營建署表示，新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫將於下周一(12日)上午舉行動土典禮。浮洲合宜住宅總投資金額約430億元，其中出售戶計有4032戶，出租住宅為448戶，另有138戶店面，總計4618戶，預計於103年底前完工取得使用執照，104年3月份交屋。
營建署表示，透過本案應可平抑附近市場房價且部分合宜住宅供10年出租住宅使用，以照顧較低收入族群，不僅可提高就業率及振興營建關聯性產業，同時可促進地區經濟成長及都市再發展。(聯合晚報╱記者游智文／即時報導)
莊孟翰：合宜住宅 值得期待
台北市的高房價回不去了！這相對於政府多年來一再宣導的「住者有其屋」或「住者適其屋」政策而言，聽起來真夠諷刺，但卻是不爭的事實。
根據住展雜誌之統計數據顯示，今(2011)年11月台北市預售屋平均房價已攀高至每坪80.5萬元之歷史新高點，而大安區每坪居然高達130萬元，且信義區中古屋房價亦已突破每坪70萬元。
無獨有偶的，新北市預售屋平均房價也已攀高至每坪33.6萬元，並且永和區每坪亦高達50.5萬元，這也難怪台北都會區之高房價始終高居民怨第一。
另外，根據房仲業之統計，台北市總價500萬元以下的中古屋只剩套房這一類型，並且成交比例只占1％，至於501~1500萬元者，成交比例約在3成以上，主要的成交總價大都落在1500~3000萬元之間。
此外，新北市也因為受到台北市高房價的影響，500萬元以下的交易比例也遽減至10％。由此可見，面對著台北都會區節節高漲的房價，何止令年輕人望屋興嘆而已！
在傳統的觀念裡，年輕人畢業出社會一段時間，總會依循著結婚生子、成家立業的模式，一方面努力工作，一方面拚命存錢，無非是想要盡早達成金子、車子、房子、妻子、孩子，所謂「五子登科」的美夢。
而今面對著短期間飆漲一倍的房價，加以近年薪資所得又呈現倒退之情況，真令年輕人不知如何因應，而政府也因此備受責難。
有鑑於此，政府主管機關莫不傷透腦筋苦思因應對策，最後終於決定在整體住宅政策架構下，推出合宜住宅，藉增加供給以平抑房價。
依政府目前之規劃構想，除林口A7與板橋浮洲合宜住宅之外，尚可釋出的土地包括10公頃林口機關用地，6公頃國宅用地，20~30公頃淡海新巿鎮土地，師大蘆洲千餘坪土地，以及多處鐵路局、眷村改建土地等，預計還可以釋出2~3萬戶的合宜住宅。
唯囿於林口A7土地整合延宕，遂先行在新北市推出占地3萬3353坪、4400戶，每坪售價只有19.5萬元，總價420~1050萬元，約為當地預售房價7折以下之板橋浮洲合宜住宅，並且即將於12月23日開始受理申請。
然而依當前主管機關之政策規劃，將來如果想要再順利取得距離台北市這麼近，且面積這麼大的造鎮計畫土地，必定難上加難；因此，只要這一旗艦計畫能夠成功，不僅可以博得更多掌聲，也一定可以成為優質平價住宅的示範案例。
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