房貸壽險利率減碼 1.67％起跳
中央銀行打炒房，讓市場房貸申貸受限，業者轉推房貸壽險，強調最低利率1.67％起跳，甚至有銀行業者推出前半年固定利率，最低僅1.68％。
包括上海商銀、合庫、兆豐銀、華南銀、永豐銀都推出房貸壽險，但有保險概念的房貸戶仍是少數，為了提高房貸戶加買壽險的意願，銀行不但推出許多配套措施來搭配房貸壽險，還提供利率減碼最高0.17個百分點。
以上海商銀推出的幸福百分百專案為例，原本兩段式房貸利率前6個月1.68％、第7個月開始1.95％起跳；若搭配房貸壽險，前6個月利率1.68％，第7個月利率可減碼0.05-0.15個百分點。
兆豐銀推出的歡喜雙享炮專案，依照投保年期減碼，第1階段可減碼0.07-0.17個百分點，但最低利率不得低於1.67％。永豐銀行房貸壽險專案第1年則是可減碼0.1個百分點。
房貸主管指出，過去房貸壽險只有平準型，但在房貸戶意願不高的情況下，又再推出遞減型，保費逐年遞減。若借貸20年，遞減型房貸壽險保費可以比平準型再省一半。
工商時報 記者楊筱筠／台北報導 2011-02-10
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何謂房貸壽險？
一家之主申貸房貸,承貸期間，如借款人不幸發生身故意外，家中的經濟馬上變成問題，甚至造成因無力償還，而遭到拍賣的下場。
因此，所謂的『房貸壽險』就是針對這般情形所推出的產品，銀行通常會在客戶申請貸款時，推薦此類定期壽險，保險金額即為所申請核貸的金額，保障期則是貸款的年限。
房貸壽險依種類大致可分為『平準型』與『遞減型』兩種，
其差別在於保費和保額的差異。所謂的『平準型』，就是在房貸期間，所繳交的保費在房貸期間都是維持不變的，不會因房貸期間所剩時間的長短作出調整，故當其間發生事故時，雖保單的第一順位受益人是銀行，但當償清房貸後，所剩餘額就可遺留給家人，使家中生計不至於短期內有所匱乏。
而『遞減型』，顧名思義，設計上就會隨著房貸的年期和保額有所遞減，保障內容亦僅止於尚未償還完的房貸部份；故一般而言，保費上相較平準型大約可便宜到三成左右，然而，必須特別注意的是，有些保單可能因保額遞減太快，產生房屋餘額高於保額的『不足額保障』情形，這時就必須補其差額，須加特別留意。 ]
但選擇房貸壽險時，除仔細審視其涵蓋保障範圍外，建議應將足期投保、足額投保等二大原則納入規劃，也就是貸款金額是多少錢，就應該保多少；房貸期間多長，就應該投保多久，可請銀行專員依照每月需償還貸款月付金，計算出足夠保額後足額投保，才能避免因保額不足產生保障缺口。
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