根據內政部統計處的最新資料顯示，11月全國買賣移轉棟數為3萬3985棟，較10月的3萬4364棟，略
為減少1.1%，已經連續3個月交易量走穩。主要都會區中，以桃園縣的表現最為亮眼，買賣移轉棟
數為4276棟，較10月增加11.1%，台北市、台北縣、高雄市，都維持平盤走勢，表現較為疲弱的，
則是新竹縣市。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，統計近3年的買賣移轉棟數，平均單月均值約為3.3萬棟。
而2009年從年初不到3萬棟的水準，到6、7月急升到超過4萬棟的高點而後回降，至今已經連續3個
月維持3.3~3.4萬棟，等於每月交易量都維持在近年的均值，短期「房市激情褪去，回歸常態」。
累計今年1~11月的買賣移轉棟數，僅較2008年同期減少0.2%，預計2009年買賣移轉棟數，將比2008
年的37.9萬棟略多，回升至38萬棟以上，與2009年的虎頭蛇尾走勢相比，2009年下半年房市越走越
穩，台北縣、桃園縣、台中市等縣市的1~11月買賣移轉棟數交易量，都已經超越去年同期。
房市指標的台北縣市，11月房市買賣移轉交易量，台北市較10月增加1.1%，台北縣則較10月減少
1.6%，整體表現大致與10月持平，蘇啟榮指出，今年房價快速回溫，原本想在北市購屋的買方，轉
而前往北縣購屋，累計前1~11月台北縣的買賣移轉交易量，已經較去年同期增加超過7000戶，增幅
達8.1%。至於房價漲幅明顯的台北市，購屋族群更集中於中產以上階層，門檻拉高後，買賣移轉棟
數自然不易再放量。
台中市今年房市表現則與去年同期為佳，累計1~11月買賣移轉棟數增幅為2.9%，相較下高雄房市就
較為弱勢，累計1~11月買賣移轉棟數較去年同期減少9.4%，在主要行政區中，衰退幅度僅次於新竹
縣。
蘇啟榮指出，近兩年房地產交易歷經兩岸開放、金融海嘯、資金行情、低利率環境等多空因素的不
斷衝擊，也讓房市的交易呈現大起大落的走勢。不過從近期移轉棟數的變化以及各區域的比重分佈
來看，房地產脫離激情與悲情，有正面復甦的經濟當成靠山，房市逐漸回到穩定平實的軌道上。
【2009/12/29／全國廣播】
