總價 : 358萬 (編號1053) 地址 : 台中市南區復興路2段
種類 : 電梯華廈 格局 : 3+1房2廳2衛 建坪 : 42.9 室內 : 29.9
樓別 : 6樓/共12樓 車位 : 機械車位(平移) 完工 : 83年
全新整理.漂亮裝璜.拋光地磚.
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- Dec 20 Sun 2009 10:20
台中買屋-南區漂亮3+1房華廈(43坪.車位.漂亮裝璜)綠灣
- Dec 20 Sun 2009 10:19
台中買屋-宜寧高中3房華廈(34坪.全新整理裝璜.家俱)大安紫金城
總價 : 298萬 (編號1051) 地址 : 台中市南區忠明南路VS柳川東路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 33.9坪 室內 : 23.8
樓別 : 10樓/共20樓 車位 : 另 完工 : 84年
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- Dec 20 Sun 2009 10:19
台中買屋-東光國小2房華廈(27.5坪.車位抽籤.低自備款)平價國宅
總價 : 188萬 (編號1050) 地址 : 台中市北屯區東山路1段
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳1衛 建坪 : 27.48 室內 : 19.4
樓別 : 5樓/8樓 車位 : (抽籤) 近東光國小低總價.可貸150萬
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- Dec 20 Sun 2009 10:19
台中買屋-四育國中3房華廈(49.8坪.雙車位.全新整理)復新名邸
總價 : 448萬 (編號1049) 地址 : 台中市南區美村路二段vs福陽街
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 49.8坪 室內 : 32.4
樓別 : 5樓/共14樓 車位 : 機械車位x2 完工 : 88年
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- Dec 20 Sun 2009 10:18
台中買屋-崇倫國中4房華廈(48坪.平面車位.全新整理家俱)領袖勳章
總價 : 438萬 (編號1048) 地址 : 台中市南區美村路二段vs三民西路
種類 : 電梯華廈 格局 : 4房2廳2衛 建坪 : 48坪 室內 : 36.7
樓別 : 4樓/共16樓 車位 : 平面車位 完工 : 83年
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- Dec 20 Sun 2009 10:18
台中買屋-南區時尚2房(26.6坪.全新裝璜家俱)寶璽祥園
總價 : 238萬 (編號1047) 地址 : 台中市南區南平路VS福南街
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳1衛 建坪 : 26.60坪 室內 : 21.3
樓別 : 6樓/15樓 車位 : 另 完工 : 81年
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- Dec 20 Sun 2009 10:18
台中買屋-四育國中2房華廈(33.2坪.車位.全新整理.三面採光)金馬雙星
總價 : 258萬 (編號1046) 地址 : 台中市南區南平路VS五權南路
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳1衛 建坪 : 33.25坪
樓別 : 8樓/12樓 車位 : 機械車位 完工 : 84年
三面採光.全新裝璜.可改3房
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- Dec 20 Sun 2009 10:17
台中買屋-松竹國小漂亮3房(32坪.地段佳.裝璜家俱)漢家大皇城
總價 : 288萬 (編號1044) 地址 : 台中市北屯區大連路VS崇德2路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 32坪 室內 : 27
樓別 : 10樓/11樓 完工 : 83年 車位 : 另
臨松竹國小/崇德國中/民俗公園/兒童公園
住戶單純.環境優美.生活機能好
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- Dec 20 Sun 2009 10:16
台中買屋-南屯國小二房華廈(33.82坪.車位.買1層送1層)黎明清境
總價 : 278萬 (編號1043) 地址 : 台中市南屯區南屯路2段
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳1衛 建坪 : 38.20坪+7樓加建約20坪
樓別 : 6+7樓/共6樓 車位 : 機械車位 完工 : 80年
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- Dec 20 Sun 2009 10:16
台中買屋-南區3房華廈(36.9坪.車位.裝璜家俱.高樓層)長億-陽光區
總價 : 318萬 (編號1042) 地址 : 台中市南區工學路VS工學6街
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 36.90坪 室內 : 25.8
樓別 : 12樓/共17樓 車位 : 機上車位 完工 : 84年
台中高工旁.時尚裝璜附品味家俱 管理費 : 1317
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- Dec 20 Sun 2009 10:15
台中買屋-台中高工3房華廈(39.6坪.平面車位.採光好)長億-攬翠區
總價 : 348萬 (編號1041) 地址 : 台中市南區工學路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 39.60坪 室內 : 25.3
樓別 : 5樓/共17樓 車位 : 平面車位 完工 : 84年
前後陽台.台中高工對面.近中興大學.宜寧中學.眾學區.生活機能好
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- Dec 20 Sun 2009 10:15
台中買屋-鄉林大三房(51.5坪.平面車位.高樓層.設施完善)鄉林凱撒
總價 : 658萬 (編號1040) 地址 : 台中市南區忠明南路vs復興路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 51.5 室內 : 32.2
樓別 : 10樓/共18樓 車位 : 平面車位 完工 : 94年
設施完善.大樓管理嚴謹氣派.近宜寧中學.和平國小.四育國中眾學區
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- Dec 20 Sun 2009 10:15
台中買屋-賴厝學區6房華廈(70坪.2個車位.大格局.近綠園道)上林園
總價 : 478萬 (編號1039) 地址 : 台中市北區山西路1段VS太原路
種類 : 電梯華廈 格局 : 6房3廳3衛 建坪 : 51.8坪+8樓增建19坪
車位 : 2機械車位 樓別 : 7+8樓/共7樓 鄰近學區 : 賴厝學區
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- Dec 20 Sun 2009 10:14
台中買屋-肯德基時尚3房(38.5坪.低公設.臨商圈)文心名爵
總價 : 328萬 (編號1038) 地址 : 台中市北屯區文心路VS山西路2段
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪38.5 室內 : 32.8
樓別 : 10樓/共14樓 車位 : 另 鄰近學區 : 文心國小
入口玄關.近捷運站.面中興泳池.中興運動公園.運動休閒皆宜.停車方便
高樓層邊間視野採光佳.玄關入門陽台.室內空間超大
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- Dec 20 Sun 2009 10:14
台中買屋-中清路3房華廈(33.6坪.交通便利.全新整理)聖府晶華
總價 : 298萬 (編號1037) 地址 : 台中市北屯中清路vs后庄北路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪:33.6坪 室內 : 25.2
樓別 : 6樓/共16樓 車位 : 另 完工 : 87年
中清路上.近交流道.交通便利.裝璜附家具
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- Dec 20 Sun 2009 10:13
台中買屋-漢口國中3房華廈(41坪.車位.全新整理)中港六條通
總價 : 378萬 (編號1036) 地址 : 台中市西屯區青海路VS何厝東二街
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳1衛 建坪 : 41.3 室內 : 24
樓別 : 6樓/共9樓 完工 : 84年 有車位
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- Dec 20 Sun 2009 10:13
台中買屋-大勇國小3房華廈(33.1坪.車位.鄰美術館)美村林園
總價 : 348萬 (編號1035) 地址 : 台中市西區五權七街vs美村路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 33.13坪 室內 : 22.8
樓別 : 7樓/共7樓 車位 : 機械車位 完工 : 82年
採光佳 屋況佳 全新裝璜、家具
人文氣質社區近美術商圈.保值增值性高.鄰近學校 : 忠信國小、崇倫國中學區
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- Dec 20 Sun 2009 10:12
台中買屋-至善國中2房華廈(27坪.地段佳.機能好)漢唐盛世
總價 : 268萬 (編號1033) 地址 : 台中市西屯區逢甲路
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳1衛 建坪 : 27坪
樓別 : 4樓/共12樓 車位 : 另 完工 : 81年
面至善國中旁.讀書免接送.鄰近逢甲商圈.興農超市.公園銀行.
環境生活機能好.地段好.增值潛力.裝璜附家俱.
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- Dec 20 Sun 2009 10:12
台中買屋-家樂福3房華廈(41.3坪.平面車位.住宅區)白金漢宮
總價 : 418萬 (編號1032) 地址 : 台中市西屯路二段VS寶慶街
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 41.3坪 室內 : 26.1
樓別 : 4樓/共14樓 車位 : 平面車位 完工 : 89年
近逢甲商圈／家樂福／生活機能非常好.未來增值淺力大
全新裝璜、高品味家具、住宅區、生活機能佳
生活便利、公園旁、歡迎來電看屋
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- Dec 20 Sun 2009 09:19
房事問題，政府有責
近日高房價問題淪為「十大民怨」之首。政府昨日提出擬全台開徵豪宅稅，營建股卻立即腳軟下跌。之前張金鶚教授也投書媒體提醒：民眾應理性拒絕不合理的高房價，因為長期來看，台灣人口成長持續惡化；出生人口不斷減少、老年人口增加，且目前全台房屋供給有餘，空屋率高達15％，加上未來新屋釋出，房價不可能不下修。但是誠如凱因斯所講的：「長遠來講，我們都已經死亡。」（Inthelongrun,wearealldead.）因此，政府應該有何作為，值得更進一步探討。
首先，資料顯示，各地區房價漲幅明顯分歧。從2002年下半年至2009年上半年間，全國平均房價約成長20％，北市房價大漲59.8％，北縣成長33.8％，桃竹地區16.1％，台中都會區17.74％，台南高雄都會區27.2％，台北市房價漲幅不僅為同期間GDP成長的2倍有餘，亦明顯高於其他地區。若換為國際間衝量合理房價慣用的房價所得比來看，行政院主計處公佈的2008年台灣地區的房價所得比，台北市為9.59倍、台中市為3.44倍、高雄市為2.81倍。簡言之，台北市人民購買一間30坪房屋，即使不吃不喝也需要9年以上，而台中及高雄兩市，平均只需三分之一不到的時間，結果指出台灣當前高房價僅發生於大台北地區，並非全國性的問題。
其次，政府應認知這波的房價高漲，源於寬鬆財政政策、低利率貨幣政策、兩岸合作開啟之陸資卡位、外資加碼，遺贈稅調降及長期稅制不公等多方面因素共同推疊而成。然當前景氣剛自谷底回升，若利用貨幣或財政緊縮政策打壓房價，恐將吹熄才剛燃起的經濟復甦之火，恐將削弱外資、陸資或台商進入台灣的誘因，並與政府努力多年吸引資金、提振投資的目標抵觸，因此總體緊縮政策並非解決當下房價問題的良藥。
但政府還是應有積極性的作為。民意指向，似應對豪宅開刀。現行政府研擬之「豪宅稅」即是順應此民意。政府計劃針對市價超過一億元之住宅，未來將調整其建材等房屋構造標準單價，達到加重課稅目的，即針對有錢人課較高稅額，單價愈高，交稅愈多，達到所得重分配之效果，並導引房市健全發展。但是豪宅稅在施行上頗為困難，我們擔心以價格定義豪宅可能引來豪宅的切割，也恐造成更大的民怨。
我們也建議政府應該進行房產稅賦改革，來改善房價扭曲現象。課取較高的交易稅賦（如契稅、土地增值稅），增加房屋交易成本，這樣可以增加投機客炒作的成本，杜絕炒作歪風。
另外，配套的政策也可一併考量，來達到社會正義公平與所得分配的雙重目標。例如：甚至當豪宅稅有了收入後，可以調降每年例行徵收的稅賦（如地價稅、房屋稅），讓低收入或普通老百姓受惠。對首購、自用住宅等有實際購物需求者之給予利息補貼，對無殼蝸牛給予優惠，幫忙解決無殼的苦痛。
最後，由供給及需求的角度來看，當前北市的高房價問題應為「供不應求」所致，根本解決之道就是增加供給。根據營建署統計，桃園餘屋高達12萬戶，若機場捷運加速完工，自然可吸引在台北買不起房子，但確必須在台北市討生活老百姓的目光，引導需求分散至鄰近供給過剩地區，解決首都地區高房價的問題。因此公共政策上延伸台北市捷運，加快都市更新重劃等都是可行之道，再加上短期青年、首購憂惠措施及振興經濟發展提高家計所得的政策，共同來健全我國的房市發展。（本文作者為台大經濟系教授/財督盟全國總部顧問）
【工商時報／本報訊】
