中市南區套房市場賣壓湧現〔記者陳品竹、林良哲、蘇孟娟／台中報導〕中興大學預計興建至少2000人的學生宿舍，引起中市南區中古套房市場的「震撼」，擔心套房房市崩盤，不少投資客將手中物件紛紛釋出，最近市場供應量比年初增加2至3成，套房市場湧現賣壓；不過，也有投資者以「市場區隔」為考量，鎖定家境優渥的學生為客層，繼續興建「精品式」學生套房。
這幾年中興大學學生不降反增，不少學子不願面對就業，選擇繼續念研究所，而在社會就職的，也有不少人回到學校進修，中興大學熱門科系研究所，一班學生數高達60人，比大學部還要多，使得學生宿舍出現不夠用情況，外界一度傳出興大要蓋8000人的學生宿舍，引起南區套房市場的一片「震撼」。
興大學務長鄭經緯指出，學校目前已有的學生宿舍可容納3000名男女生住宿，考量為滿足更多學生住宿需求，校方規劃在南門路附近興建各容納男女生1000人的宿舍，目前宿舍設計圖甫完成，尚未辦理招標。
據了解，除了要蓋新的學生宿舍，興大最近也買下緊鄰國家圖書館及江川國小預定地旁的2塊土地，校方有意規劃為教職員宿舍；而學校正門口的老舊宿舍，則有意與飯店業合作，興建為校友館及飯店。
南區中古套房市場近2個月從投資客釋出的學生套房件數大增，永慶房屋復興店、信義房屋國光店、東森房屋興大店都表示，大約增加2至3成。
精品套房興建不受影響
不過，興大附近還有3處新建學生套房的工地，鎖定家境優渥的學生為客層，繼續興建「精品式」學生套房不受影響。
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（中央社記者高照芬台北2009年11月15日電）政府2000億元優惠房貸不再續撥，外商銀行紛紛推出房貸優惠。繼花旗銀行推出「抵利型房貸」後，星展銀行也祭出「年終限時房貸」專案，前三個月固定利率最低1.49%。
星展銀行表示，10月9日中華郵政調升定存固定利率後，目前大型行庫指數型房貸利率陸續調升，長達半年的房貸利率低點已觸底反彈；直接受影響的是占房貸總額約 9成的指數型房貸利率客戶，每月的房貸支出將因此增加。
星展銀行強調，利率最低的時候已經過去，未來房貸戶的利率可能只升不降，房貸戶對於利息支出更應斤斤計較，謹慎選擇房貸產品。
星展銀行即日起到年底推出「年終限時房貸優惠活動」，只要申請貸款金額達500萬元（含）以上，即可享前 3個月固定利率1.49%，第 4個月至第12個月固定1.69%，目前第二年起機動利率為1.88%。
花旗銀行也針對雙薪上班族家庭，推出「新自由年貸雙薪省利方案」，透過夫妻個別存款帳戶一同抵利，讓房貸戶在擁有財務獨立自主權的同時，又可省息，加速償還貸款，讓房貸戶自己掌握何時還款，並享有房貸利率自主性。
另外，匯豐銀行第四季推出「抵利123省息好簡單」房貸優惠活動，最近也新推出前6個月只要1.23%起的超優惠利率，讓房貸戶可以輕鬆成家。
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租金 : 6800 (編號A1166) 地址 : 台中市西屯區西屯路vs重慶路
種類 : 透天厝 格局 : 套房 樓別 : 1樓/共4樓
房租包含.管理清潔費,網路,水費,第四台
設備,壁掛液晶電視,分離式冷氣,系統家俱
採光通風、衛浴開窗.
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租金 : 12000 (編號A1165) 地址 : 台中市北區博館1街vs大仁街
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳1衛 樓別 : 4樓/共7樓
坪數 : 28坪 車位 : 機械車位 2年新大樓 .房租包含車位.
緊鄰 SOGO、科博館.地段佳
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租金 : 34000(編號A1164)地址 : 台中市西屯區青海路1段vs重慶路
種類 : 電梯華廈 格局 : 5房2廳4衛 樓別 : 6-8樓/共8樓
坪數 : 68坪 車位 : 平面車位 房租包含車位.管理費
近中港路.交通便利機能好.3台電視.家電全.洗衣機 約可打半年
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租金 : 5000 (編號A1163) 地址 : 台中市北區崇德路VS德化街
格局 : 套房 坪數 : 7坪-10坪. 租金5000-8000
近中醫商圈.麥當勞 多間可選 家電全 可短期 : 1個月
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租金 : 11000 (編 號A1162) 地址 : 台中市北屯區文心路四段vs崇德路
種類 : 電梯華廈 格局 : 1房1廳1衛 建坪 : 17.8坪 室內 : 13.9
樓別 : 10樓/14樓 房租包含管理費,家電全 有陽台,有廚房,可開伙
車位 : 另 竣工日期 : 97年 去年新成屋商務大樓,可設營登
熱水器 天然瓦斯 冷氣*2 液晶電視 冰箱,沙發,洗衣機
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租金 : 10000 (編號A1161) 地址 : 台中市南屯區大墩4街vs大英西一街
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 36坪 室內 : 29
樓別 : 11樓/22樓 車位 : 另租 管理費 : 1800.
現況租,如需補齊家俱或家電可跟房東議 近市場公園,商圈.機能好,
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租金 : 11500 (編號A1160) 地址 : 台中市北屯區文心路四段vs崇德路
種類 : 電梯華廈 格局 : 1房1廳1衛 建坪 : 18坪 室內 : 14
房租包含管理費,家電全 有陽台,有廚房,可開伙
樓別 : 6樓/14樓 車位 : 另 竣工日期 : 97年
學區 : 文心國小,崇德國中 去年新成屋商務大樓,可設營登
熱水器 天然瓦斯 冷氣*2 電視 冰箱,沙發,洗衣機
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租金 : 17000 (編號A1159) 地址 : 台中市北區民權路vs健行路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 樓別 : 8樓/共15樓
車位 : 可另租平面 竣工日期 : 4年新大樓,管理費 : 1692
設備 : 熱水器/天然瓦斯/電視/冰箱/冷氣/洗衣機/脫水機/飲水機
瓦斯爐/書桌/書架/椅子/衣櫃/沙發/餐桌/餐椅/茶几/單人床/雙人床
近百貨公司,傳統市場,公園綠地,機能好
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租金 : 10000 (編號A1158) 地址 : 台中市南屯區向心路vs文心路
種類 : 電梯華廈 格局 : 1房1廳1衛 樓別 : 8樓/共18樓
房租包含管理費,挑高臥室,機能好,家電全,洗衣機.
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租金 : 12000 (編號A1157) 地址 : 台中市西屯區文心路三段vs寧廈路
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳1衛 建坪 : 35 室內 : 29
樓別 : 12樓/12樓 車位 : 另租 管理費 : 1765 雙陽台,現況租屋,
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租金 : 15000 (編號A1156) 地址 : 台中市北區太原路vs山西路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 坪數 : 48 室內 : 32
樓別 : 5樓/14樓 車位 : 可另租 管理費 : 1800
簡單家俱電視冰箱 瓦斯爐書桌 衣櫃 茶几 單人床雙人床
如需付其他家俱電,可跟房東議
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租金 : 6000 (編號A1155) 地址 : 台中市北區德化街vs益華街
種類 : 電梯華廈 格局 : 套房 坪數 : 9 樓別 : 3樓/7樓 電梯套房,家俱全新.
房租包水.管理費.網路.第四台.多間可選
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租金 : 7800 (編號A1154) 地址 : 台中市北區太原路vs大雅路
種類 : 公寓 格局 : 3房2廳1衛 坪數 : 28 樓別 : 5樓/5樓 車位 : 另
此物件,為爬樓梯,5樓,簡單家俱家電
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租金 : 11000 (編號A1153) 地址 : 台中市北屯區興安路vs崇德六路
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳2衛 坪數 : 34 樓別 : 11樓/12樓 車位 : 另
管理費 : 1553 家電全洗衣機
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租金 : 15000 (編號A1152) 地址 : 台中市北區天津路vs陝西東五街
種類 : 電梯華廈 格局 : 4房3廳2衛 坪數 : 56 樓別 : 2樓/6樓
車位 : 另 一層一戶 ,文教區 房租包含管理費.
學區 : 立人國小,立人國中
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租金 : 12000 (編號A1151) 地址 : 台中市北區北平路vs青島東街
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 坪數 : 40 樓別 : 5樓/8樓 車位 : 另
鄰近北平天津商圈 熱水器,冷氣, 沙發,如需附其他,可跟屋主協調,
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租金 : 8000 (編號A1150) 地址 : 台中市南區復興路二段vs南平路
種類 : 電梯華廈 格局 : 1房1廳1衛 建坪 : 22.2 室內 : 18
樓別 : 12樓/13樓 竣工日期 : 83年 車位 : 另 房租包含管理費
有陽台,沙發其他家俱都會補齊,
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租金 : 15000 (編號A1149) 地址 : 台中市南區大慶街二段
總類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 樓別 : 7樓/14樓
車位 : 機械車位 房租包含管理費,車位 坪數 : 34坪.
全新整理.家電全.臨愛買.錯過可惜
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