去年國內建築物發生火災共達1,459次，其中近6成是住宅火災，住宅火險9成以上都是因為房貸而投保，住宅火險的承保事故不只有火災，還包括閃電雷擊、爆炸、航空器墜落、機動車輛碰撞、意外事故所致的煙燻等危險事故造成的損失，也就是說如果大貨車撞進住宅，造成建築物毀損，住宅火險保單也會理賠。
住宅火險還包括第三人責任基本保險，若因上述6項事故造成住宅內第三人體傷、死亡，被保險人應負賠償責任時，體傷每人理賠上限25萬元，死亡則是50萬元。
保險公司表示，有些房屋出租，房客會自行投保動產火險、承租人失火責任險，若是房客造成房屋失火，則有保險公司可理賠房屋重新修繕費用；房東若擔心房屋電線走火等造成房客的體傷、死亡，有賠償責任問題，可投保家庭成員意外責任險。
全台投保住宅火險比例不到三成
據統計，全台住宅類房屋約有795萬戶，有投保住宅火險的僅約230萬戶，投保比率尚不及三成。
其中高達九成以上是配合銀行貸款需求投保的，消費者多半不清楚自己保了什麼？保的夠不夠？泰安產物保險公司協理陳樑銓建議消費者在投保住宅火險時，可以「房屋坪數」乘上「每坪造價」再加上「裝潢費用」來設計保險金額。
住宅火險主要是保建築物，對於屋內動產的保障只涵蓋不動產保額的30%、且最高以50萬元為限。因此，最好能將屋內的動產，例如家電用品、大型傢俱、個人物品等一起計算後投保，避免萬一發生損失時，因不足額投保而只能依投保比例賠償。
7月25日新北市新莊區發生一件疑似因寵物兔咬破瓦斯管線，瓦斯外洩導致氣爆嚴重受損，泰安產險表示，住宅火險的保障範圍包括爆炸，上述事件如投保住宅火險，則房屋因瓦斯氣爆受損即可獲得理賠。【經濟日報╱記者呂淑美／即時報導】
聰明包租公 火險不能省
包租公不只要注意房市動態，也要注意自家房子的保險是否足夠。產險公司指出，許多包租公投保的火險保額不足，導致建築物以及動產的保障不夠。
根據統計，近200萬戶已經投保住宅火險的住戶中，7成以上是房貸戶，但當這些房貸戶繳清房貸後，為了省錢，可能不再續保，導致建築物保障不足。
國泰產險指出，會投保住宅火險及附加險「地震基本保險」，多半是申請房貸時，銀行為了保障債權而要求屋主投保，由於投保心態被動，許多人在繳清房貸後，保險就跟著中斷。
火險中斷後，若房子出租且發生火災，包括出租者與租屋者的家具、電器財產損失，都將求償無門。因此，產險主管指出，為了自保，包租公婆最好還是投保火險。
產險業者建議，包租公可與承租人（房客）談妥條件，以房東為被保險人購買火險保單，由承租人（房客）負擔保險費用，承租人（房客）也可將自己的動產納入火險保障範圍，且相關條件最好在租賃契約註明，避免爭議。
產險主管指出，一般住宅火險保費不高，年繳千元即可，且保障範圍可選擇只保建築物，或連內部動產一併投保，若兩者皆保，包括裝潢、公共設施、家具及其他可供生活起居所需的動產，都包括在保障範圍內。工商時報【記者楊筱筠／台北報導】
留言列表
