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行政院長吳敦義近期內將拍板「穩定房市方案」，未來將以擴大供給面取代打壓房市，內政部將於一個月內調查提出台北都會區短期可供興建、長期可儲備的平價住宅場址，另政院也評估將淡水捷運線延伸至淡海新市鎮。據悉，未來平價住宅儲備建地可望有數百或上千公頃。
經建會向政院提出六大穩定房市方案建議，據了解，政院高層初步沒有異見，但將在近期安排吳揆聽取簡報及跨部會首長後，再拍板推動。
副主委黃萬翔表示，這次提出六大措施都是溫和的抑制房價飆漲的手段，沒有爭議，都是因人因地制宜，以社會利益公平化、安定市場及不動產市場整體均衡合理發展為主軸。
擴大供給面部分，黃萬翔表示，短期將以滿足受薪階級購屋需求為主，長期政府擬在都會區儲備平價住宅土地，隨時作為市場調節之用。預估未來儲備建地可廣達逾百或上千公頃，但經建會強調，絕不會供過於求，影響房市正常發展。
一旦政院拍板，內政部將於1個月內提出都會區長期儲備及短期可開發地點，未來對推出數量及時程將詳細規劃。據悉政府已在機場捷運沿線A7與A9相中平價土地，可由中央規劃，A10-16可由桃園縣府規劃。
此外，淡海新市鎮、萬大捷運線也都有平價建地可開發或儲備，萬大捷運沿線中永和交界處的灰窯有大片農地，樹林台北藝大附近的浮洲里有退輔會公有土地。淡海新市鎮第二期工程仍有1,500公頃尚未開發，政府將納為儲備平價住宅地點。
至於交通建設，原本擬規劃輕軌捷運至淡海新市鎮，日前吳揆指示交通部評估，將淡水捷運線延伸至淡海新市鎮可行性，評估包括經費及成本效益等。
經建會並建議定點定時機動性調整房屋稅、地價稅及增值稅，以追求社會公平。目前公告地價3年才調一次，但有些區塊1年或半年內價格波動很大，未來擬修法，授權地方政府針對波動較大地區機動調整。
工商時報 2010-03-23
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