不動產實價登錄上路已滿兩個月，內政部預計本月十五日當周開放民眾免費上網查詢，屆時「不動產交易實價查詢服務網」同步上線。這個官網設計有如房仲售屋網，具備GPS定位、地圖圈選等多元查詢方式，網站還可下載手機APP程式，讓民眾「走到哪、查到哪」。
不動產實價登錄 15日起免費上網查 下載手機APP 走到哪查到哪
內政部昨天舉辦實價登錄推廣說明會，向產官學等單位介紹網站功能，網站幾乎比照民間的房仲服務網規格，還提供免費諮詢專線。相關網站簡介，明天就會先連結到內政部網站上，只是暫時還不開放查詢功能。
內政部官員指出，服務網主要分成：不動產買賣、租賃、預售屋買賣三大類，民眾不管要搜尋哪類，都可輸入多種查詢條件，如縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期間等。
而民眾也可用地圖搜尋，點選到相關區域，以圈選範圍的方式，就能快速列出成交資訊。地圖模式中，還有面積與距離的測量工具，圈一個範圍、畫一條線，都會標明是多少坪或多少公尺，主要可測房屋至交通站的距離。
為保護隱私，每筆交易的門牌地址，以五十號為一個區段，也不能放上任何照片；但會有相關路段的位置地圖，即使沒門牌，也可了解區域概況。
網站還有方便的「定位」查詢功能。可輸入「門牌」、「村里」、「經緯座標」、甚至如北市中華路與成都路「交叉路口」等資訊，地圖會顯示出附近交易狀況。如果記不得是什麼路也沒關係，網站羅列交通運輸、公共建設、特殊與嫌惡設施等地標的定位功能。
例如，李先生打算在北市萬華區中華路買中古屋，預算是一千萬至一千五百萬元，他想了解附近成交行情。他可以使用下列方法查詢行情，包括：選擇縣市區域與交易總價、用門牌定位找到中華路位置、輸入地標捷運西門站等多種方式。地政司官員說，網站本月中旬上線後，至少可查詢到八月分全國約二點七萬筆的買賣移轉資料。
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
網路查房價實價 抑制亂開價
房仲業者昨天表示，民眾直接在網路上查詢實價登錄房價，更能掌握房屋成交的實際數據，屋主開高價再讓買方殺價的情形將大幅減少，買方也難浮報買價、超貸，房市秩序將更健全。
他表示，實價登錄資訊揭露後，買方可以直接查詢到正確的成交價，以此作為基準要求賣方開出符合市場的價格。
而實價登錄資訊也可以抑制賣方亂開高價的行為，引導屋主朝向一般行情開價，對買賣雙方來說，有助於提升雙方成交意願。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價登錄資料健全後，銀行鑑價可直接採取實價登錄的資訊，超貸、浮報成交價的機率大幅降低，但民眾貸款的難度也將提高。
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
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