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在中市已有近40年歷史的黎明新村，最近地方盛傳，中央有意將全部辦公單位遷往未來的中興新村高等研究園區，原址近2萬坪機關用地，要變更為商業區或住宅區，如果成真，房地產業界估計起碼會為中央帶來超過50億元的財源；不過，這個動作必須台中市政府配合辦理都市計畫變更，牽動台中政經發展，副市長蕭家旗相當心急，表示要立即跟中央溝通，希望不要辦理都市計畫變更，如果中央機關真的要遷移，可以讓台中市政府以無償或有償的方式取得這塊用地。
近40年歷史‧發展完整
台中市黎明新村正好位於七期重劃區旁，近40年來是台中市發展完整的文教、機關用地，而在台中市都市發展寸土寸金的情況下，這塊用地在房地產業界眼中已成另一塊「黃金地」。
春耕不動產董事長陳三奇指出，七期重劃區一帶已開發接近飽和，黎明新村的機關用地若能轉為商業、住宅用地，等於是擴大為「大七期」，有鞏固大七期新市政中心房市的「中心地位」；另外，黎明辦公區入夜後人煙較少，且老舊宿舍不能改建，使整個區塊發展受阻，如果能透過都計變更開發，對地方是利多。
傳中央詢問都計變更
最近地方盛傳，中央正在規劃，將目前在該地辦公的機關，未來全部移往中興新村正在規劃中的高等園區，黎明新村用地辦理變更為商業區或住宅區後標售，所得將可以做為中興新村高等園區的興建經費。
據悉，原本這些單位有意規劃移往高鐵站附近辦公，但在行政院長吳敦義上台後推動中興新村高等園區，因此可能改移往中興新村高等園區；無論如何，黎明新村的辦公現址，目前是規劃要「清空」。
市府盼維持文教用地
對於這項傳聞，市府都發處處長黃崇典證實，中央的確有這個規劃，也向市府詢問辦理都市計畫變更的可行性，雖然，這一塊完整的基地如果真的變更，勢必帶來商機，但站在台中市府的角度，還是希望維持一個文教、機關用地。
蕭家旗：主動向中央爭取
副市長蕭家旗說，市府將主動跟中央溝通，如果中央真的要「賣地」，市府希望能夠以土地公告現值辦理有償撥用，而如果中央願意地方及中央政府一起合作，願意無償把用地給台中市府，那就更讓人感謝。
蕭家旗說，年底台中縣市就要合併，如果現在黎明新村辦公的單位搬走，市府取得辦公廳舍後，將可做為未來大台中直轄市的辦公廳舍使用。
黎明新村在中市已有近40年歷史，就像中興新村一樣，記錄著省府時代的一頁歷史，現在，中央政府想要「點土成金」，變賣這塊位居重要位置的土地，但台中市政府卻想留住文教區一塊綠地，角力的兩方誰贏誰輸，對未來大台中發展有絕對性的影響。
黎明新村所在地，過去是長期「半封閉」的機關，但隨著台中市核心都心慢慢往七期重劃區靠近，黎明新村可以說是「大七期」，如果全部開發做為商業區或住宅區，絕對可以一躍成為另一個重要的核心發展區。
不過，地方政府的考慮也有道理，七期已經往高度商業發展及向豪宅市場邁進，如果這時再把整個黎明新村變成商業區或住宅區，真的能發揮「錦上添花」的作用？
還是將這塊用地維持做機關文教用地，讓大七期的發展各項特質兼具，既有商業化的發展，又維持基本的綠地空間，到底那種方向發展才對大台中有利？中央有中央的立場，地方也有地方的想法，應該多方考量，甚至多聽聽民意的傾向，再做最後定奪。
【2010/01/12／自由時報／記者唐在馨、陳品竹／台中報導】
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