北市力推出租公有住宅
台北市又有新住宅政策，台北市長郝龍斌4日宣布，將提高北市公有出租住宅比例，從目前的0.65％到5％，具體方案包括興建15坪出租住宅200戶、建商回饋市府的捷運共構宅只租不賣，整修空置校舍出租等。
目前台北市公有住宅存量共有5771戶，其中出租國宅為3833戶，中繼國宅
394戶，平價宅為1544戶，約占台北市住宅存量的0.65％，比例雖是全國最高，但和美國的5％、英國的9％、德國的16.2％等相比仍偏低，郝龍斌希望短期內北市至少能夠與美國並駕齊驅，有足夠的出租住宅，供青年、弱勢家庭及學生租用。
北市要如何達出租住宅5％的目標？郝龍斌表示，市府首先將在文山區、內湖區等6地點，興建室內坪數15坪的住宅200戶，以每月租金1萬元的價格便宜出租。
北市府說，位於文山區的安康社區開發案，已經列入都市再生方案專案更新示範計畫中的南區示範計畫，將積極推動安康社區附近閒置、低度利用公有土地，興建出租住宅，做更有效利用。
北市擴大出租住宅戶數的第2項方案則是將市府參與都市更新及與民間的聯合開發案，例如捷運共構宅，建商回饋市府的住宅，不再公開標售，未來只租不賣。
據市府統計，在101年前，聯合開發案中，北市府可從建商處分到約935戶，約7792坪，104年前都市更新可分到295戶，但由於捷運共構或聯合開發出租住宅都將位於北市精華區，具體的租金及申租資格，北市府下週將開會討論。
除此之外，市府計畫整修空置校舍後出租，目前正與台北大學建國校區洽談中，同時鎖定閒置或老舊市場用地，研究改建出租住宅的可能性，市府並將與教育部合作，與學校合建學生聯合宿舍。
工商時報 2010-06-05
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捷運站住宅大樓 租金將便宜1成
台北市政府昨天宣布，將提高公有出租住宅總量，副市長林建元說，明年起，大約有13處與捷運站共構的住宅大樓供出租，一年一租，租金也將比市價便宜一成，預計有1081戶受惠。
林建元說，台北市房價居高不下，為了提供民眾品質好的租賃住宅，委由民間興建200戶15坪的住宅，以及透過捷運聯合開發的住宅，來增加公有出租住宅存量。
台北市政府都市發展局表示，台北縣市與捷運站聯合開發的大樓過去都採取賣屋方式，一次出清，未來將改用出租方式，主要集中在新莊蘆洲線上的捷運站。
其中忠孝新生站、行天宮站、木柵站、南京三民站、龍山寺站、港墘站、南京松江站、新店站與先嗇站的聯合開發大樓住宅將是明年第一批釋出，提供設籍在台北縣市的民眾承租，總共釋出310戶，每戶從10坪到60坪不等。
林建元並進一步指出，這些大樓住宅有小套房、小家庭的小坪數公寓或者是一般家庭坪數的公寓，市府將補貼租金75折到8折左右，租金可望比市價便宜一成。
另外，還有關渡站、頂溪站、南勢角站與新店機廠站等聯合開發的住宅，預計釋出771戶，每戶從16坪到40坪不等。
自由時報 記者林秀姿／台北報導 2010/06/05
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