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打房補漏央行邀7銀行喝咖啡
針對有民營行庫魚目混珠，以週轉金名義，承作企業負責人的房貸業務，並帳掛法金部門一事，中央銀行業務局昨日上午火速找來7家民營行庫主管「喝咖啡」，在了解情況後，央行具體下達兩項指示：1、房貸不得以修繕、週轉金或其他貸款名目承作；2、必要時，將加強金融檢查，杜絕銀行「鑽漏洞」行徑！
對於本報獨家報導「央行打房政策，驚現大漏洞」，央行昨日立即反應。央行業務局長尤錦堂昨日傍晚，親自現身央行記者室，強調一早就找來幾家民營行庫主管進行了解後，發現有些銀行，基於風險控管原則，確實將企業主的房貸業務，和企業貸款合併處理，由法金或企金部門，依據規定辦理授信審查，並列帳在法金部門下。
據了解，昨日上午央行火速邀7家民營及外商銀行喝咖啡示警。據指出，7家受邀參加的業者名單，包括本國銀行北富銀、國泰世華、華泰、新光、元大，以及外商渣打、花旗等銀行均有受邀，不過央行此次「抽樣」找業者開會的名單，並非以市佔率大小，而是以近期的房貸業務成長量較大的行庫作為指標，受邀的行庫有些未必出現央行所關切的情形。
因此有些與會的民營主管對央行大聲喊冤說，雖然，銀行會將同時具有企業金融和消費金融需求的中小企業主，共同列帳在法金部門下，但只要是企業主涉及購屋房貸的部分，銀行一樣會將數據列報給央行，沒有隱藏起來這種事。
此外，銀行在給予企業主的授信條件上，也遵照央行要求，只要企業主為第2棟房貸，且位於特定地區，貸款成數就會在7成以下，且沒有寬限期，否認有藉此「鑽漏洞」的情況。
尤錦堂昨日重申，自6月25日起，銀行對中小企業主等自然人，在新承作房貸業務時，不論屬法金或消金部門，都應遵循央行規範辦理，並據實填報；若是有哪些貸款項目金額增加太多，或是變得很少，央行都會去了解，必要時，「金檢單位會加強金融檢查。」
尤錦堂還說，銀行承做週轉金貸款時，必須確認資金用途與流向，只要是購買住宅，就必須依照央行規定辦理。
舉例而言，若企業主以購買廠辦名義，向銀行借出週轉金貸款，但是卻跑去買了帝寶，因帝寶為住宅、並非商辦，仍舊屬於購屋貸款，受第2戶房貸成數不得逾7成、無寬限期等限制；央行苦口婆心，就是希望銀行要更加注意授信風險，以免未來房價面臨向下修正時，銀行恐蒙受如雙卡風暴時的鉅額損失。
工商時報 記者陳美君、朱漢崙／台北報導 2010-07-09
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打房出現大漏洞？央行邀銀行喝咖啡示警 必要時加強金檢
針對媒體報導，中央銀行打房政策出現大漏洞，部分民營銀行以週轉金名義承作企業負責人的房貸業務，並帳掛法金部門，以規避央行對銀行辦理特定購屋貸款風險控管的規範，對此，央行8日邀請數家民營銀行溝通了解，並重申銀行對自然人(含企業主)新承作購屋貸款業務，不論承辦部門係屬法金或消金部門，均應遵循央行對特定地區購屋貸款風險控管規範辦理，並據實填報，必要時將加強金融檢查。
《工商時報》報導指出，儘管央行大動作打房，投資客房貸似有限縮，不過，實際上，有民營銀行「偷天換日」，把原應歸類在消金的房貸業務，涉及「投資客」相關的個案，現在改「掛帳」到法金部門，成為主管機關的房市信用管制政策的一大漏洞。
對此，央行今日也邀集數家民營銀行溝通了解，央行表示，基於風險控管原則，確有部分銀行將企業主房貸業務併同其企業貸款，由法金/企金部門依據相關規定辦理授信審查，並列帳於法金部門，將併消金部門房貸列報央行。
不過，央行也在會中重申，自今年6月25日起，銀行對自然人(含企業主)新承作購屋貸款業務，不論承辦部門係屬法金或消金部門，均應遵循央行對特定地區購屋貸款風險控管規範辦理，並據實填報，必要時，金檢單位將加強金融檢查。
此外，央行還強調，購屋貸款不得以修繕、週轉金或其他貸款名目承作；此外，有關銀行承作企業週轉金貸款部分，應依據借款人產銷程序與業務財務近況，就其資金週轉的實際需要，核實辦理。
今日新聞 記者顏真真／台北報導
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