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青年購屋貸款 新增前二年固定利率

因應利率走升趨勢，國內台銀、土銀、合庫等八大公股行庫宣布，自下周一（16日）起，配合政策辦理的「青年首次購屋優惠貸款」，推出前2年固定利率方案，首年利率1.82％起跳，非常優惠。

行庫高層指出，符合資格的申貸民眾，下周一就可選擇較優惠的固定利率型首購房貸，並搭配內政部優惠貸款方案，最高可貸720萬元。

台銀、土銀、合庫、兆豐銀、台企銀、一銀、華銀、彰銀等八大公股行庫去年底推出「青年首次購屋優惠貸款」，採用優惠機動利率；但在利率走升趨勢下，年青人負擔房貸利息壓力恐愈來愈大。在立委建議下，財政部4月底協調8大公股行庫，新增「固定利率」方案，讓青年首購族自行選擇。

公股行庫高層指出，五月初各行庫協商後，決定於下周一共同推出「固定利率」方案。目前申辦「青年首次購屋優惠貸款」利率隨郵儲利率加碼機動調整，前2年利率為1.64％，第3年起為1.94％。

下周一起，民眾可選擇前2年採固定利率計息方式，第1年固定利率為1.82％，第2年固定利率為1.92％；第3年起則採1.94％機動計息。也就是說，由民眾二選一，可自行採用機動利率或固定利率方案。

行庫高層表示，以目前中央銀行每季升息半碼（○．一二五個百分點），反映在存款利率在六至九個百分點來估算，固定利率前兩年約在1.85％與1.95％左右。

為減輕青年人房貸壓力，決定前兩年固定利率採更優惠為1.82％與1.92％，鎖住利率。銀行高層說：「如果我符合申貸資格，一定會選固定利率方案」。

不過，行庫高層指出，房貸利率的調整會有時間遞延，不會馬上隨央行升息而調整，民眾選擇貸款方案時，最好是先瞭解可能升息幅度，好好算清楚何者較有利。

不動產貸款龍頭銀行土銀說，為協助年輕族群首購自用住宅，減輕利息負擔，青年首次購屋優惠貸款超過500萬元部分，除可搭配土銀各項優惠利率專案外，土銀會另依不同借款對象的授信條件，量身訂定多款不同利率計價組合的方案供申貸戶選擇，前半年利率最低1.76％起跳。 2011-05-14 中國時報 沈婉玉／台北報導

八大行庫 推混合型房貸

財政部拍板從下周一（16日）起，八大公股銀行承作的青年安心成家貸款，將推出「混合型固定利率」房貸商品，供民眾選擇，第一年及第二年的固定利率目前分別訂為1.82%及1.92%，第三年起則改採機動利率。

為因應升息趨勢將增加房貸負擔，立法院財委會上個月曾決議，要求八大公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸款，須在一個月內增加提供固定利率商品，供消費者選擇。

財政部指示土銀協調台銀等銀行研商後，日前拍板定案，並發函給八家公股銀行，推出新的房貸商品，由民眾選擇。

台銀、土銀、合庫、台企銀、一銀、華銀、彰銀及兆豐銀等八家公股銀行，已陸續收到財政部的公文。行庫主管昨（9）日表示，從16日（周一）開始，八家公股銀行就會推出這種混合型的固定利率房貸商品。

財政部去年宣布，由八家公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，只要年齡在20到45歲，本人和配偶名下沒有房子，都可向八大公股銀行提出申請，貸款年限長達30年，貸款成數最高八成、每人額度上限500萬元。

利率則採機動計息方式，前兩年依中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點，目前是1.64%；第三年起依中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.645個百分點，目前是1.94%。

從16日起新增的混合型固定利率，計算方式則是，第一年及第二年均採固定利率，目前分別訂為1.82%及1.92%，第三年起則回到上述機動利率方式計算，目前是1.94%。
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】

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