不動產實價登錄確定8月1日上路，由於房產交易價格未來走向透明化，建商將打破以往銷售模式，已有不少業者表示，未來賣房將走「不二價」策略，不僅有助銷售，也要買家別再討價還價。
房價實價登錄 建商：力推不二價
甲山林代銷的第一筆「不二價」建案，是興富發建設在台北市新生北路與南京東路口的「台北一號院」，平均每坪100萬元，市場反應不差。
甲山林總經理張境在說，實價登錄即將實施，為響應政府政策，許多建案將逐漸以不二價銷售，目前採不二價銷售的案量，比例就增加了兩成。
例如「國賓官邸」、「詠大直」都是每坪70多萬的不二價。他說，目前看來市場反應、接受度還不錯，未來甲山林還會繼續推出不二價的建案。
新聯陽實業機構副總經理黃清益表示，房價透明化已成趨勢，未來建案採不二價的機率愈來愈高，但也要看區域，有些消費者不殺點價會不舒服。
預售市場最早實施不二價策略的遠雄集團副總蔡宗易表示，遠雄大部分的建案都是不二價，例如目前銷售中的中和「遠雄左岸」系列與新莊案都是如此，雖然很多人不能接受，但遠雄還是選擇將所有成本公開化，若遇房市景氣不好時，則搭配其他優惠。
鄉林建設也在新莊副都心推出不二價建案，董事長賴正鎰表示，未來實價登錄制上路後，房價開價與實際成交價差異過大將逐漸消失，預計房市將出現不二價，上下最多不會超過5%。
房地產業者指出，近幾年來代銷業「開高價、看買方怎麼談」的情況實在太嚴重了，趁實價登錄將上路之際，可以導正房地產風氣也是好事；所以未來房市的真實成交價會「全都露」，不二價銷售會漸成趨勢。
台北市代銷公會理事長王明成表示，實價登錄正式實施後，房市價格會逐漸接近真實面，但他強調「實價登錄」不如「貨真價實」來的重要，呼籲代銷同業不要再亂喊價了。【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
買房不殺價 專家：不可能
實價登錄上路在即，近日不少房產業者在銷售房屋時，搭上這股風潮、推出「不二價」的銷售策略，但有專家直言，台灣消費者還是很愛殺價，即便實價登錄上路後，房市不太可能真的採「不二價」銷售。
「黑心建商的告白」作者Sway說，最近有些建商、代銷，在賣屋時訴求實價登錄將上路、採「不二價」銷售，但據他了解，大多只是說說而已，並非真的完全不二價，「每坪十幾萬的便宜房子還有可能不二價，但現在房價高，哪有可能？」
中古屋部分，未來也難保沒有抬價行為，Sway說，實價登錄的揭露平台因為是政府的，具公信力，預期會有部分人士透過假交易價格來抬高區域行情。
他說，台灣的消費者就是愛殺價，尤其買房子是一生最大筆的消費，若沒有殺價的感覺，消費者怎麼怎會甘心埋單呢？【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
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