全球房價 兩極化發展
華爾街日報報導，全球房價呈現兩極化，像是澳洲、加拿大、中國、香港、以色列、新加坡、南非、瑞典等國家的房價急速攀升，另一方面，美、英、法、德、愛爾蘭、義大利等國的房價呈現持平或衰退。
房價懸殊的走勢，主要是由於先進國家的超低利率政策，促使豐沛的資金流至新興經濟體或房貸條件寬鬆地區，帶動當地房價近年急速上漲。
報導指出，全球已走向「雙速經濟」（two-speed economy）。過去觀察家以此形容經濟成長緩慢的先進國家、以及成長迅速的新興國家，但如今則可以區分為：曾歷經嚴重金融危機的國家、以及沒有歷經過的國家，後者也是當前房價走高的地區。
成長遲緩的成熟經濟體致力讓利率維持低檔與寬鬆的信貸條件，而這些國家又是全球金融市場主導者，促使全球信貸也呈現寬鬆的情況，資金湧流至在上一波房貸泡沫或經濟衰退未受重擊的國家。
自美、歐、日等超低利率的經濟體流出的龐大資金，帶動其他地區的房價不斷攀升。
以色列央行總裁費雪表示，「那些在全球金融危機中未受重創的國家，房價已迅速上漲，是因為有些國家大幅調降利率對抗危機，房貸利率急遽下降，人們隨之借貸買房，帶動房價走升。」
美國以及一些飽受金融危機衝擊的國家，雖然也採行低利率政策，卻不會產生房價上漲的效果，歸因於這些國家的金融體系不急於、也沒能力輕易放寬房貸條件。美國最新標普／凱斯席勒房價指數顯示，廿大都會區房價較去年同期下降三．一％。
觀察家指出，部分大國先前所歷經的房市泡沫，引爆近半世紀最大規模的金融危機，資金現在正充斥於其他國家，可能會導致新的房市泡沫形成。
2011-04-25 中國時報 陳怡均／綜合外電報導
陸3大經濟地雷：房價、轉型、通膨
大陸過去的30年裡經濟的年均增長率約為10%，但中東等國際經濟變局，大陸經濟能否持續增長，也成了全球關注焦點。《華爾街日報》點出可能拖累大陸經濟3大地雷，包括房地產泡沫破裂、失衡的經濟結構調整以及政治問題。其中，政治問題在於通膨、貧富不均引發社會不滿導致政治動盪。
世界銀行首席經濟學家林毅夫曾公開表示，2000年至2009年，中國約占全球經濟增長1/4的份額，以微弱優勢勝過美國，大幅領先剩下的其它國家。但《華爾街日報》認為，以歷史經驗來看，許多快速增長的國家，都曾出現經濟驟然停滯的現象。
《華爾街日報》提出未來幾年可能導致大陸經濟意外落馬的3個問題，首先是房地產，引據龍洲經訊數字，認為大陸民眾已成為房地產投機者，普遍認為房價只漲不跌，國企也是投機大戶，所以瑞銀也認為，未來3到5年要避免地產泡沫破裂非常困難。
第二是經濟結構調整，投資大型公共項目是過去經濟飛速發展的主因，但現在歐美需求減少，出口業增速變緩，提高工資增長的理想也沒有更具體的政策。
「和諧社會」則是第三隱憂，美媒認為，大陸很少有街頭抗議活動，但相對來說，大陸政府對於應對危機的能力更有限，像是核能危機或是通膨問題，沒有處理妥當，都會出現政治動盪。2011-04-12 旺報 【記者陳曼儂／綜合報導】
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