行政院會明（25）日將通過攸關土地徵收制度改革的「土地徵收條例」修正草案，未來土地徵收將由現行的公告土地現值加成，改按市價徵收，政府徵收土地成本將增加，但地主會更有意願被徵收。
土地徵收改按市價的重大變革，將正式拍板定案，行政院會明天通過後，將送請立法院審議，由於立法院朝野黨團已表明將列為下會期優先法案，因此最快下會期可完成三讀，減少圈地爭議。
行政院會明天也將聽取財政部的「不動產課稅制度檢討報告」，行政院長吳敦義上周在行政院會指示，自用住宅不但不能加稅，還要研議合理調整。
負責審查「土地徵收條例」修正草案的行政院政務委員李鴻源表示，政院版的「土地徵收條例」修正草案確定將土地徵收補償，由現行公告土地現值加成，改按市價徵收補償。
市價是指一般正常交易價格，要如何估算，修正草案明定由各縣市地方政府每六個月評定一次後，對外公告。
目前土地徵收補償是按公告土地現值加成，加成的成數，各縣市不一，最高加成四成，台北市加二成，高雄縣市加三成五，其他地區加四成。內政部官員強調，公告現值加成計算，已接近市價，台北市加二成就比市價還要高。
行政院審查時，部分與會人士一度對如何落實執行按市價徵收有疑慮，最後決定由地方政府評定。未來土地徵收須符合公益性及必要性，且徵收程序必須公開透明，以充分保障土地所有權人的權益。
修正草案明定需用土地人在申請徵收前，必須就徵收計畫評估其所辦事業的公益性；需用土地人也應訂定安置計畫，以加強保障被徵收所有權人的生存權及工作權。此外，彈性放寬已領取現金補償者，可再申請改為領抵價地。【經濟日報／記者蘇秀慧／台北報導】
實現土地正義 政府將依市價徵地
大埔毀田事件、相思寮聚落保存等圈地爭議，近一年來相繼引發農民激烈抗爭，輿論撻伐政府徵地浮濫與民爭地，據了解，馬英九總統今天將舉行記者會宣示政府為實現土地正義，將修正土地徵收條例，未來政府徵地將按市價徵收。
馬總統今天上午十點將召集行政院長吳敦義、副院長陳冲及內政、財政部會首長開會，針對土地徵收條例修法重大方向進行最後討論，隨後將於中午十一點舉行記者會向全民做出重要宣示。
據透露，由於中科四期相思寮、大埔農地等政府徵地案接續引發農民抗爭，為避免類似爭議再次發生，馬總統上周五已拍板土地徵收條例修正草案方向，未來政府徵收土地將按市值，本周行政院會通過後將送立法院，馬總統指示列為優先法案盡速立法。
行政院版土地徵收條例修正草案明訂，被徵收土地，由現行的最高公告現值加四成，改為按照一般正常交易價格（即市價，一般正常交易價格）徵收；府院高層也明訂優良農地不得徵用的原則。
至於被徵收土地價格的評鑑機制，民間團體建議找「民間鑑價單位」負責，政院版本則明訂由各縣市地方政府每六個月評定一次後對外公告。行政院明天院會將討論修正案，通過後將送交立法院於下會期完成三讀。
針對民進黨總統參選人蔡英文提出不動產交易實價課稅，府院高層上周五也交換意見，據透露，多數人有共識採「實價登錄」是推動資訊透明化關鍵，但「實價」如何定義是關鍵。
據了解，北中南房價落差太大，台北市的市價比公告現值高很多，南部的市價比公告現值低很多，這些都是問題，府院內部評估蔡英文提出的「理想」與現實差距過大，要做到不容易，馬總統今天開會是否有進一步的裁示備受關注。【聯合報╱記者陳洛薇、李順德／台北報導】
留言列表
