台中市儼然已成為全台明年房市的新亮點，最近金控集團、北部一線建商紛紛插旗台中市，其中上市櫃公司包括冠德（2520）、勤美（1532）、力麒（5512）、富邦金（2881）旗下的富邦建設等，紛紛購地卡位，計畫在台中市推案，每一個案量規模，平均動輒100億元，而且規劃中的售價，大約比一般行情高2至3成，台中市儼然成為下波房市飆風的主戰場之一。
日前才以每坪112萬元的區域天價標走新壽台中土地的總太建設機構董事長、駿億電子（3056）董事長兼總經理吳錫坤表示，在看好房市需求下，總太建設明年推案量將衝到100億元以上，而且正積極到台北市南港「獵地」。
吳錫坤表示，而且明年台中市一定會是房市的重心，許多建商、金控都到台中買地推案，估計明年就有4家，每家手中推案規模動輒都在100億元之譜，因此競爭會相當激烈。
吳錫坤表示，「鄉林（5531）最近在台北市開出每坪300萬元的天價，力麒也到台中市創下每坪300萬元的天價！」明年大型一線建商和上市金控在台中，還有更精彩的演出。
總太建設機構是在2年多前砸下5億元資金入主駿億電子，吳錫坤擔任駿億董事長兼總經理，一手主導駿億電子的營運方向，近2年他把擅長的房地產開發業務帶入駿億，使得駿億雖本業虧損、但營建賺錢，挹注獲利。
吳錫坤也表示，他10月份以每坪112萬元標下的英才路建案，案名訂為「國美」，與國家美術館相呼應，規劃坪數為70至120坪，每坪32至37萬元，總銷51億元，該案他將與駿億電子合建。
吳錫坤指出，總太、駿億正積極在台北市南港看地，也正進行都市更新。不排除明年正式在台北市卡位插旗，把集團規模擴大到台北。
面對台北建商直接加入台中市場競爭，總太、駿億也將北攻城略地的趨勢。吳錫坤表示，他還是看好明年台中市會相當熱鬧，是資金匯流的主戰場。
因為看好MOU、ECFA逐漸落實，兩岸雙方資金流動更為方便且自由，台灣資金回流速度也變快，以台商回流而言，早期是以外貿廠商為主，最近回流台商是以經營中國內需市場，陸續轉型成功的台商為主，例如旺旺、頂新、正新集團的衣錦返鄉鮭魚潮。另一股資金，是看好年底到明年初的台商境外所得回流。
工商時報 2009-12-21
留言列表
