房屋稅 今開徵
100年全國房屋稅今（1）日起開徵，月底截止繳納。新北市稅捐稽徵處長許慈美表示，台北市因商業興盛繁榮、地段率高，是納稅額最多的地區，共105億元；新北市則是繳納戶數最多，共155萬戶。
台北市日前祭出「豪宅稅」政策，調高豪宅附近的地段率，讓豪宅屋主多繳房屋稅。許慈美表示，台北市和新北市的不動產評價委員會都已決議，今年會中決議調高地段率的部份，將延後到明（101）年申報房屋稅時才適用；調降部分，今年就適用，讓部分民眾可早點享受降稅好處。
許慈美指出，民眾若發現今年房屋稅額較往年增加，並非是地段率調高之故，而是房屋增建導致面積增加，或房屋使用情形變更。例如，原本是作為住家使用的房子，改開店面作為營業用，稅率可能就會從1.2%調漲成3%。
另外，如果房產是許多人共同擁有，繳款書可能只送到其中一人手中。立法院日前通過修正稅捐稽徵法，預計明年開始，除了送交繳款書給其中一人外，還會另發核定稅額通知書給全體共有人，告知繳納稅額。
本月徵收稅單，是自去（99）年7月到今年6月底為止的房屋稅。財政部表示，今年全國房屋稅開徵稅額約有578億元，較去年增加11億元；總戶數774萬戶，年增7萬戶。
財政部呼籲民眾準時繳稅，以免逾期受罰，逾期繳納每2日將加徵1%的滯納金；超過6月3日仍未繳納，除了加徵15%滯納金外，還會移送法務部強制執行。民眾收到繳款書後，記得先仔細核對繳款書姓名、課稅月數、稅額、使用情形，如有疑問可向房屋所在地稅捐機關查詢。【經濟日報╱記者陳乃綾／台北報導】2011.05.01
拿到房屋稅單 先核對、再繳稅
今天是5月1日，民眾除了要報繳個人綜合所得稅，有屋階級不要忘了還有房屋稅要繳！財稅官員提醒，民眾收到房屋稅單後，要仔細核對稅單內容是否正確，確認後再去繳稅，免得多繳冤枉稅。
新北市稅捐稽徵處處長許慈美表示，民眾收到稅單後，如果發現今年要繳的房屋稅和去年不同，原因大致上可分為4種。
首先是房屋使用情形變更，比方說，房屋原本作為住家使用，後來改為營業用，稅率會從1.2%調高3%，稅金暴增1倍以上。
其次是房屋增建導致面積增加。許慈美說，民眾若是把房屋的頂樓加蓋、陽台外推或圍用騎樓等，因為增加了房屋使用面積，新增的部分要課徵房屋稅。要注意的是，民眾自行搭建違章建築，也要向稅捐機關報繳房屋稅，不會因為是違建就免繳稅。
第三種會影響房屋稅的情況，則是去年年中新建的房屋。許慈美解釋，房屋稅每年5月開徵，但課的是前一年7月1日到當年6月30日期間的稅，以今年為例，繳的是99年7月1日到100年6月30日的房屋稅。她舉例說，何先生去年買了一間去年1月1日蓋好的房子，他去年只需要繳半年的房屋稅（99年1月1日到6月30日）；不過，今年他要繳一整年（99年7月1日到100年6月30日）的房屋稅，因此稅金會多一倍。
最後一種則是地段率調整。許慈美說，房屋稅的計算方式是以房屋現值X稅率，至於房屋現值則和房屋的面積、折舊、地段率等因素有關，其中地段率每3年調整一次，今年則剛好遇到調整年，如果住家的地段率被調高，稅金就會增加。
許慈美提醒，今年初調整的地段率適用的是明年要繳的房屋稅，因此會反映在明年的稅單。不過，台北市和新北市的不動產評價委員會決議，地段率調降的房屋會提前適用，也就是說，這個月繳的房屋稅就可享有減稅優惠。【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】2011.05.01
房屋稅5月1日開徵 6月2日前繳納不罰 繳納方式可分七種 稅額增加與奢侈稅無關
5月除了要繳個人綜合所得稅外，可別忘了還有房屋稅要繳！財政部表示，100年房屋稅單已經寄發，繳納期限是5月1日至31日，但只要在6月2日晚上12點以前完成繳稅，就不會加罰滯納金。統計今(100)年房屋開徵金額比去(99)年增加11億元，成長1.9％。
根據統計，100年房屋稅開徵件數774萬戶，比99年增加7萬戶，戶數成長0.9％；稅額578億，比99年的567億增加11億，增幅是1.9％。以戶數來看，以新北市最多，要繳房屋稅的有155萬件，但稅額只有86.9億，而台北市有97萬件，遠少於新北市，但房屋稅稅額卻高達105億，是所有地方政府中最多的稅收。
房屋稅繳納方式有7種，納稅義務人收到稅單之後，可以到便利商店、代收稅款的金融機構、信用卡、晶片金融卡、自動櫃員、電話語音轉帳、長期約定轉帳等方式繳納房屋稅。而到便利超商繳稅時，須自行保留加蓋店章的繳款書收據聯及交易明細，稅捐機關不會另行寄送繳納證明。
新北市稅捐稽徵處表示，統計去(99)年繳稅方式，以金融機構臨櫃繳納336萬件，占48％最多；其次是便利超商繳稅達228萬件，占30％；約定轉帳143萬件，占19％。
納稅義務人如果發現今年跟去年的房屋稅額不同，可能有幾個原因，但是跟奢侈稅並沒有關係。例如，房屋使用情形變更，例如自住變營業，稅額就會提高；房屋增建使用面積增加，也會讓房屋稅額提高；去年年中新建房屋，因為去年月數不足12月，所以稅額較低，而100年稅單課稅月數12個月，稅額自然增加；地方政府如果調整了地段率，稅額也會隨之增減。卡優新聞網 記者 方凡報導
留言列表
