短的七天，而非十五天。
不實停止業務除名
蕭家淇表示，對於地政士故意申報不實，若經檢舉或地方政府查核有異狀逮到，將依地政士法第二十七條違反地政法令，移送地方懲戒委員會處理，最重可依地政士法第四十四條，處以停止執行業務或除名。
不實逾期違法移送
至於申報不實累犯，蕭家淇說，是指故意申報不實或逾期申報，被查到兩次以上的違法地政士，就可被移送，而內政部也會要求地方政府，應加強查核申報內容有無異狀，避免影響當地房地產。
蕭家淇表示，目前全國執業的地政士有一萬一千三百三十六人，擁有地政士證書者有二萬七千多人。而被查到申報不實的地政士，共九十五件，經紀業申報不實十件，權利人二件。
資料來源：聯合報╱記者李順德、羅兩莎／台北報導 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/8428740.shtml
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