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台北市為了平抑房價，現在率先全國將要課徵「豪宅稅」，從民國100年7月開始，北市認定1萬1千多戶的豪宅，將核定較高的標準單價後，才以中央的統一稅率計算。房仲業者表示，樂見政府採取行動抑制高房價，隨著M型化社會的發展，即使開始課徵豪宅稅，實質上對於市場的影響仍十分有限。
3高1大趨勢不變 豪宅增值更快
信義房屋研究室經理蘇啟榮說明，根據信義房屋成交統計，自民國９６年起，北市豪宅成交物件中，五年內二手新屋成交比例已突破五成，主要是受近幾年許多區域預售新推建案豪宅化的影響，流通到次級市場中的新豪宅物件比例也跟著大幅提升，再加上在購屋選擇方面，屋齡雖不是豪宅客購屋的首要考量，但仍是選屋的重點考慮因素之一，所以成交比重明顯增長。
近幾年來預售市場豪宅推案「三高一大」的趨勢仍沒改變，也就是說單價高、總價高、樓層高、坪數大的情形還是很普遍，增值空間明顯高過一般住宅。
一線地段漲聲起 熱區好宅超搶手
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，以目前大台北豪宅市場來看，一線主要豪宅區近一年來無論交易量或是價格上漲幅度，均明顯大於二線的次要豪宅區，顯示市場資金明顯匯聚於精華地段，譬如：北市大安中正、信義計畫區、天母、大直及北縣新板特區、新店等區域內的優質頂級產品。
由於上述區段的產品，未來最有機會受到陸資及外資青睞，近來表現相當強勢，均可見到本土大戶及台商搶先佈局的蹤影，一些指標個案交易價格更是頻創新高，精華地段及頂級產品獨走態勢相當明顯。
網路地產王／黃京梧／綜合最後更新：2010/02/11
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