我愛家

參與都更 4個Q&A 報你知

都更案件遍地開花，期待老公寓變黃金屋的聲浪也此起彼落，但最後的結果往往是地主與實施者（多半為建商）無法達成共識。

新女力趨勢 「房事」她說了算

真的是女人來當家！女性主導購屋的趨勢愈來愈明顯，女性也愈來愈喜歡買房理財，就連頂尖房仲經紀人也都是女性的天下。房仲業者因應此趨勢，紛推出女性夜間看屋服務，甚至成立女性購屋網，並積極培育粉領女力。

賣屋奢侈稅 訂約30日內報繳

備受矚目奢侈稅草案，將在明（七）日提報行政院，財政部官員指出，奢侈稅是銷售稅，是在賣出房子時要繳的稅，因此草案規劃，個人或企業未來賣出持有未滿兩年的不動產，就要比照契稅的繳交時限，在訂約後卅日內自動報繳。國稅局會選案調查，避免發生利用人頭、假契約等方式短漏報奢侈稅。

溪洲部落推社會住宅 借重日方經驗

位在新店河岸的溪洲部落，數十年來住著許多從原鄉部落來都市打拚的原住民，好幾次因為違建，面臨強迫遷引發衝突，新北市目前打算推動溪洲部落原住民族社會住宅，長期在日本推動社會住宅的延藤安弘教授，舉日本京都和北九洲低收入住宅整建案例強調，社會住宅要能成功，要先凝聚社區居民的共識。

固定型房貸 人氣暴增

央行自去年6月起以每季半碼的速度，連續三度升息，許多房貸族擔憂房貸成本墊高，衝擊未來的生活品質；近來，房貸族向壽險公司申請「固定型房貸」暴增，希望趁勢「鎖住低利」，對抗升息壓力。

選銀行 砍佣金 減壓力

在台北市精華地段買房非夢事，任職於勞委會的彭鳳美，不但在大安區買房，甚至還能「小換大」。7年前彭鳳美和先生賣掉大安區35坪的房子，小賺了50萬元，立刻又買下復興南路52坪的房子。

打房課重稅 鎖定中市七期

政府研議最快七月一日開徵奢侈稅，但國稅局查炒房動作並未趨緩！財政部中區國稅局昨天宣布，台中市七期房價飆漲，將鎖定當地即將完工或已完工的建案查核個人投機客。

奢侈稅豁免條款 難如窄門

財政部昨（4）日積極趕工擬出「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）草案條文，財政部次長張盛和表示，全案共20多條，對「短期移轉非自用住宅」以「銷售價格」課徵銷售稅，原則上由出售房地的所有權人「自動誠實申報」，短漏報者，最高可處3倍罰鍰。

申貸套房 地段左右額度

大台北地區房價居高不下，讓不少購屋族預算緊縮，總價較低的小坪數套房也愈來愈夯。不過，購買套房產品申貸成數通常不高，甚至無法核貸，購買前務必衡量自身資歷、套房地段並確認銀行可貸成數，再下決定。