歐美經濟局勢不佳，影響科技業的外銷訂單，房仲業者指出，外傳台積電中科廠進度恐將放慢，加上部分科技廠商傳出人事凍結，現已影響到中科特區的房市買氣。
信義房屋台中區協理周俊榮指出，先前到中科特區周邊看屋的科技新貴，目前購屋心態確實由過去的積極轉為觀望，部份科技人乾脆先租屋，等適當時機再進場購屋。
不過，中科管理局表示，目前園區內廠商並無傳出裁員或優退等情事，而台積電中科廠也正在趕工裝機中，看不出有任何的變化。
周俊榮表示，目前中科園區就業人口還在持續增加，房價也未見下滑，9月流通天數還比7、8月縮短，顯示購屋需求仍在，現階段只是進入房市盤整期。
科技人由買轉租，中科特區近來租屋市場需求量明顯增加，尤其以1房1廳或是2房1廳，附家具、有24小時管理的住宅大樓，最受到科技新貴的青睞，平均月租金在1萬至3萬元之間。
周俊榮表示，台積電進駐中科設廠，原預估在明年底前，將帶動近萬名人口進駐。為了搶食購屋商機，建商爭相在中科特區大量推出新案，在奢侈稅上路前半年，帶動中科特區周邊的房價屢創新高。
信義房屋中港店長林軍豪也表示，中科園區周邊、尤其是中港路與國安一路上，近兩年房價平均上漲2成。不過，隨著新成屋因奢侈稅問題暫緩出售，最近買方明顯多過賣方，也因市場選擇物件減少，帶動中古屋房價走強。【工商時報／記者曾麗芳／台中報導】
中科條件差物件議價加大
奢侈稅上路三個多月讓台中整體房市停滯不前，中科園區周邊因為台積電進駐的效應普遍影響不大，觀察中科房市奢侈稅上路後，物件平均流通天數變快，少了投資客，出籠買屋的都是真正有需求的自住客，因選擇物件少若是看到適當物件很快就成交。
信義房屋台中區協理周俊榮表示由於源頭供給變少，使得市場上出現兩種買賣氛圍，一是條件好且稀有的案子賣得很快，有時買方必須追價才可能成交，另一種則是條件較差且同質性較多的案子，這時就會出現比價，有的議價空間高達兩成，與過去最多15%的議價情形不同。
周俊榮表示，中科園區目前房市進入盤整期，預計第四季將會恢復常態，園區周邊建商的新推案，因土地成本墊高加上建材價格上揚等通膨壓力，不少建商寧願慢慢賣也不願降價求售，成交速度變慢。【聯合晚報╱記者游智文／即時報導】
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