強震嚇人！ 15樓以上 看屋少2成
日本強震災情驚人，也喚起台灣對於「複合式災難」的防災意識，房地產業者昨天指出，消費者最近對房屋安全的詢問明顯增加，在這種氣氛下，短期內高樓層住宅、山坡地住宅與濱海住宅的買氣，恐受一定程度影響，但過一陣子應就能恢復。
日本發生強震後，目前唯一在日本展店的信義房屋表示，過去1天可接到上百通台灣客欲投資日本的詢問電話；但地震後，已腰斬一半，預計最快2個月才能恢復。
地震似乎也衝擊高樓層買氣。信義房屋101店表示，地震後，要看十幾層樓以上的高樓層的客戶，約少兩成。永慶房仲統計，台北市15樓以上的高樓層住宅產品，在地震發生後一周，交易比重減少3%。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，921地震當時，台灣心理面上相當恐慌，有些已經剛交屋的房子，屋主都要求要重新檢查鋼骨結構。他指出，那一陣子，買屋者也都偏好低樓層建物，尤其身處在震央的中部人最不愛高樓，換屋族都喜歡透天厝產品，直到台中七期豪宅崛起，才拉出一股大樓的買氣。
但他說，高樓層產品具景觀好、隱私性、安靜等優勢，這波影響主要是心理層面，應不會持續太久。
最近也有業者透露，有部分濱海別墅的屋主，看到日本海嘯災情後，興起賣屋念頭；由於這類屋主的濱海別墅只是休閒宅、第二間房，處分後對生活影響不大，更容易強化賣屋意願。另外，還有山坡地住宅屋主，也擔心遇到地震、颱風，易發生崩塌意外。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，天災對房市買氣本就有一定的衝擊，但與漏水、海砂、輻射等其他瑕疵相較，房屋抗震或耐震與否，往往事到臨頭才見真章。
她建議，購屋者可選擇具信譽之建商所興建的房屋，而鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨的建築方式，也較妥當。若購買山坡或濱海住宅，可注意地層、施工及防護措施如排水、道路是否完整。【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2011/03/19
相關報導
留言列表
