不動產特別稅擬擴及全台
財政部研擬對短期內房子土地交易頻繁者，開徵特別消費稅，實施範圍將擴及全台，適用一致性規定，而不只限於大台北地區。財政部預定在3月對外公布草案，並召開公聽會，稅率、稅基都可以討論。
在農曆年前，行政院改善所得分配專案小組召集相關部會，討論財政部提出的「貨物及勞務特別費稅條例草案」，以先尋求中央政府內部的共識，當天除了討論購買高級貨品及勞務課徵奢侈稅之外，也討論對短期炒作房地產的人課徵特別消費稅。
據了解，當天內政部代表建議，台北市、新北市，與中南部其他縣市的房地產的漲幅相差很大，所以應該採差別稅率，台北市的稅率高於其他縣市。不過，財政部並沒有接受內政部的建議，主要因為稅法一向是全國適用，不能有差別稅率。
再者，因為擬開徵「特別消費稅」，所以對「交易的毛額」課稅，不是對「淨額」課稅，不能扣除成本費用。
此外，不動產的消費稅沒有起徵點的設計，不是針對交易達一定金額以上的不動產才課稅，而是凡持有期間在1年以下就出售，將加重課稅，這與高級貨品課徵奢侈稅不同，奢侈稅是只針對購買達一定金額以上、達「奢移程度」的貨物和勞貨才課稅。
值得注意的是，財政部原本是要改革目前在「同1年度」裡買賣土地課不到土增稅的缺點，才設計開徵不動產交易特別消費稅，但對課稅對象的設定，是針對持有期間在「1年以內」，而非「在同1年度內」。
現在的繳稅規定為，舉例，99年1月買土地，99年12月賣出，因為同1年度的公告現值不調整，所以土增稅課不到。如果在99年8月買入，100年1月賣出，因公告現值已調整，就可課到土增稅。
財政部研擬的特別稅是對持有土地與房子的期間在12個月以內就出售，對其交易總額課一道消費稅。
舉列來說，99年10月買房子，100年8月出售，雖然持有不到1年，須繳土增稅；又如果有實施不動產的特別消費稅，要繳消費稅，此外，加上目前原本已課徵的房屋交易所得稅，共3種稅。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)2011-02-09
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特別稅 壓抑房市有限
報載財政部擬對短期內房子土地交易頻繁者開徵特別消費稅，實施範圍擴及全台。法人認為，物價漲、利率低，民眾購屋保值，再加上台幣升值，政府持續打房，對房價壓抑效果有限。
報載財政部研擬對短期內房子土地交易頻繁者開徵特別消費稅，實施範圍將擴及全台，適用一致性規定，且不限於大台北地區。財政部預定在3月對外公佈草案，並召開公聽會，稅率、稅基都可以討論。
法人認為，存款利率僅1.13%，預期2011年消費者物價指數 (CPI)成長預期超過1.5%，因此今年起將是負利率時代，民眾興起通膨保值購屋的需求，促使去年12月5大銀行新增房貸金額為585.74億元，刷新兩年新高。
法人指出，民眾看好房價上漲，且國際熱錢持續流入亞洲，新台幣持續升值，目前已經升破29元，雖然政府持續打房，對房價壓抑效果有限，仍然看好準備在台北市信義區推出豪宅的皇翔、股價超跌的冠德、飯店概念股的力麒、及北市都更的和旺、全坤建等。
中央社記者韋樞台北9日
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