看問題／放寬優惠房貸幫奢侈稅民怨墊底？！
說有急迫性必需儘速完成立法的奢侈稅條例在4月15日立法院三讀通過後，馬英九總統在5月4日公布，不過，行政院連施行日期都還沒公告，就突然傳出要大幅放寬優惠房貸條件，以健全房市。
政府積極提供優惠房貸政策，不禁讓人有個疑問，這項過去在房地產市場不景氣時，為了活絡房市，最常使用的政策手段，怎麼會在大家都以為政府在「打房」的時刻提出？
原來，行政院長吳敦義表示，自3月提出奢侈稅條例草案起，房市價格已不再異常上揚，已達部分政策目標，但市場也出現交易量萎縮現象，為健全房市，政府將從住宅供給面、需求面，提出多元配套措施，減輕房貸或租屋的負擔。
因此，號稱打擊投機炒房的奢侈稅都還沒上路，就要提供優惠房貸，業界聽了這項消息，當然額手稱慶，就像才剛打了炒房一巴掌，又馬上給糖吃，大玩兩手策略，先是火速通過奢侈稅條例，好安撫頭號民怨；另一方面在奢侈稅都還沒實施之前，就幫建商及投機客找好下一手買家，建商、投機客趁勢脫手，想買房子的人在優惠房貸的高額度貸款下也買到了房子，好個皆大歡喜。
不過，仔細想一想，房價真的有降下來嗎？已經降到無殼蝸牛能夠負擔的價位嗎？否則，政府端出的優惠房貸，等於是鼓勵沒有能力買房的人，也去買房，日後萬一沒有能力負擔時，不僅房市將受重創，銀行也會因呆帳問題而受到牽連，屆時，哪一個政府要來收這個爛攤子？！NOWnews記者曹逸雯／分析報導 2011年5月6日
加碼青年優惠貸款 邱議瑩：「青年屋奴」救建商、保政權
行政院長吳敦義5日指示，放寬青年安心成家方案與整合住宅補貼方案等房貸限制，未來民眾購屋最高可享有720萬元貸款優惠，而貸款年限由現行20年延長為30年。
不過，民進黨立法院黨團今（6）日直批，「笨蛋，問題在高房價，問題不在利息補貼」，20年的利息不過10萬到15萬元，馬政府根本就是用「青年屋奴」救建商、用「青年屋奴」保政權。
行政院整合各部會的方案後，優惠貸款上限，分別由原本200萬元、220萬元與500萬元，一舉提高至最高720元，而貸款年限也將由現行20年拉長為30年。另外，財政部昨日宣布放寬財政部青年安心成家方案條件，取消2000億總額度上限，並特別要求八大公股行庫，積極承作偏遠地區房貸。
民進黨團今日上午召開記者會，民進黨立委邱議瑩直斥，這個政府無能又愚蠢，「笨蛋，問題在高房價，問題不在利息補貼」。她說，馬政府才剛用奢侈稅打壓房價，卻馬上以青年購屋貸款變相討好建商，提高房價，不符人民期待。
邱議瑩還說，20年的利息補貼，也不過10萬到15萬元，卻用一個一點點利息補貼的方案，騙年輕人背負20年、30年的房貸。
民進黨立委葉宜津表示，台灣的住宅問題是在於房價太高，讓青年人買不起，問題在高房價而非利息。她說，台灣的銀行利息算很低，20年的房貸不過補助10到15萬元，但台北市的房子動輒上千萬元，「這樣青年安得了家嗎？」
葉宜津指出，馬政府為了選舉，一下子推平價住宅、社會住宅、合宜住宅，接著又推現代住宅，「到底現在是什麼住宅？」她說，到現在為止，一戶也沒有，根就是騙票。
葉宜津表示，財政部還取消2000億總額度上限，但有哪一項預算是毫無上限，只有把國庫的錢再次放到建商口袋，「青年屋奴救建商」。她說，「建商就是這個政權的金脈，用青年屋奴保政權。」NOWnews 記者林修卉／台北報導
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