美國聯準會主席葉倫(Janet Yellen)首次會議後表示,刺激政策可望在今年秋天功成身退,暗示量化寬鬆(QE)結束後6 個月可能升息,時程快於預期。國內央行下周四 (3月27日)也將召開理監事會,市場預料利率連11季不變,重貼現率維持1.875%水準,不過,年底前不升息的看法恐將鬆動。

恐提早引爆賣房潮

隨著美國航空母艦進度提前,國內房貸戶與投資客已剉咧等,恐怕提早引爆賣房潮,據央行總裁彭淮南之前在立院答詢表示,若未來央行每升息半碼,房貸戶平均每月將增加625元利息支出。

長期利率反轉風險

彭淮南之前赴立法院報告表示,國內利率是否調升將從總體經濟、通膨與經濟復甦程度來考量。不過他之前多次主動警示民眾,美國聯準會一定會升息,國內民眾負債所得比高達38%,要留意長期利率反轉風險,他3月時預測美國年底前升息機率不高,不過也說「美國是航空母艦,若美十年期公債一旦調整,勢必會影響我們這些周邊國家公債利率,利率很難不跟進。」

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最近如果有買房計畫,不只選擇變多,議價空間也變大了,從以往普遍1成,現在有些可以到1成5,主要是因為現在房市供過於求,從去年下半年開始,奢侈稅兩年解禁,去年底央行放出可能升息的消息。

投資客想獲利了結

讓投資客想獲利了結,這樣的情況,在新北市跟桃園尤其明顯,委託房仲銷售的交易量平均多出2成,但因為今年底即將五都大選、有意買房的民眾還在觀望,市場交易量反而少3成。

房仲業者副理陳邦和:「雖然屋齡已經20年,不過裡面是全新裝潢。」

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物價越來越高,從青菜、水果、魚蝦、肉品到雞蛋,樣樣都在漲價,漲價原因固然很多,但是引發民怨最根本的原因,就是薪資倒退16年,以月領22K,每年加薪3%來算,即使10年過後,月薪還是沒超過3萬元,但是房價,物價卻是節節攀升。

便宜豬肉農會購買

想買便宜豬肉可以到農會超市,直接打8折賣。樹林區農會供銷部店長詹萬進:「都是國產豬,當天就經過很標準的作業程序,直送到超市來的,價格上,以小里肌來講,現在打8折下來,一盒大概5、60元而已,比市價還便宜1、20元。」

超市政策配合抗漲

家庭主婦常買的五花肉,原價72元,農會價賣57元,里肌肉片原價38元,農會價30元,農會超市政策配合抗漲,不過物價越來越高,自助餐小吃店進貨,就說快吃不消。

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為徹底解決台灣高鐵公司財務問題,交通部長葉匡時昨天首度明確表示,規劃高鐵公司減資三成,約三百廿一億元,再辦理增資四百億元。交通部傾向,五大原始發起股東不可參與增資計畫,由公股及泛公股的股東增資,以達到政府實質掌控高鐵目的,最快今年底開始執行。

沒改善高鐵恐破產

葉匡時強調,「年底前沒改善,高鐵可能破產」,他已要求高鐵新董事長范志強三個月內提出改善方案,最快年底實施。 高鐵的五大原始股東,包括:大陸工程、富邦集團、長榮集團、東元電機、太平洋電線電纜。

股東持股股權轉賣

針對高鐵財務,國民黨立委羅淑蕾質詢指出,當初五大原始股東僅出資兩百億元卻包到兩千多億元的工程,該賺的早已賺回來;現在這些股東仍持股,「如果他們將股權轉賣給中國大陸,後果不堪設想」。她建議交通部先減資,踢走五大股東股分,讓泛公股進入,高鐵才能轉為國營事業。

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329檔期雖然爆大量,但政府頻頻祭出打房政策,又逢房市資金流向股市、人民幣或海外資產尋求庇護。專家認為,房市意氣風發了10年,從中古屋委售指數看出,從2013年下半年開始,委售量提高兩成,但交易量卻掉了三成,329房市反轉氣氛濃厚!

資金房市流向股市

金管會主委曾銘宗指出,以趨勢來看,今年資金將從房市流向股市。北市代銷公會理事長王明成補充,不僅股市,房市資金還流向人民幣和海外資產。

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來自香港的惡劣雙姝落網,偷竊家電、破壞家具、積欠房租等惡質的租屋行徑令房東聞之色變,專家建議,房東應要求租客提供雙證件,留下戶籍地址,保障自身權益。

租屋連證件都造假

崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示,此次兩位港女連證件都造假,又利用學生身分瓦解他人戒心,確實讓人防不慎防,導致該名受害房東已盡查證工作仍然受騙。

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忠孝東路百貨公司對面屋齡37年的私有老舊大廈,申請北市都發局老屋拉皮補助,歷時1年7個月房價也跟著翻紅。根據房仲業者實價登錄顯示。

加持房價幫助炒房

該路段最新成交價格每坪已經破百萬,外牆翻新讓房價也鑲金,住戶平均每坪支出成本9千元,投資報酬率超高,但市府補助也成兩面刃,加持房價恐怕也變相幫助炒房。

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捷運三環三線中環狀線第一階段唯一的地下段潛盾隧道動工,一台造價1億424萬,有超級大地鼠之稱的「潛盾機」,在日本傳統的祈福儀式中正式啟動,大坪林段的潛盾工程,從新店區建國路口通往新店線的大坪林站,南北隧道長度合計1060公尺。

施工難度精準掌握

將使用2台潛盾機前後出發,鑽掘左右兩個隧道,除需穿越新店區特有的卵礫石層外,更要精準抵達營運中的新店線大坪林站下方的預留空間,避免影響新店線的正常營運,新北市政府交通局長趙紹廉表示,「這一段潛盾隧道施工難度與精準度的掌握,實在是國內工程界少見」。

傳統鏡開祈福儀式

由雙北市長共同主持的潛盾機發進典禮,因大坪林段潛盾隧道所使用的潛盾機是由日本廠商製造操作,發進典禮也依循日本傳統的「鏡開」祈福儀式。

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昂貴的公園宅竟然是嫌惡設施?如大安森林公園、國父紀念館周邊房價起碼8字頭起跳,可見公園對房價是一大利多。看起然雖然好,但實際上卻不見得。

不要住離公園太近

但有專家認為,最好不好住在離公園太近的地方,除非是高樓層,否則會有早上有阿公阿跳舞、傍晚會有小孩嬉戲的吵雜聲,一天幾乎都不得安寧。

房價鍍金噪音干擾

資深媒體人李仁文在三立財經台的節目《台灣好所在》上表示,公園宅具備休閒機能,房價也因此鍍金,但太近的話,其實會有噪音干擾的問題。

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相較於其他產業,這幾年房地產業算是非常幸運,受惠於低利環境與市場過多游資,讓台灣房地產市場走了一波罕見的十年長多頭。以幾個指標觀察,北市中古屋均價在十年內增長170.1%,購屋壓力從十年前的5.2倍到如今的11.6倍。

房貸利率不漲反跌

壓力明顯增加,可是利率不漲,而今的房貸利率,還較十年前低1.058個百分點,房產業也出現量變與質變,以我們不動產經紀業為例,2003年時,全台經紀業僅有1,627家,大型連鎖品牌僅853家,占了產業的52.4%。

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兩名香港女生租屋惡搞房東事件,不只在台灣引起社會譁然,在香港也引起討論,不少香港人在網路上討論,說連累了香港人的名聲,連香港雅虎也把這個新聞當成頭條,還稱這兩個女生為「租霸」,而根據警方調查,兩個港女在淡水租屋,還到附近的超商偷東西,偷竊過程全被監視器拍下來。

走進超商偷起東西

3月6號晚間9點多,監視器清楚拍下兩名港女,其中穿著藍色上衣的人叫做邱曉彤,粉色外套的是曾麗雲,她們一前一後走進超商,邱曉彤隨手拿了架上的商品,兩人接著趁店員沒有注意,再若無其事離開,第一次偷竊沒被抓到。

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楊合進回應,昨天是第一波拆除地上物作業,對象是職務、眷戶宿舍,沒有通知違占戶的必要,違占住戶的拆除行動,因法院已判決確定,將由法院強制執行,至於違占戶中有數名弱勢住戶,已聯繫社政單位協助安置、照顧。

粗暴手段逼迫居民

住戶代表鄭小姐無奈表示,法務部從十二年前開始就未與違建戶溝通,直接以法律程序要求居民返還不當得利、以及繼續計算租金的粗暴手段逼迫居民遷走,但是走不了的人都是弱勢家庭,被迫面對政府追償和無處棲身的雙重煎熬。

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