房市寒氣逼近，不但看屋客戶銳減，就連網路虛擬通路也冷颼颼。最新調查發現，全台已連續3個月，網路看屋找屋等物件點閱率下滑，直逼今年最低點；其中，台北市網路點閱滑落32％，居全台7大都會首位，觀望氣氛濃厚，造成年底購屋旺季反而不旺。
第4季原本是購屋旺季，但是12月了，房市愈冷，不論預售屋或中古屋都無可倖免，甚至連虛擬通路的網路看屋或購屋，消費者都快懶得動動指尖、逛逛網站。
永慶房仲集團旗下子網站好房網昨（1）日公布最新網路調查指出，房市冷氣團，恐將持續籠罩房市到年底。
最新出爐的11月全台中古屋物件點閱率統計顯示，已連續3個月滑落，甚至直逼今年最低點。
尤其，台北市最門可羅雀，網站冷清，點閱率萎縮10.39％；累計今年以來滑落幅度還超過3成，成為全台7大都會區滑落最多的地區。
綜觀全台7大都會區的網路物件點閱率，11月份幾乎全數退燒。
其中，台北市、新北市萎縮最嚴重，除台北市少掉1成外，新北市也減少8.56％，明顯退燒。工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
網路看屋熱情不在 物件點閱率北市連3月下滑
歐洲債信風暴一波未平一波又起，希臘債信問題才稍稍緩解，義大利龐大的負債卻接踵而來，受到經濟不穩議題發酵，房市雖已進入傳統第四季旺季，卻出現旺季不旺的市況。
根據好房網最新出爐的11月全台看屋熱情指數 (物件點閱率)觀察，全台指數呈現連續三個月的滑落，直逼今年最低點，其中，以台北市最為嚴重，下滑了10.39％，今年以來滑落幅度甚至還超過3成，成為全台七大都會區滑落最多的地區。
好房網以2010年1月為100，作為計算基準的全台熱情指數統計，發現全台指數已由108.03降到102.26，是6月以來的新低。
好房傳媒中心經理李建興表示，目前市場多空交戰，導致買方觀望心態濃厚，賣方也不願意降價的拉鋸戰，導致交易量持續低迷。
另外，根據主計處最新公佈的人口及住宅普查結果，99年底台閩地區空閒住宅高達156萬戶已創下歷史新高，顯見市場觀望氣氛濃厚，建議有意售屋的屋主，可趁明年公告現值調漲前，適度進行資產調節避險。
台北市看屋熱情指數 創今年最低點 再看各縣市表現，11月七大都會區看屋熱情指數全數退燒，台北市、新北市熱情消退最為明顯，以這次指數427.58的台北市跌幅10.39％最大，甚至已經寫下今年以來最低的點閱指數；而指數441.62的新北市的狀況也不佳，跌幅8.56％同樣是今年以來最低，退燒狀況也跟台北市相當。
李建興表示，股市表現不佳且出口動能疲弱，此外，還有無薪假之疑慮，均讓民眾購屋意願受到影響，房市交易量短期間恐難回升，有售屋意願的屋主，不妨趁目前房價未大幅下修，適度讓價，增加成交機會。
單一物件點閱率下滑 買方市場氛圍濃 從好房網另外一個數據，2011年11月份全台物件搶手指數（單一物件點閱率），發現每間房子的平均點閱率為39.41人，相較於10月份的39.43人，平均每個物件少了0.02人競爭，已經連續三個月下滑，顯見賣方退潮比買方多很多，市場氛圍已經由賣方轉為買方市場。
建議在目前台灣投資環境佳及利率維持低檔情況下，自住型買家應把握這檔歐債利空時機，投資房地產商品，在未來市況回溫時，將可享極佳的增值收益。
另外大台北地區，捷運沿線早成為台北人購屋的首選，除了交通便利性外，房價保值性更是吸睛，李建興指出，現階段大台北地區中，有不少捷運站下一站點的周邊房屋，比起前一站的房價，增加更多的價差，建議有意購屋者，不妨沿著捷運線進場佈局。 鉅亨網提供
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