我愛家

如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！
板橋生活圈成熟單坪30萬可入住
板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動，目前中古屋平均房價，僅次於永和，居北縣第二名，若把新板特區單獨挑出來，預售行情甚至逼近60萬元大關。
太平洋房屋行銷經理鄭國英分析，從板橋交易量一直位居北縣前二名，就可證明該區接手性強。若從近5年人口及戶數增長來看，板橋5年增加人口破萬，戶數也增長1.5萬戶，「這與板南線有絕對關係。」很多人以為板橋高不可攀，若撇開新板特區不說，捷運站500公尺附近生活機能完善，屋齡10年、房價每坪30萬元的大樓，應該還找得到。
新莊續航力強捷運通車帶動房價
屬於北縣第二圈的新莊，成為今年房市大黑馬，原因之一是各大建商已串連其他行政區合力拉抬當地房價，以致現在觀察新莊房市指標，得以建商卡位土地最多的副都心及頭前重劃區為主，可以預見未來3～5年新莊推案不會少；此外，新莊得天獨厚條件仍是「一高、二快、三捷運」的便利交通，除了國道一號中山高速公路、台一線高架快速道路及特二號快速道路外，今、明兩年將通車的新莊線外，未來還有機場捷運線及環狀線加持，捷運通車題材將持續發酵。
而中央合署辦公大樓已在去年底動工，未來中央政府單位的遷入將為該區帶進新的需求，只是重劃區開發耗時冗長，自住客得忍受長期生活機能的不方便，如果想選擇成熟生活圈，往中和街或中信街的榮富學區，房價約20萬元有找。
網路地產王／網路居家王 2010-02-22
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