後壁區51歲男子詹俊賢昨天上午被房東發現，在租屋處上吊自殺身亡，脖子還纏繞著手機充電器的電線，檢警昨天下午相驗並未有明顯外傷，已排除他殺。
警方調查，詹俊賢跟妻子育有4子，去年夫妻離婚，詹獨自在新營區綠川北街租屋，每月租金3千元，但失業經濟狀況不佳，已積欠房租半年。昨天上午9點多，房東再度登門，發現詹俊賢身穿一條內褲趴在床上，脖子還纏繞著手機充電器的電線，已斷氣身亡，緊急報警。
警方在房內找到詹俊賢留給妻子的遺書，希望她要好好撫養4名子女。中山路派出所警員說，幾天前還經一家超商報案說，詹俊賢在超商拿東西吃不付錢，曾幫忙處理並告誡，想不到昨天他上吊自殺，真的很意外。【聯合報╱記者謝進盛／新營報導】
出租前應注意事項:
租金決定前，應評估週邊租金行情，以及樓層高低、屋齡、坪數大小、景觀視野、生活機能等其他個別條件，再評估出租房屋的合理租金
考慮出租對象，為了房屋安全或未來收租順利的考量，有的屋主不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等，所以要租屋時，應了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。
設定租金，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約情事，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。
簽訂契約注意事項:
租金、押金繳交期間與租金調幅。
租賃期間與押金金額。
前期房客水電、瓦斯、電話費用是否結清。
搬入確定日期。
於契約上註明租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付方式。
是否要公證以及提前解約之處理。
簽約時應留下雙方之身分證明影本，以及聯絡電話、地址。台灣房屋
預防勝於治療，慎選房客莫肖貪
房客會怕遇到「壞房東」，不過房東也擔心會遇到「奧客」。身為房東的你，如何在租屋過程中更加保障自己的權益，開開心心將房子租給合適的人，其實是有些小訣竅，可以讓你事先濾房客，避免產生租屋嫌隙，引發糾紛。
一般來說，房東最喜歡基房子出租給學生或單身女性，再者是小夫妻家庭也非常受歡迎，原因不外乎這些對象的生活比較單純，其次是繳付租金時也不會拖拖拉拉，原則上都是屬於比較「顧家」型的房客，房東較不用擔心自己的房子被胡亂使用或遭受破壞。
至於哪些人容易被列為拒絕往來戶？首先從外表來判斷，對於精神狀況不佳、說話顛三倒四者最好敬而遠之。身為房東的你也可在雙方見面時，伺機打聽一下對方的工作與家庭狀況，以及為什麼要租屋等，趁此判斷對方的交友和生活狀況是否複雜。
提醒你，如果遇到有房客很「阿煞力」地願意以高於行情的價碼承租，可別高興得太早，畢竟天下沒有白吃的午餐，對方心裡盤算著什麼，沒人知道，千萬別因為一時的貪心，讓自己的愛屋到最後變成凶宅或罪惡溫床，那可就得不償失了。
以上都只是初步篩選房客的小技巧，真正要將房子出租時，建議你最好還是跟房客簽訂契約，白字黑字，載明清楚雙方的權利與義務，如此才能做為日後保障自己的依據。好房網
房東租屋時最怕遇到惡房客
遇到惡房客，輕則收不到租金，重則房屋毀損或遭房客控訴侵入住宅罪責，得不償失。因此房東租屋除了對前來看屋的陌生人注意自身及家人安全外，選擇房客時，亦應注意下列幾點：
（1） 房客若是未滿二十歲的未成年人，訂約時最好得到其父母、法定代理人或監護人的同意，若是求學中的學生，縱使未得父母同意，租約仍然有效。
（2） 注意房客品性、生活特殊習性及職業，若得知房客經常搬遷、工作不定、或行蹤飄忽不定難以聯絡，應特別謹慎，為避免日後收租無著，最好能留下房客身分證正反面影本。
（3） 了解房客租屋動機，若作為非法用途，如經營賭博性電玩、色情行業應予以拒絕，嗣後發現亦應報警處理以保護自己權益。
（4） 為避免遭人冒名承租，最好訂約要求房客出示身份證明，若房客為公司、社團等法人機構，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽約，並應避免以私人名義租用而交由法人使用的情形，以免日後糾紛叢生。若公司的房租支出必須列帳報稅，就必須將繳納租賃所得稅的義務事先約定清楚，並應注意承租人是否有分租、轉租或共同承租的情事。
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