民眾幫人作保，最後卻遭銀行跳過債主，直接找保人討債開刀，「保人變呆人」糾紛頻傳，金管會要求銀行公會檢討貸款契約，公會擬增列警語，提醒民眾替人作保時，了解承保範圍和義務。
銀行公會將在明（28）日理監事會討論此案。據公會建議，貸款契約須有6個月調整期，也建議銀行若有徵提連保人時，須以宣告書方式宣讀，讓連保人了解法律責任和風險。
禁銀行直接找保人
依《銀行法》明定，銀行辦理自用住宅貸款和消費性放款，若已取得足額擔保，不得以任何理由，要求借款人提供連帶保證人；若基於「授信條件補強」，銀行可徵提一般保人，但禁銀行跳過債務人，直接追保人。
立委楊瓊瓔說，有替人作保民眾，莫名其妙接到銀行要求替債務人還債，但債務人名下有不動產，跳過債務人直接追保人，批銀行不合理且不守法令，要金管會檢討。
金管會要求公會檢討貸款書件，須增訂提醒事項或警語，並檢討保證人填寫欄位的妥適性。目前連帶保證人和一般保證人簽名欄位未有區分，且未加註警語。
公會研擬，未來銀行對自用住宅和消費貸款契約中，須將一般保證人及連帶保證人的簽名欄位區分，或僅列一般保證人簽名欄，讓替人作保的民眾，了解是當「一般保人」或是「連帶保證人」。
公會也計劃在連帶保證人簽名欄位下，加註警語，如「本貸款若已提供足額擔保，借款人無須再提供連帶保證人；如未提供足額擔保者，對授信條件的補強，銀行得適需要，洽借款人供連帶保證人」。
區分保人簽名欄位
一般保人和連帶保人最大區隔是，銀行「追債的優先順序」。如借款人欠錢，銀行需先向借款人進行求償，不足部分才得就「連帶保證人」做平均求償；再直到借款人無力還債時，才會找向「一般保證人」要求代為清償。
蘋果日報【廖珮君╱台北報導】
擴充房貸擔保範圍 狀告6銀行，抵押貸款擔保爭議 消基會爭權益
買到凶宅.海砂屋 房貸可停止撥款，足額擔保 禁止徵提連帶保證人
留言列表
