弱勢族群租屋時，常因收入不穩，導致房東租屋意願低，台北市政府首推「空閒住宅政府包管試辦計畫」，將委託專業廠商提供房東租屋期間的代租代管服務。
公開徵求專業廠商
1月底將上網公開徵求專業廠商，並自3月起試辦2年，預計有100件合法住宅供弱勢族群租屋。
提供代租代管服務
台北市政府推出「空閒住宅政府代租代管試辦計畫」，除提供租屋媒合服務外，今年開始將委託專業廠商分別擔任房東、房客代理人，為房東提供代租代管服務，並對房客提供定期居家關懷訪視、協助申請社福資源等服務。
掌握房客租住情形
台北市都發局指出，弱勢家庭租屋不易，但現有空屋不少，為有效利用民間閒置住宅，市府今年盼以「代租代管計畫」，透過廠商充分掌握房客租住情形，也可消除弱勢房客管理不易、收入不穩等問題，房東出租意願也能提升。
管理由北市府補助
台北市副市長張金鶚表示，月底將委託專業廠商開發月租1萬8000元以下的合法住宅，提供給弱勢族群出租，仲介費、公證費及相關管理費將由北市府補助。
廠商將提供2年代租代管服務，替房東招募房客、簽訂租約、收取租金、釐清修繕責任及經費分攤、排解租屋糾紛等。
協助弱勢申請補貼
此外，專業廠商還扮演弱勢房客代理人的角色，張金鶚說，除幫忙看屋、找尋適合房屋外，也須視個案情況進行居家關懷訪視，若有需要，便可協助弱勢房客向市府申請租金補貼或相關社福資源，解決租金繳納不穩定的問題。
資料來源：聯合晚報／記者王文萱／台北報導
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=302517
房子出租 政府幫你管
鼓勵房東踴躍將空屋出租給弱勢族群，台北市政府首創「空閒住宅政府代租代管計畫」，將編列預算補助房東仲介費、公證費和兩年代管費用，該計畫預定今年1月底前公告徵求代管業者，3月提供服務，初期選100戶做為代租代管的示範。
彌補房東租稅優惠
台北市副市長張金鶚昨（16）日再度呼籲，應該全面追查逃漏稅的房東，並給予愛心房東租稅減免，相信查到的稅足以彌補給愛心房東的租稅優惠。
張金鶚說，台北市房價居高不下，不可能每個人都有能力買房，因此，租房對很多人相當重要，特別是弱勢族群。據調查，台北市閒置的住宅約有12.3萬戶，數量相當多，閒置不用非常可惜。
獎勵空屋出租計畫
他表示，內政部營建署去年提出獎勵空屋出租計畫，台北市已配合成立三個租屋服務平台，但至目前為止，成效有限。
不願租給弱勢房客
業者反映，房東除考量透過平台出租房屋將增加稅負外，房東不願租給弱勢房客，主要是對於租金收取、租屋過程可能衍生的糾紛等疑慮甚深。
資料來源：經濟日報╱記者楊文琪／台北報導 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=302547
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