新北市板橋區浮洲合宜住宅興建計畫，昨天由日勝生得標，內政部營建署長葉世文表示，浮洲合宜住宅案，預計今年十一月開放民眾申請，只要符合資格就可以參加明年二、三月預售登記，最快民國一○三年底完工交屋。他強調：「平均每坪售價不會高於十九.五萬元，是周邊住宅價格約七折，屋主十年後才可以轉售」。
營建署昨日對「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫：第一區及第二區土地標售案」價格標開標，日勝生活科技公司以一四九.三二億元標得，土地面積共十一公頃，約三.三萬坪。
葉世文指出，根據日勝生計畫報告，板橋合宜住宅總開發金額為四百二十一億元，包含標得土地的成本，每坪營造成本約十萬元左右。
葉世文強調，板橋浮洲合宜住宅的銷售價格，每坪平均不可超過十九.五萬元，高樓層可能貴一點，低樓層可能低一點，但平均價格是周邊住宅價格約七折；至於出租住宅部分，平均每坪租金不得超過三百二十元。
日勝生指出，未來出售房型，共有十五坪、二十七坪、二十九坪及三十五坪等四種房型，皆是扣除公設後的實坪。
葉世文強調，「為杜絕炒房的風險，未來購得屋主，要在十年後才能轉售；租屋者在十年後，由日勝生決定，要轉售或是續出租」。
根據日勝生的板橋浮洲合宜住宅計畫，總興建四千六百一十八戶，其中十％是出租住宅。因此，有四○三二戶是合宜住宅，四百四十八戶為出租住宅，一百三十八戶則是店鋪。
營建署官員表示，今年十一月將會公告詳細的民眾申購條件，有興趣的民眾可以提出申請，等營建署審核條件通過後，就可參加明年二、三月底的預售登記，並採電腦抽籤，民眾再由抽到的號碼牌，決定優先購屋順序。中國時報 【陳宥臻／台北報導】
浮洲合宜住宅 將建4618戶
政府推出的第二批合宜住宅「板橋浮洲案」昨天開標，日勝生以近150億元得標，將興建4618戶。內政部營建署長葉世文表示，最快明年3月可預售，大後年底完工交屋，未來每坪均價不得超過19.5萬元，總價在420萬至1050萬元間，約為當地新屋的7折以下。
至於第一批合宜住宅「機場捷運A7案」，葉世文說，因為A7站產業專區預標售案流標，導致時程延宕，原本預計最快今年底可預售，現在則「無法預估」。但官員說，浮洲案的進度會比A7案快。
葉世文也說，政府以後將視銷售情形，再決定是否推出下一批合宜住宅，從增加供給量讓房價下降。
浮洲案基地位於板橋浮洲地區南側，鄰近台鐵浮洲站、捷運亞東醫院站。第一區土地面積約1.3萬坪，第二區土地面積約2萬坪，未來日勝生將興建4618戶，其中有448戶、10%提供出租，租金不得超過每坪320元，出租期間必須滿10年，日勝生才能做其他處理。
至於出售部分，營建署規定每坪均價不得超過19.5萬，約是當地的7折價，為避免炒房疑慮，將限制承購戶10年內不得轉售。房型包括54、45、41、21坪等4種房型，扣除公設後，分別為35、29、27、15坪。
日勝生指出，包括土地款項在內，全案總銷金額約421億元，將規劃16至25樓的高樓建物，初估有16%的獲利，約60至70億元。
根據公告，民眾申購合宜住宅的條件包括年滿20歲、名下無自用住宅、家庭年所得在50%分位點以下的家庭為優先（台北市為158萬元）等。【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
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