根據東森房屋不動產研究室的觀察，縱使買房成為新人們的剛性需求，但近期買氣卻不增反減。東森房屋副總經理黃淑苓指出，不少首購族首先卻步於高房價，其次是質疑所謂的「高單價物件」是否可以滿足個人
需求，對此，黃淑苓認為，除要多了解政府相關補助外，視個人能力及需求購求，做一詳盡事前購屋診斷，亦為購屋前必了解的購屋課題。檢視政府補貼方案與個人需求 有助鎖定買屋標的
政府補貼方面，包括內政部為落實「青年安心成家」政策，於10月中起，公佈提供新婚或育有未成年子女之青年家庭申請租金補貼或購（換）屋貸款利息補貼，另為加強照顧青年家庭購置住宅貸款利息補貼，年限將由20年放寬為30年。
再者，則是衡量個人需求，不妨衡量幾要點，包括手上自備款的多寡，並將房屋價值以5年內使用需求為考量，來衡量購買的房型、坪數大小、以及購屋區域等。
黃淑苓指出，東森房屋的購屋診斷書，可根據北市(新北市)購屋族的需求擬定，從生活機能、距離長輩家的遠近、財務負擔能力等考量點，將個人需求，依項次分數加總，來判斷購屋入手的程度，只要指數達60分以上即可購入，越高分越有需求強度的差別，讓消費者能夠在混亂的購屋市場中，找出合理而正確的依據。
此外，黃淑苓特別提醒，成家是人生大事，除了明確的購屋診斷，選擇事前服務周全，事後負責細心的品牌仲介，才能確保買賣屋雙方的權益，且落實交易流程的控管，為買屋賣屋多了一踏實的滿意保證。鉅亨網記者詹宜軒 台北
百年結婚潮進入傳統最旺季，東森房屋趁勢推出購屋診斷書服務，幫助購屋族挑出好屋。
購屋診斷書
| 購屋診斷書
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| 序號
| 項目
| 10分
| 8分
| 6分
| 4分
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| 1
| 總價款
| 1200萬~2500萬
| 1200萬以下
| 2500萬~4000萬
| 4000萬以上
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| 2
| 坪數
| 25~40坪
| 25坪以下
| 41~60坪
| 60坪以上
|
| 3
| 格局
| 2~4房
| 2房以下
| 套房
| 5房以上
|
| 4
| 交通
| 1. 步行至捷運站15分鐘內
2. 至市中心車程30分鐘內
| 1. 有多線公車
2. 至市中心車程30分鐘內
| 1. 有多線公車
2. 可轉車15分鐘內抵達捷運站
3. 至市中心車程45分鐘內
| 1. 有多線公車
2. 至市中心車程60分鐘內
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| 5
| 公園
| 面公園第一排
| 近公園
| 步行15分鐘內可達公園
| 車程30分鐘內可達公園
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| 6
| 學校
| 明星學校學區
| 步行15分鐘內可達公園
| 車程15分鐘內可達公園
| 車程30分鐘內可達學校
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| 7
| 社區
| 社區戶數100戶以下
| 社區戶數200戶以下
| 社區戶數300戶以下
| 社區戶數500戶以下
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| 8
| 生活機能
| 步行15分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等
| 步行30分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等
| 車程15分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等
| 車程30分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等
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| 9
| 距離父母長輩家
| 步行15分鐘內可達
| 1. 步行30分鐘內可達
2. 車程15分鐘內
| 車程30分鐘內可達
| 車程60分鐘內可達
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| 10
| 財務負擔能力
| 無須貸款
| 每月本息攤還金額在家庭收入1/4
| 每月本息攤還金額在家庭收入1/3
| 每月本息攤還金額在家庭收入1/2
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| 合計
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| 扣分
| 扣分項目：如有以下情況每一單項各扣5分，步行15分鐘內有嫌惡設施(如殯儀館、加油站、墳場、瓦斯行等)，社區總戶數達1000以上，車程60分鐘以上達市區。
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| 總分
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