房市名嘴、大聲行銷顧問公司執行總監田大權認為，「看樣品屋，往往就是最意亂情迷的時候。」許多樣品屋會請「名師」、「大師」來設計，因此，看樣品屋時，可拿著「全區平面圖」、「家具配置圖」來檢視有無落差。更要向銷售小姐詢問成屋後的實際尺寸、距離，計算出精準的坪數。
房市名嘴田大權 全區、家配圖輔助 揪出樣品屋陷阱
預售案銷售現場，多會規劃樣品屋，讓民眾具體了解未來房屋內部格局，並預想如何規劃、設計。業者還會提供「全區平面圖」和「家具配置圖」供民眾參考。田大權表示，看樣品屋時，最好拿這2張圖比對，看看屋內哪裡有樑柱，或是有沒有更動格局。
檢視樑柱實際位置
「在檢查樑柱時，最好比對圖面和現場，有沒有將實際樑柱的位置做出來，還是樣品屋只是一個『示意空間』，也能詢問銷售小姐實際的樑柱位置，以免成屋後與圖面不符。」
樣品屋也會規劃櫃體位置，田大權表示，「要檢查櫃子大小合不合用，可以利用自己的身體當做丈量工具。衣櫃深度至少要大於或等於一個男性的肩膀寬，或是女性的手臂長，如此深度要掛大衣，空間才足夠。」
有些樣品屋不會將房門做出來，僅會在圖面上畫出房門開關的方向。田大權認為，看樣品屋，「房門」的位置、開關方向，均會影響未來空間規劃和運用，不得不留意。在廚具和衛浴設備上，則要仔細詢問銷售人員「交屋時是否有附廚具、衛浴設備」、「品牌與現場陳設是否相同」、「哪些是標準配備，哪些是選購配備」。
營造公司攸關結構
檢視隔局、坪數後，也要關心建材與建築物結構。接待中心常設工學館，除表板示意外，有時也會陳列建材配備，常見的包括中空樓板、制震壁、氣密窗、當層排氣系統等。田大權透露，民眾在看屋時，僅會看到表板上的數字，而不了解背後的意思。他建議，可以詢問建材的品牌，從品牌的好壞去判定建材品質。
建案委託的「營造公司」也是攸關建物品質的重要關鍵，「建商品牌固然重要，但真正在蓋房子的是『營造公司』，民眾可搜尋營造公司口碑、作品，因為好的營造公司才能保障房子的結構。」
留意公設文案註解
多元的休閒設施，常吸引民眾買屋。多數預售案繪製公設的3D透視圖，提供民眾想像空間，田大權表示，這些美侖美奐的圖片，最重要的是旁邊的註解，包括「示意圖」或「現場實地拍攝」等字樣，以免成屋後夢想幻滅。
另外要注意「游泳池」，因為這是所有休閒設施中，日後維護開銷最大的設施。田大權建議，可以詢問銷售人員預估社區每坪每月管理費多少、社區總戶數，計算費用能不能滿足游泳池水電及人事費用。另外也能詢問建設公司有無提供基金維持公設營運，以免花錢購買這些休閒設施，最後卻只能淪為乏人使用的「蚊子館」。 蘋果日報 採訪╱顏嘉瑩
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