在媒體業上班的Maggie，原先沒有買房子的念頭。直到去年9月，Maggie和先生Kevin因為工作需求，剛好經過台中七期重劃區…
案例1
Maggie夫妻，30歲買下天母新屋
Maggie
年齡：30歲
購屋地點：台北市士林區
購屋總價：約1,500萬元
在媒體業上班的Maggie，原先沒有買房子的念頭。直到去年9月，Maggie和先生Kevin因為工作需求，剛好經過台中七期重劃區，看到台中七期規畫完善的街廓，路旁盡是30樓以上的摩天高樓與住宅，內心不禁羨慕了起來，「好想要有一間屬於自己的漂亮房子。」這樣的想法，在兩人心中萌芽。
無意看到重劃區，勾勒夢想未來居
才30歲出頭的Maggie因為前幾年在中國工作、薪水較高，加上先生Kevin，因為前幾年年薪高，2、3年來存了一筆不小的存款。兩個人的存款加起來，頭期款有接近500萬元。雖然也曾想投入股市、基金、或其他投資商品，但想想，Maggie還是覺得不動產相對保值、增值性高，因此便積極尋找適合的房屋。
看中新成屋地點佳，增質潛力高
Maggie回憶，當時與Kevin一起看屋不到一個月，就看中一間位於天母的老公寓，原屋主將室內裝潢得美輪美奐，連屋頂的植栽與南方松都鋪好了，相當吸引人。當時因為才看屋沒多久，深怕看得不夠仔細，同一間屋子看了6次，不斷討論、考慮、帶父母再三請示後，還是猶豫不決。內心正感到一陣焦慮時，「真命天屋」就這麼降臨了。
這間才完工沒多久的新成屋，權狀25坪、室內約16坪，雖然坪數小，可是屋齡新、地點好，未來增值幅度相當高。兩個人看到後很心動，3天內就決定下斡旋、簽約。「因為賣方願意配合自己的出價，這一切就像是命中注定一樣。」兩個人笑著說。
房貸超過薪水一半，展開省錢節約生活
買到幸福的小窩，但也得開始背負房貸。Kevin和Maggie拿出儲蓄多年的自備款後，還需貸款1,000萬元，每個月要付房貸5萬多元。Maggie說，其實每個月必須償付的房貸，是她和Kevin目前薪水總和的二分之一，比起一般理財專家認定的「房貸不要超過薪水三分之一」相比，壓力比一般年輕人還重。但Maggie認為，「還不如趁年輕時先挑戰自己，買較貴的房屋，讓自己努力衝刺！」
買屋後口袋變緊了，兩個人為了省錢，裝潢都找自己熟識的親戚施工，住進新家後也盡量在家開伙、帶便當，每個月省下好幾千元的外食費用。Maggie說，他們每個月除了還房貸外，還積極存款，計畫3年內先還掉200萬房貸，讓每個月的房貸負擔降低，期許自己在10年內還清房貸，以能順利換屋。
Maggie說，當時決定要買金額較高的房屋，心理有不小的壓力；但買屋到現在才一年，房價已經增值3成以上，看來還是做了一個正確的決定。同時Maggie還說，為了繳房貸，開始有較好的存款習慣，也節省了不必要的開支，讓自己的生活更踏實。
案例2
32歲的Wansan，900萬買30坪住家
Wansan
年齡：32歲
購屋地點：新北市三重區
購屋總價：約900萬元
4年前，Wansan開始和當時還是男友的Shawn到處看房，參觀樣品屋是兩人週末的休閒活動。Wansan說，「那時看房只是漫無目的亂逛，也不懂自己的需求。」不過趁著年輕有空，Wansan和Shawn一路從桃園南崁、新北市林口、新莊副都心、蘆洲重陽重劃區到三重，幾乎都跑過。
隨心所欲地看屋，了解房市現況
Wansan回憶，雖然到處趴趴走很辛苦，可是真的到現場看屋，才能了解區域房市狀況，也能親身體會區域生活是否適合自己，更可以學習如何跟代銷、業務打交道，又能參考樣品屋裝潢、布置的小撇步。基本功練習夠了，等到機會來了，就能掌握先機。
Wansan和Shawn累積了4年的看屋經驗，不僅存好了自備款，也確定將買屋區域鎖定在三重一帶。Wansan認為，三重雖然還沒有捷運，不過捷運新莊線即將通車，民國103年捷運機場線也將通車，三重成了兩大捷運線交會地，而且與台北市只有一橋之隔，無論前往桃園或台北市都很方便。
看中三重未來發展，鎖定區域積極尋屋
確定好買屋區域後，兩人便開始積極看屋，才看屋1個月、不到20間房屋，就找到了夢想的家。Wansan說，當時房仲帶看一棟屋齡6、7年的社區，屋外有公園綠地，附近沒有橋樑、宮廟、違建與亂巷，完全符合Wansan的需求；而且出售的那戶剛好是地主保留戶，是間完全沒人居住過的毛胚屋，3房2廳、權狀30多坪，總價不到900萬元。兩人都相當滿意，立刻出手與屋主談，順利買下人生第一間房屋。
當企業公關的Wansan，幾年工作下來已有一些存款，加上從事科技業的Shawn的存款，兩人的自備款加起來有200多萬元。扣掉自備款後，房貸需要700萬元；以20年房貸計算，每個月需要支付3萬多元，只占兩人目前收入的三分之一，壓力不會太大，「如果買超出自己預算的房屋，生活恐怕會變調，人生也太過冒險。」
購屋前先評估自我能力
Wansan認為，台北市房價實在太高，而新北市重劃區的房價雖然單價低，但因為是50坪以上的大坪數規畫，總價也要2,000萬元，不符合年輕人的付款能力。三重這間房屋，不僅總價低、坪數夠，而且交通便利，未來捷運興建完工後還有增值上漲的機會，相當適合年輕家庭居住。
看了上百間房屋，Wansan也曾一度沒有目標與方向，但一鎖定好區域與產品後，下手快狠準，立刻就買到理想的房屋。Wansan說，買房子之前有很大的擔憂、擔心自己買貴了，擔心付房貸壓力大，但真的去做，感覺也沒那麼難。雖然近期房地產交易由熱轉冷，但Wansan並不在意，因為擁有自己的房子，開始享受二人新婚生活，人生更踏實了。HouseFun好房誌【文／沙蔓莎 攝影／羅挺倬】
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