王姓男子5年前在台北市信義區買房子，直到2年前想轉賣房屋時，才發現曾有人在屋內燒炭自殺，提告向原屋主求償。台北地方法院審理，判決原屋主應賠新台幣91萬餘元。
根據台北地院今天公布的判決指出，王姓男子於民國95年間，以610萬元的價格，購買台北市信義區吳興街巷內的1間房屋；王男當時將房屋出租，每月收取2萬元房租。
王男提告指出，自己在98年8月間決定賣屋，並與黃姓女子簽約轉賣，但黃女告訴他，房屋感覺怪怪的，只付5萬元就解除買賣契約。他向里長查證後，才發現94年間屋內曾有人燒炭自殺，因而提告要求原屋主返還房價損失91萬5000元。
原屋主則向法院主張，並不知道有人曾在屋內燒炭自殺，且王男去年另將房屋以668萬元賣出，房屋價格並未減損，先前出租房屋也賺了80萬元租金，沒有因房子成凶宅造成損害。
台北地院審理，法官審酌社會民情，對凶宅多存有嫌惡畏懼之心，對心理層面造成負面影響，造成市場交易價格減損，判決原屋主應返還當初賣屋的15%價金，共計91萬5000元。全案可上訴。中央社記者賴又嘉台北
買到燒炭凶宅 獲賠91萬
又有人買凶宅獲得賠償。台北市一名王姓男子在台北市信義區買房子，3年後想轉賣時才得知曾有人在屋內燒炭自殺，因此向原屋主請求賠償，台北地院審理後，認定凶宅影響房屋交易價格，判決原屋主必須賠償王男91萬多元。
王姓男子是在95年以610萬元的價格，向另一名王姓屋主買下位於台北市吳興街巷內的住宅，隨後並以每個月2萬元租給他人使用。
3年後，王男因想轉賣房子，並與買主約定800多萬元成交，但買主卻以房子感覺怪怪為由解除契約，王男事後一查，才得知屋內在他買前1年有人在屋內燒炭自殺，因此打官司要求原屋主返還房價損失91萬元。
雖然原屋主辯稱他也不知情，指王姓男子買下後還租出去賺了80萬元的租金，去年也順利將房子以660萬轉賣，顯見並未造成任何損失。
不過，案經法院審理後認為，雖然凶宅並沒有造成房子物理性損傷，或房屋的通常效用降低，但依照我國社會民情，一般民眾對於凶宅多存有嫌惡畏懼的心理，除對居住品質產生疑慮外，在心理層面也會造成相當的負面影響，同時造成房子市場交易價格的減損。
判決指出，交易的房屋有無發生類似燒炭自殺身亡的非自然身故情事，屬於房屋交易的重要資訊，並影響房價交易甚鉅，已屬交易上的重大瑕疵，判決當初賣屋給王姓男子的原屋主，應將價格減少1成5的價金即91萬多元，給王男作為賠償。【聯合晚報／記者董介白╱台北報導】
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