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剛開議的立法院，每天都被房市問題圍繞，把行政院搞的焦頭爛額。吳揆到底怎麼看這個問題？昨日的答案給的很清楚：就是要抑制房價，政府不歡迎短線炒作。言下之意，目前房價走高，是短線套利的投資客在市場興風作浪，打蛇當然要找七吋打。
這樣的結論，不能說全錯，卻也絕非正確的描述，其中還凸顯了一大問題－短線投資真的是妨礙市場發展的罪魁禍首嗎?
的確，以台北市為主的房屋價格，這一年來快速飆升，帶動了整個區域房價的飛漲，讓想要繼續進入市場的潛在買家卻步，引發民怨，台北居、大不易，或許正是重視庶民經濟的吳揆，決意把房價踩煞車的原因。
但單一商品的價格走揚，一個巴掌拍不響，有人想賣也要有人接手，房價會愈飆愈高，是有看到機會的人從中獲利，更重要的是他的價值得到了肯定。
反過來說，當年在台海飛彈演習、SARS肆虐的時候，台北房價跌的一蹋糊塗，同樣是透過市場機制，喬出來的成交價，一個願買、另一個願賣。
這些，都是「短線上」曾經出現過的現實交易，並逐一累積成為房市長期的發展趨勢。如果說，目前的短線上出現的價格，並不合理，那也請同時告知，到底台灣房市這幾十年來，哪一個價位，才稱得上是合理的價位?
市場機制有一定的發展模式，當市場中全部都是十年以上的長線投資者，短線投資客全部消失，這個市場恐怕因成交量不足而瓦解。台北市精華區的房價高漲，也不會因吳內閣的打壓而恢復合理價位。政府該做的是在郊區增加適度供給，至於物以稀為貴的精華區，就尊重市場機制吧。
【工商時報／陳駿逸】2010-03-11
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