大龍國宅漏水 在家要戴安全帽
台北市國宅品質好？市議員昨指出，北市大龍國宅落成僅廿九年，但社區內八成住家長期飽受漏水困擾。天花板與屋樑不僅水泥塌落嚴重，鋼筋也嚴重腐蝕，住民回家還要戴安全帽，屋況堪慮。北市府回應，協助補強、改建。
市議員陳玉梅昨指出，落成僅廿九年的大龍國宅，因為頂樓長期漏水，在屋況不佳下，水甚至從頂樓一直滲進地下室。總計一○二戶住戶，就有八成以上的住宅天花板有漏水問題，連一樓大龍市場都無法倖免於難，民眾「買菜還要戴鋼盔」。
也因長期漏水，不僅牆面與天花板水泥大片塌陷掉落。讓住戶在家中不僅要架帆布防水，還要戴安全帽防「落石」，苦不堪言。昨會勘過程，陳玉梅甚至還差點中彈「陣亡」。
而在長期漏水侵蝕下，天花板與屋樑鋼筋更嚴重裸露、鏽蝕，甚至有鋼筋已由一支「開花」成三支，頂樓住戶還有房子已漏水到穿孔見天。
原本大龍國宅修繕還能依向北市府申請，由國宅基金支付，但市府卻於九十五年十一月中，要求大龍國宅依法成立管委會，並將維修補助結餘款二百多萬移撥回管委會，市府不再針對大龍國宅提供任何修繕補助，根本是把爛攤子丟給管委會。
而居民想都更解決，卻又苦於土地仍屬市府市場處所有而無法推動，進退兩難。
大龍國宅住戶蕭素卿說，因屋頂長期漏水，家中九成天花板都已脫落，連室內裝潢、天花板管線全都被壓壞，讓房子整個斷電，「剩餘」的天花板也因長期漏水「生菇」，讓居住安全與衛生都出問題。
台北市長郝龍斌承諾，將協助大龍國宅建物結構補強，確保居民居住安全。後續若民眾有需求，也會要求都發局與市場處，個案協助大龍國宅多功能改建。
2011-06-01 中國時報 【周志豪／台北報導】
在家須戴安全帽 大龍國宅天花板水泥掉滿地
北市府擬興建公營國宅頻遭反彈，但現有國宅卻問題一籮筐，位於重慶北路三段的大龍國宅，屋頂長期漏水，頂樓住戶家中鋼筋嚴重鏽蝕，天花板甚至整片塌陷掉落，北市府去年配合台北花博補助社區五百多萬元進行外牆拉皮，卻對屋內水泥剝落不管，居民大罵：「回家還要戴安全帽，像話嗎？」
台北市長郝龍斌說，因大龍國宅屬於地上權國宅，以現況要都更恐怕很困難，將以專案方式協助進行改建，再做多目標使用。
市府都發局股長黃美靜表示，大龍國宅的屋況不佳，市府確實已接獲居民反映多次，屋頂的狀況必須進行大規模防水工程，修繕若有需求，市府會尋求其它公共基金補助。
台北市議員陳玉梅、戴錫欽及黃平洋昨天上午前往大龍國宅會勘，頂樓住戶長期飽受漏水之苦，有人在客廳天花板鋪防水布，乍看像在室內搭帳篷，其中一戶天花板鋼筋嚴重腐蝕，陳玉梅以雨傘輕輕一戳，竟然整塊天花板水泥塊從天而降，現場灰飛瀰漫，陳玉梅也被突如其來的崩塌嚇得花容失色直發抖。
大龍國宅是民國七十四年蓋的十二層樓住宅，共有一百多戶，住戶只有地上建物所有權，沒有土地所有權，當年每坪房價約二萬元，但因住戶沒有土地所有權，每月除了要繳二千多元的租金給市府，還要付房屋稅。
「只補助外牆拉皮有何用，住戶天花板二、三個月就要補一次水泥，還是無解！」大龍國宅管委會主委辛卓秀鳳表示，一百多戶有八成的住戶都有水泥崩落問題，十二樓的情況愈來愈嚴重，但市府卻只顧外牆好不好看，不管住戶死活，「實在氣死人！」
住戶表示，他們曾自費找過結構技師來評估，但評估結論是鋼筋保護層不佳，即使頂樓防水工程再花二百多萬元，也不能保證住戶家中不會出問題，腐蝕的鋼筋根本無法再支撐其它補強的水泥，一勞永逸的方法還是改建。
陳玉梅痛批市府，明知大龍國宅屋況差，要整體改善，花費相當高，卻還要管委會修繕自理，根本就是把爛攤子留給管委會及住戶。〔自由時報記者劉榮／台北報導2011年 06月01日
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