我愛家

價格：18000    (編號A1215 )地址：台中市北屯區興安路vs崇興路
種類：電梯華廈     格局 : 3房2廳2衛      樓別 :  4樓/共12樓
坪數：43坪     房租包含管理費,平面車位.家電全
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格：6800    (編號A1214 )地址：台中市北區德化街vs榮華街 
種類：電梯華廈     格局 : 套房      樓別 :  2樓/共7樓
同棟有二間可選,  房租包含管理費第四台.有廚房.家電全.洗衣機
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格：10000    (編號A1213 )地址：台中市北區崇育德路vs華中街 
種類：電梯華廈     格局 : 2房2廳2衛     樓樓別 :  6樓/共7樓
車位可另租1000     房租包含管理費.家電全.
屋主強調不能養寵物.近博館.機能好
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格：10000    (編號A1212   )地址：台中市北屯區崇德路2段vs大連路 
種類：電梯華廈   格局 : 3房2廳2衛     樓樓別 :  15樓/共23樓
空屋.附4台分離式冷氣.大樓管理好
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

租金 : 11000   (編號A1211)   地址 : 台中市北區華美街VS忠明路
種類 : 電梯華廈   格局 : 2房1廳1衛      建坪 : 20   樓別 : 2樓/8樓
20坪.房租包管理費.家電全
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

租金 : 40000   (編號A1210)   地址 : 台中市北區太原路VS太原2街
種類 : 透天   格局 : 8房2廳6衛   地坪 : 63坪   建坪 : 252  樓別 : 1+4樓/4樓
雙店面   之前是可利亞租來當倉儲
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

租金 : 10500   (編號A1209)   地址 : 台中市北屯區太原路VS東光路
種類 : 電梯華廈   格局 : 3房2廳2衛   坪數 : 31坪   樓別 : 14樓/15樓
房租包含車位     家俱家電全     管理費1坪40
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

租金 : 16000   (編號A1208)   地址 : 台中市北屯區文心路四段VS山西路
種類 : 電梯華廈   格局 : 2房2廳2衛   坪數 : 35坪   樓別 : 10樓/15樓
2年新大樓.樓中樓       設施完善管理好
看屋專線0918075588 0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 7500  (編號A1207)   地址 : 台中市南區東興路 一段vs文心南10路
種類 : 電梯華廈      格局 : 套房       樓別 : 27樓/共32樓 
有陽台.管理好.高樓層.家電全
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

在金融海嘯衝擊後大部分商圈均受到波及影響，但台中逢甲文華夜市商圈依舊人潮洶湧，網路上更有部分報導指出逢甲商圈區域每年之營收約達60多億商機。逢甲大學統計學系行銷研究小組在主任紀美智偕同4位教師進行逢甲商圈調查研究計畫。藉由行銷實務經驗配合統計專業知識，進行商家與人潮之調查，評估逢甲商圈之動態發展情況，期能進一步提供可以提昇人潮量之行銷策略。此次調查範圍除了去年碧根廣場與屋台街兩個商城廣場外，更推廣至文華路、福星路與逢甲路等路段，以及其鄰近之碧根陽光廣場、碧城屋台街、旗艦專區主題夜市與拓程廣場等4座商城廣場。

根據「逢甲商圈商家型態」之商家調查，商家店面及攤位總數為1,008間，其中未出租店面數僅54間。商品類型以服飾店居多(39.62%)，餐飲業位居其次(22.96%)。不難解釋逢甲商圈為消費者印象中美食與購物的好去處。另外根據人潮流量調查，估計逢甲商圈人潮平日的晚上約為10,000人上下，週末假期最高峰約為20,000人左右。

其中值得一提的是位處文華夜市中心的旗艦專區主題夜市，店面出租率創下連續兩年接近100%的佳績，大量人潮帶來服飾(32%)與餐飲(29%)可觀的商機。而歷史悠久且以流行服飾聞名(69%)的碧根陽光廣場，店面出租率則由97年的87%下降至98年的80%。反之，碧城屋台街出租率由去年度68%提升至今年96%，店面出租急速成長。相對於上述三所廣場商城開放式環境空間，座落在逢甲商圈外圍的拓城廣場屬於單一出入口的封閉型商城，新式的建築與附近店家形成強烈對比，而調查結果也顯示店家出租率高達95%，可見商家對此地商機潛力充滿了信心。

在經過前後兩次的調查發現，人潮匯聚之鄰近地區商家進駐的意願不一定強烈；相反在位處商圈外圍地區的店面卻有極高的出租率，意味者地點不一定是出租的保證，而外圍地區可能反而成為商家進駐逢甲商圈核心戰區前「試水溫」的好地點。

【中央社／訊息服務／訊息來源：逢甲大學】

到《逢甲大學統計系逢甲商圈調查研究出爐‧商機前景看好》的永久網址

曾江山（化名）在民國89年7月訂了一棟七層樓的透天厝，他買的是預售屋，當時地基已打好，起造人是一流建設公司（化名），甲流營造廠（化名）承造。過了個年，房子快蓋好了，曾江山準備叫它「江山大廈」（化名），就在這個時候，他聽到傳言，一流和甲流兩家公司有財務危機。兩、三個月後，工程幾無進展，聽說是沒給工錢。

曾江山很擔心，他已經付了多期的工程款，可能會成冤大頭，什麼都拿不到。4月初，曾江山北上找我商量。我去了趟工地，部分結構尚未完成，但不遠了。

怎麼樣才能保障曾江山呢？既然他是唯一的買主，我建議他與一流等人協商，將起造人名義變更成曾江山。將來工程完竣申請使用執照後，可以曾江山名義辦理第一次建物所有權登記，不必擔心白付錢。

此時問題來了，甲流片面主張，一流是定作人、甲流是承攬人，依法甲流有法定抵押權，甲流表示，錢一定要先付清，否則不繼續蓋了。

不過，甲流沒弄清楚，依89年5月5日生效的民法第513條，營造廠就將來完成的不動產權利，已改為只能請求「預為抵押權之登記」，與修法前無須登記就有法定抵押權不同，這也是為了公平保障所有的債權人。

甲流沒有預為登記，沒有抵押權。甲流知道生效的新法後，同意與大家協商條件，好不容易談妥，才繼續工程。

後來順利先將起造人由一流變更為曾江山，並繳交了契稅。以前很多人以為變更起造人就可以規避契稅，事實上法律明文規定，只有少數例外才免稅，舉例來說，典型的情形是在前手沒辦法完成工程時，由其他公司受讓繼續做未完工部分，必須因此變更起造人名義，而且還要以受讓人名義取得使用執照，才能免稅。

另外，關於起造人的變更，也不是隨時都可以變更，之前民事判例、內政部的解釋都說，主要結構完成後，就必須以移轉所有權登記方式辦理，不能變更起造人。

曾江山完成起造人變更，工程也完竣，並且順利依規定由起造人會同甲流（承造人）和監造人申請使用執照；之後向地政機關申請測量成果圖；有了前兩者就能進行「保存登記」。

保存登記是法律用語，也就是申請第一次所有權狀。取得保存登記前，依法要公告15天，公告期間無人異議，15天後，曾江山取得江山大廈建築改良物所有權狀。

依承諾，曾江山拿所有權狀向銀行貸款2,000萬元，付清尾款。

曾江山付清款項後突然過世，七層樓大廈依曾江山的遺願，命名為「江山大廈」，曾家並將大廈租給人家經營旅館。不過，當年為了趕件，七層樓的大廈只辦一張所有權狀，而不是一層一張，這樣的決定竟延續了我和江山大廈的緣份，後來還有故事。

（勤實佳聯合會計師事務所林敏弘會計師、地政士口述，記者徐碧華採訪整理，林佳穎律師、會計師審稿）

【經濟日報╱林敏弘(記者徐碧華採訪整理)】

到《買預售屋‧留意營造廠抵押權》的永久網址

行政院決限制標售500坪以上國有土地，立法院國防委員會擔心影響眷村改建，今天決議要求政院「同意國防部續行處分土地」；立委並稱，若不按決議處理，將把官員送監院彈劾。

國防部副部長趙世璋今天赴立法院外交及國防委員會做「眷村改建工作與眷村改建資金來源」專案報告。趙世璋指出，行政院在10月8日院會決定，限制標售500坪以上國有大面積土地，他擔心，若眷改土地被限制標售，將直接衝擊眷改資金財源，影響眷改基金償債規劃。

民進黨籍立委蔡煌瑯質詢時指出，500坪以上大面積建地相當珍貴，是國家資源，他不贊成標售500坪以上土地。他說，「這裡面利益太大」，國防部應遵守行政院院會指示，不要賣500坪以上土地，另採500坪以下土地做眷改，若眷改基金收支失衡，也可以採修改眷改條例或用公務預算支付虧損。

趙世璋則指出，眷改還有新台幣2000多億元的缺口，這一定要解決，但目前國防部等公務預算緊繃，眷改土地處理如果沒有依照眷改條例，基金運作會出現問題。

國防委員會最後通過國民黨籍立委周守訓等人提案，決議指出，基於眷村改建是依法以「變產置產」方式自籌財源，因此，在未修正法規前，行政院自應依法行政、照顧原眷戶，並避免產生工程款無法給付的爭議，「同意國防部續行處分土地」。另於土地處分受限市場因素未及時處分得款時，也應維持依法融資墊付的規定，以利眷村改建工作正常推動。

委員會主席張顯耀裁示指出，如果行政院未能在2週內按此決議處理，相關官員將送監察院彈劾。

委員會同時通過另一項決議指出，為了順利推動眷村改建工作，提升總政戰局眷服與各相關機關的對等性與協調性，請國防部檢討將總政戰局眷服處處長的編階，由現階上校復編為「少將」編階。

（中央社／記者葉素萍台北電）

到《立院委員會決議‧大面積眷改土地可續處分》的永久網址

價格 : 12000  (編號A1206)   地址 : 台中市北區漢口路二段vs西屯路
種類 : 電梯華廈      格局 : 3+1房2廳1衛       樓別 : 3樓/共20樓 
房租包含機械車位.     附家俱   3房+合室
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 10000  (編號A1205)   地址 : 台中市西區大業路vs精誠路
種類 : 電梯華廈      格局 : 1+1房2廳2衛       樓別 : 4樓/共14樓 
房租包含管理費        可炊.家電全
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 12000  (編號A1204)   地址 : 台中市北區忠太東路
種類 : 電梯華廈      格局 : 1+1房2廳2衛       樓別 : 3樓/共24樓 
主臥+合室   2套衛浴.家電全
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 13000  (編號A1203)   地址 : 台中市北區漢口路VS漢陽街
種類 : 電梯華廈      格局 : 2+1房2廳2衛       樓別 : 4樓/共7樓 
房租包含機械車位.        管理費,2730. 地段熱鬧.
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 5750  (編號A1202)   地址 : 台中市西區美村路一段VS中港路
種類 : 電梯華廈      格局 : 套房       樓別 : 5樓/共15樓 
地段佳.有陽台.家電全.地段機能好
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 28000  (編號A1201)   地址 : 台中市南屯區河南路VS大墩七街
種類 : 電梯華廈      格局 : 2+1房2廳2衛       樓別 : 8樓/共14樓 
4年新屋,    房租包含管理費.平面車位.溫馨裝潢家電全配.管理好
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 16000  (編號A1200)   地址 : 台中市南區復興路一段VS大慶街
種類 : 透天店面      格局 : 6房2廳3衛       樓別 : 1樓/共4樓 
地26坪. 使用109坪    面寬4米5      門前可停車. 屋主委託.
如租店面房租16000.      租整層.25000. 
屋主希望現況租屋.喜歡可跟屋主議
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246

價格 : 9000  (編號A1199)   地址 : 台中市北區太平路VS中華路
種類 : 公寓      格局 : 2房1廳1衛       樓別 : 6樓/共12樓 
坪數 : 23    管理費約1000   地段機能好.家電全
看屋專線0918075588 ﹑0982951988蔣小姐
更多優質物件放於蔣小姐房屋網 . 歡迎託租.託售.代管.代租.
http://key88.net
也可參觀我的新聞台
http://tw.myblog.yahoo.com/0918075588-vs9246